Verkocht: P.G. Ballingslaan 67 te Bladel

P.G. Ballingslaan 67 te Bladel

In een gewilde groene woonomgeving, op een prachtig perceel aan de statige P.G. Ballingslaan gelegen tref je deze zeer royale vrijstaande woning, welke door de jaren heen goed is onderhouden. De woning kenmerkt zich door heerlijk ruime leefruimtes en is o.a. voorzien van 5 grootse slaapkamers, luxe badkamer (2021), separate kantoor- of speelruimte op de begane grond en een prachtige achtertuin met garage op het zuiden. Het volwassen groen rondom de woning zorgen voor optimale privacy beschikt. De locatie en de ruimtes maken dit de ideale gezinswoning voor de toekomst!

Deze woning moet je gezien hebben, laat je verrassen door de ruimte wat deze woning te bieden heeft!

Entree
Middels een betegeld looppad bereik je de overdekte voordeur van de woning, welke toegang biedt tot de entreehal. De ruime hal is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden en plafond. Via de hal bereikt u de net afgewerkte toiletruimte welke is voorzien van een hangcloset en fonteintje. Tevens vind je ook de meterkast in de hal, deze beschikt over 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom. De hal biedt toegang tot de woonkamer, kantoor- of speelruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping.

Woon- en eetgedeelte
Sfeervolle, heerlijke ruime living met karakteristieke eigenschappen, zoals het met afgewerkte balken plafond en de zitkuil. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zit/lounge gedeelte, een sfeervol zitgedeelte voorzien van haard, ingebouwde kasten en een mooi uitzicht over de groene P.G. Ballingslaan. Verder naar achteren bevindt zich het eetgedeelte, welke o.a. plaats biedt voor een 8-persoons tafel. Deze ruimte is voorzien van een schuifpui richting het overkapt terras en is dus ideaal 's-zomers om de tuin met de woning te verbinden. Tussen het woongedeelte en het eetgedeelte bevindt zich de halfopen keuken.

Keuken
De ruime halfopen keuken is door middel van een barfunctie verbonden met het eetgedeelte. De prettig gekleurde landelijke keuken is geplaatst in een hoek opstelling en biedt voldoende kastruimte. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met wok functie, koelkast, oven, afzuigkap en vaatwasser. Dit alles is met een houten vloer, stucwerk wanden en een balkenplafond afgewerkt.

Bijkeuken/speelruimte
Via de hal is de kantoor- of speelruimte te bereiken. Deze is voorzien van een tegelvloer, deels stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Deze ruimte is voorzien van 2 vaste kasten, waarvan 1 kast is voorzien van de witgoedaansluitingen. De ruimte heeft mogelijkheden, zo kan het functioneren als een kantoor, speelkamer of een slaapkamer op begane grond.

Via de vaste trap vanuit de hal bereik je de overloop, welke toegang biedt tot de vaste bergkast, 4 ruime slaapkamers en de moderne badkamer.

Slaapkamers
De 4 royale slaapkamers zijn verdeeld over de woning zo zijn er 2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde gesitueerd.
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de linkerkant van de achterzijde en is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden en geschilderd platen plafond. Slaapkamer 2 bevindt zich rechtsachter en functioneert als master-bedroom. Deze kamer heeft een directe verbinding met de badkamer en is afgewerkt met een linoleum vloer, stucwerk wanden en geschilderd platen plafond. Deze kamer is voorzien van een wastafel. Slaapkamer 3 en 4 zijn aan de voorzijde gelegen en zijn beide afgewerkt met een linoleum vloer, stucwerk wanden en plafonds. Alle kamers zijn royaal van opzet en ideaal voor opgroeiende kinderen.

Badkamer
De luxe badkamer is geheel gerenoveerd in 2021 en is afgewerkt met een grijze tegelvloer, lichte tegelwand en stucwerk plafond met spots. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel, designradiator en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, welke is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden en plafond. Aan de linker en rechter zijdes bevinden zich bergruimtes, aan de rechter zijde zijn de CV-ketel (ATAG, 2007) en de zonneboiler (200L) gesitueerd. Verder rechtdoor bevind zich de 5de slaapkamer, deze kamer is ruim van opzet en is voorzien van 2 dakramen, wastafel en een vaste trap naar eigen zolder. Deze ruimte leent zich eveneens als hobbyruimte of atelier.

Via slaapkamer 5 is de vliering te bereiken, dit is ideaal als extra opslagruimte.

Voortuin
De tuin aan de voorzijde is keurig aangelegd en voorzien van vaste beplanting en bestrating. Groen, maar toch onderhoudsvriendelijk!

Achtertuin
Fraaie, royale achtertuin welke volledig is omheind en veel privacy biedt. De tuin is ingericht met een terras met overkapping en een strak gazon met diverse beplanting. De achtertuin is via de Stijn Streuvelslaan bereikbaar door middel van een eigen achterom en de garage (. 25 m²). De tuin is gelegen op het zuiden en is daarom zonnig tot in de laatste uurtjes, heerlijk in de zomer tijden!

Algemene informatie:
- Bouwjaar 1978
- Luxe badkamer uit 2021
- Zeer ruim perceel op een toplocatie in Bladel
- Vijf slaapkamers, zelfs mogelijkheid tot zes
- Volop privacy, rust en ruimte
- Bijzonder; achtertuin via Stijn Streuvelslaan bereikgaar
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk van deze woning!