01_BLADEL_5531_AP_Smidseind_61_61.jpg 03_BLADEL_5531_AP_Smidseind_61_61.jpg 02_BLADEL_5531_AP_Smidseind_61_61.jpg 34_BLADEL_5531_AP_Smidseind_61_61.jpg 38_BLADEL_5531_AP_Smidseind_61_61.jpg 37_BLADEL_5531_AP_Smidseind_61_61.jpg 35_BLADEL_5531_AP_Smidseind_61_61.jpg 04_BLADEL_5531_AP_Smidseind_61_61.jpg 14_BLADEL_5531_AP_Smidseind_61_61.jpg 06_BLADEL_5531_AP_Smidseind_61_61.jpg 09_BLADEL_5531_AP_Smidseind_61_61.jpg 07_BLADEL_5531_AP_Smidseind_61_61.jpg 12_BLADEL_5531_AP_Smidseind_61_61.jpg 08_BLADEL_5531_AP_Smidseind_61_61.jpg 10_BLADEL_5531_AP_Smidseind_61_61.jpg 15_BLADEL_5531_AP_Smidseind_61_61.jpg 17_BLADEL_5531_AP_Smidseind_61_61.jpg 13_BLADEL_5531_AP_Smidseind_61_61.jpg 16_BLADEL_5531_AP_Smidseind_61_61.jpg 29_BLADEL_5531_AP_Smidseind_61_61.jpg 30_BLADEL_5531_AP_Smidseind_61_61.jpg 25_BLADEL_5531_AP_Smidseind_61_61.jpg 28_BLADEL_5531_AP_Smidseind_61_61.jpg 23_BLADEL_5531_AP_Smidseind_61_61.jpg 26_BLADEL_5531_AP_Smidseind_61_61.jpg 21_BLADEL_5531_AP_Smidseind_61_61.jpg 20_BLADEL_5531_AP_Smidseind_61_61.jpg 24_BLADEL_5531_AP_Smidseind_61_61.jpg 05_BLADEL_5531_AP_Smidseind_61_61.jpg 18_BLADEL_5531_AP_Smidseind_61_61.jpg 39_BLADEL_5531_AP_Smidseind_61_61.jpg 32_BLADEL_5531_AP_Smidseind_61_61.jpg 33_BLADEL_5531_AP_Smidseind_61_61.jpg 31_BLADEL_5531_AP_Smidseind_61_61.jpg
01_BLADEL_5531_AP_Smidseind_61_61.jpg
03_BLADEL_5531_AP_Smidseind_61_61.jpg
02_BLADEL_5531_AP_Smidseind_61_61.jpg
34_BLADEL_5531_AP_Smidseind_61_61.jpg

Te koop: Smidseind 61 te Bladel

Smidseind 61, 5531 AP Bladel
€ 135.000,- k.k.
Type object Appartement, galerijflat
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 61 m²

Beschrijving

Smidseind 61 te Bladel

Per direct beschikbaar.

Gebouw De Smis waarin dit appartement is gelegen bestaat uit winkels, appartementen, een ruime parkeergarage en is gelegen midden in het gezellige centrum van Bladel. Bij ieder appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten en beveiligde garage. Door middel van een lift is iedere verdieping te bereiken. Middels een intercom met camera is altijd zichtbaar wie er bij de hoofdentree aan de deur staat. Gaat u in dit mooie appartement wonen?

Let op! Een appartement kopen waarop erfpacht rust is anders dan bij eenzelfde appartement zonder erfpacht. De geldverstrekker rekent namelijk de lasten op de grond wel mee bij het bepalen van uw leenmogelijkheden! Bij een (gezamenlijk) jaarinkomen onder de 50.000 dient u er rekening mee te houden dat de inbreng van eigen middelen noodzakelijk is omdat het niet mogelijk is 100% te financieren. De hypotheekadviseur kan u hierbij verder informeren en adviseren.

Indeling

Buiten
Vanaf de galerij op de tweede verdieping komt u via het eigen balkon bij de voordeur van het appartement. Het balkon is zeer gunstig gelegen op het zuiden. Hier kunt u dus heerlijk genieten van de zon en kijkt u uit op het Charel Baelemansparkje. Op het balkon is voldoende plaats voor een tuinset en beplanting.

Gang
Achter de voordeur komt u in de ruime gang van het appartement. Het eerste deel is voorzien van een op maat gemaakte droogloopmat. Verder is de gang voorzien van een laminaatvloer. De muren en het plafond zijn voorzien van spuitwerk.

Woonkamer
Aan het einde van de gang komt u in de woonkamer en keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de dubbele raampartij met frans balkon. Vanuit deze ramen kijkt u de altijd gezellige en levendige Sniederslaan in.

Keuken
De keuken is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, oven-magnetroncombinatie, afzuigkap, koelkast met vriesvak en meer dan voldoende kastruimte. In de keuken hangt tevens de intercomtelefoon met beeldscherm zodat u altijd kunt zien wie er bij de hoofdentree bij u aanbelt.

Kantoor/multifunctionele ruimte
Via de gang komt u in het kantoor. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken en tevens bereikbaar vanuit de badkamer.

Slaapkamer
De slaapkamer is gelegen aan de achterkant van het appartement en grenst aan het balkon. De slaapkamer biedt voldoende plaats voor een 2-persoonsbed en een kastenwand. De raampartij bestaat uit een vast raam en een draai-kiepgedeelte.

Badkamer
De badkamer is middels schuifdeuren te bereiken vanaf de slaapkamer en het kantoor. Door deze schuifdeuren blijven alle ruimtes efficiënt te gebruiken. De badkamer is voorzien van een dubbele Bruynzeel wastafel met thermostaatkranen, Bruynzeel spiegelkast en Bruynzeel handdoekenkast. De Grohe douche met thermostaatkraan is afgesloten met een glazen douchecabine met schuifdeur. In de badkamer is ook de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger aanwezig.

Berging, toilet en meterkast
Ook aan de gang gelegen zijn de bergruimte waar de cv-installatie hangt, het toilet met fontein en de meterkast met voldoende groepen.

Overige verdiepingen

Pakeerplaats
Via het trappenhuis en de lift kunt u vanuit uw appartement naar de ondergelegen parkeergarage. In deze parkeergarage beschikt u over een privé-parkeerplaats. Middels een afstandsbediening kunt u de poort openen en de parkeergarage verlaten met de auto of fiets.

Berging
De berging in de kelder is voldoende ruim voor het stallen van meerdere fietsen en het plaatsen van enkele kasten.

Bijzonderheden

Algemene informatie:

- ERFPACHT op de grond van toepassing
- Bouwjaar 2013
- Eerste ingebruikname 2015
- Cv-ketel 2013
- Fraai afgewerkt
- Overdracht in overleg bespreekbaar
- Inclusief eigen parkeerplaats en berging in de kelder
- Gezonde VvE
- Midden in het centrum van Bladel

Mocht u interesse hebben dan is het overnemen van roerende goederen in de woning bespreekbaar! U kunt laten weten waar u interesse in heeft.

Servicekosten

Maandelijks betaalt u een bedrag aan servicekosten aan de VvE (vereniging van eigenaars). Van dit bedrag worden alle onderhoudskosten, verzekeringskosten en schoonmaakkosten van het gebouw betaald. Voor alle kosten in het appartement blijft u zelf verantwoordelijk. De VvE verstrekt jaarlijks overzichten waarin staat hoeveel geld er in kas zit en waar afgelopen jaar het geld aan is uitgegeven. Alle laatste informatie over de VvE is bij ons kantoor op te vragen. Het te betalen bedrag aan servicekosten is €133,48 per maand.

Erfpacht

De erfpachtconstructie wordt vaak toegepast in grote steden, ook in het appartementencomplex 'De Smis' is dit van toepassing. Dit betekent dat het gebouw in eigendom is van de appartementseigenaren en de ondergelegen grond van een erfpachthouder. Voor de grond betaalt u een maandelijkse vergoeding(canon). Deze vergoeding is vastgelegd in een erfpachtovereenkomst. De hoogte van de canon ligt aan de grootte van het appartement, berging en parkeerplaats. Voor dit appartement is dat een bedrag van € 334,13 per maand. De canon wordt gekwalificeerd als aftrekbare kosten eigen woning en wordt vergelijkbaar met hypotheeklasten verrekend in box 1. Dit houdt in dat een groot gedeelte van de erfpacht fiscaal aftrekbaar is. Hierdoor liggen de maandelijkse lasten stukken lager. Wanneer u niet precies weet in hoeverre de erfpacht in uw situatie aftrekbaar is neem dan contact op met ons kantoor. De akte waarin de regelgeving omtrent deze erfpachtconstructie staat beschreven is bij ons kantoor op te vragen.

Wilt u de erfpacht afkopen? Dat kan maar is niet heel aantrekkelijk. 30 jaar na vestiging van de erfpacht (2041) kan dit voor een bedrag gelijk aan 25 x jaarcanon. Wilt u eerder afkopen? Dan komt er een toeslag op van 6 x de jaarcanon. Ons advies is canon te handhaven gezien deze fiscaal aftrekbaar is en daarbij mocht u het appartement ooit weer willen verkopen dan heeft de koper zelf opnieuw de keuze.

Heeft u interesse in dit appartement? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 135.000,- k.k.
Servicekosten € 132,48
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 3 augustus 2020
Laatste wijziging Maandag 21 september 2020
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2013
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 61 m²
Inhoud 180 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigendom belast met erfpacht

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken