Te koop: Rond Deel 9 te Bladel

Rond Deel 9 te Bladel

Woorden schieten bijna te kort als we het Rond Deel 9 moeten beschrijven... Deze woning maakt je direct nieuwsgierig naar wat zich achter de gevel van dit schitterend landhuis bevindt wanneer je de oprit oprijdt en je wagen parkeert onder de prachtige carport. Wonen in alle rust, vrij uitzicht over het groen en in alle luxe wonen zijn kenmerken die bij deze woning passen! De woning is de afgelopen jaren compleet door de bewoners onder handen genomen en hiervoor zijn enkel hoogwaardige materialen gebruikt. De woning beschikt over een luxe woonkeuken, royale doorzonwoonkamer, dubbele moderne badkamer en biedt de mogelijkheid om het complete woonprogramma op de begane grond te realiseren.
Kortom, wil je de koffers pakken en wonen? Dan moet je zeker deze woning hebben gezien.

De echte entree bevindt zich eigenlijk ‘achterom’, zoals het hoort bij een Brabants landhuis, maar desondanks nodigt de voorzijde van dit landhuis direct uit om het huis te betreden.

Entree
De door verkoper gecreëerde warme woonsfeer is voelbaar vanaf het moment van binnentreden. De royale, lichte entreehal straalt meteen een fijn gevoel van thuiskomen en rust uit. De entreehal is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming en gestuukt plafond met inbouwspots. Tevens bevindt zich hier de uitgebreide meterkast en alarminstallatie. Middels de entree zijn de eerste verdieping, de woonkamer, kantoor en prachtige woonkeuken te bereiken.

Woonkeuken
De eyecatcher op de begane grond is de riante landelijke woonkeuken met moderne touch! De grijze tegelvloer, strak gestuukte wanden en prachtig balkenplafond maken dit een warm en chique sfeerbeeld! De huidige bewoners hebben gekozen voor een luxe inbouwkeuken in hoekopstelling, wandopstelling en een gezellige barfunctie. In de hoekopstelling kan de chefkok van het huis heerlijk zijn gang gaan op het prachtige fornuis van Smeg die voorzien is van 6-pitten en dubbele oven. Verder beschikt deze opstelling over een afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en composieten werkblad. De wandopstelling is voorzien van een koelkast, vriezer, magnetron en biedt meer dan voldoende kastruimte. De centrale barfunctie maakt het plaatje compleet en kan met vrienden en familie tot in de late uurtjes heerlijk geborreld worden. Vanuit de keuken bereik je de praktische diepe kelder, de hal achter, kantoor en woonkamer.

Living
De royale L-vormige woonkamer kenmerkt zich door het vele lichtinval met vrij uitzicht aan de voorzijde en een prachtig beeld over de achtertuin. Tijdens de koude wintermaanden zorgt de vloerverwarming in combinatie met de gietijzeren houtkachel voor een comfortabele temperatuur. Het prachtige balkonplafond gecombineerd met de moderne tegelvloer keren terug in de woonkamer en zorgen voor een prachtig geheel. De voorzijde is ingedeeld als royale zithoek waar je na een lange werkdag heerlijk kunt ontspannen bij de openhaard. In het andere deel van de woonkamer is een ruime eethoek aanwezig waar je gemakkelijk een 10-persoonstafel kunt plaatsen en waar met het hele gezin gedineerd kan worden. Middels de aanwezigheid van de schuifpui sta je direct in de verbinding met de achtertuin.

Kantoor
Aan de voorzijde van de woning is door de huidige bewoners het kantoor ingericht. Doordat deze royaal opgezet is kan deze voor allerlei doeleinden gebruikt worden. Wanneer je het complete woonprogramma op de begane grond wenst zou deze prima in gebruik kunnen worden als slaapkamer. Heb je een gezin of werk je veel vanuit thuis zou dit ook ideaal zijn als speelkamer of thuiswerkplek.

Achterportaal
Deze ruimte wordt gebruikt als achteringang en geeft je toegang tot het achterste deel van de woning en achtertuin. Ook deze ruimte is weer volledig afgewerkt met dezelfde tegelvloer en is voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking met inbouwspots. In het portaal is tevens een separate, luxe toiletruimte aanwezig welke is voorzien van een hangcloset en fonteintje.

Wasruimte
De praktische wasruimte is voorzien van een tegelvloer, gestuukte wanden en een strak plafond met inbouwspots. De ruimte beschikt over aansluitingen voor het witgoed, de vloerverwarmingsunit, opstelling CV ketel en extra meterkast met krachtstroom. Vanuit hier heb je toegang tot garage met bergzolder en badkamer.

Badkamer
Moderne badkamer voorzien van regen-en handdouche en wastafelmeubel met wastafel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van strak plafond met inbouwspots.

Garage
Royale garage met betonvloer, geschilderde wanden en plafond. De garage is ideaal voor de handige klusser of voor het opslaan van spullen. De garage is verder voorzien van een elektrische garagedeur, een uitstortgootsteen, een grondwaterpomp en ruime bergzolder. De verdiepingsvloer van de bergzolder is van beton en biedt veel opslag mogelijkheden.

Middels fraaie houtentrap bereik je de eerste verdieping. De eerste verdieping is in 2017-2018 compleet vernieuwd en beschikt over drie slaapkamers en moderne badkamer.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn op zeer fraaie wijze afgewerkt met een eikenhoutenvloer, strakke wanden, hoge plafonds met de prachtige balken in het zicht. Wat een genot om te hier te mogen slapen. De masterbedroom is aan de zijkant gelegen, royaal opgezet en beschikt over een walk-in-closet, een Velux dakraam en balkon. De tweede royale slaapkamer ligt aan de andere zijde van de woning en beschikt over een dakkapel en dubbele Velux-dakraam. Door de grote van deze kamer zou die ook opgedeeld kunnen worden in twee slaapkamers. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vide wat handig is voor (extra) opslag.

Badkamer
In deze badkamer kom je niets te kort, de kwaliteit en uitstraling passen perfect bij de rest van de woning en maakt dit een heerlijke plek om te kunnen ontspannen. De badkamer is optimaal ingedeeld en alle materialen in de badkamer zijn van hoogwaardige kwaliteit, De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een grote inloopdouche met dubbele regendouche, dubbele wastafel met inbouwkranen (Hotbath), designradiator en vloerverwarming. De dakkapel zorgt voor het natuurlijke daglicht en geeft een fantastisch uitzicht over de landerijen. Wat een genot om hier te mogen douchen!

Voortuin & bijgebouw
Wanneer je aan komt rijden geef je de afstandsbieding de opdracht om de poort elektrisch te openen. Bij binnenkomst over je eigen oprit parkeer je de auto onder de zeer degelijke en royale carport welke in 2021 is geplaatst. De betonvloer gecombineerd met het eiken-en vurenhout geven dit een luxe uitstraling. Door de lengte van ruim 11 meter en breedte van 6 meter kunnen hier meerdere voertuigen worden geplaatst. Onder de carport is nog een praktische berging met vide gerealiseerd wat handig is voor het bergen van tuingereedschap en/of het plaatsen van fietsen. De 20 zonnepanelen zijn op fraaie wijze in het dak weggewerkt. De voortuin is verder voorzien van gras, bestrating en volledig omheind met een heg.

Achtertuin
Loop naar buiten, verwelkom het zonnetje, ervaar de rust en privacy die de woning te bieden heeft. Deze grote tuin wordt gekenmerkt door veel gras, diverse beplanting, sierbestrating en wordt omheind door een heg en vele prachtige bomen. Aan de achterzijde van de het perceel staat nog een royale overkapping waar je volop tot de late uurtjes kunt genieten van de avondzon.

- Bouwjaar 1984
- 256 m² gebruiksoppervlak & 969 m³ inhoud
- Vanaf 2017 volledig gerenoveerd & gemoderniseerd
- Hoogwaardige materialen
- Luxe woonkeuken
- Dubbele badkamer aanwezig
- Mogelijkheid levensloopbestendig te wonen
- Begane grond & badkamer v.v. vloerverwarming
- Hardhouten kozijnen & isolerende beglazing (grotendeels HR beglazing)
- Inpandige garage met bergzolder
- Royale carport met berging
- Energielabel B
- Dak na-geïsoleerd, vloer-en spouw isolatie vanaf bouwjaar
- 20 zonnepanelen (2021)
- Remeha CV ketel 2017
- Gietijzeren houtekachel 2020
- Waterontharder aanwezig
- Dubbele mechanische ventilatie (Duco) aanwezig
- Bestemmingsplan: plattelandswoning
- Gelegen in een groene woonomgeving met volop rust en privacy
- Grondwaterpomp met 2 sproeipunten en druppelslang