Te koop: Smidseind 91, Bladel

Smidseind 91, 5531 AP Bladel
€ 137.500,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 73 m²
Perceeloppervlakte 73 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Appartement te koop in het centrum van Bladel

Zeer mooi appartement op de eerste verdieping op een goede toplocatie in Bladel dichtbij alle voorzieningen. Dit appartement maakt onderdeel uit van een gebouw van 6 appartementen de Smis II genaamd. Dit gebouw is in 2013 gebouwd en verkeert in een zeer goede staat. Parkeren kan in de garage onder het gebouw. De auto en fiets kan hier droog en veilig gestald worden. De winkels en horecavoorzieningen zijn op loopstand van het appartement. Kortom, een ideale woning voor eigen bewoning of verhuur!

Indeling

Ruime entree met separaat toilet, meterkast, voorraadkast en cv-kast welke plaats biedt aan de wasmachine en droger.

Woonkamer met keuken met uitzicht op de straat aan het Smidseind. De keuken is voorzien van onder- en bovenkastjes, oven-magnetron, spoelbak, gaskookplaat. In de woonkamer bevindt zich de loggia. De loggia is een overdekte buitenruimte waar je prettig uit de wind en regen zit.

De slaapkamer is bijna 20m2 en heeft uitzicht op het Charel Baelemanspark. Twee Franse balkons zorgen voor een fijne beleving en veel lichtinval. Vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken, welk is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De badkamer is volledig betegeld en netjes afgewerkt.

In de kelder heeft dit appartement nog de beschikking over een ruime opslagberging voor het opslaan van spullen en fietsen.

Servicekosten

Maandelijks betaalt u een bedrag aan servicekosten aan de vve (vereniging van eigenaars). Van dit bedrag worden alle onderhoudskosten, verzekeringskosten en schoonmaakkosten aan van het gebouw betaald. Voor alle kosten in het appartement blijft u zelf verantwoordelijk. De VvE verstrekt jaarlijks overzichten waarin staat hoeveel geld er in kas zit en waar afgelopen jaar het geld aan is uitgegeven. Alle laatste informatie over de VvE is bij ons kantoor op te vragen. Het te betalen bedrag aan servicekosten is €126,76 per maand.

Canon

Op dit appartement zit een erfpacht constructie. Dit betekend dat u maandelijks erfpacht dient te betalen aan de erfverpachter. Voor dit appartement is dat een bedrag van € 276,76 per maand. Wanneer u zelf in het appartement woont is dit bedrag aftrekbaar voor de belastingdienst. De akte waarin de regelgeving omtrent deze erfpachtconstructie staat beschreven is bij ons kantoor op te vragen.

Verhuurde staat/belegging

Dit appartement is momenteel verhuurd aan een zeer nette huurder. De woning wordt zeer goed bijgehouden en verkeerd in een uitmuntende staat. Onder de huidige voorwaarden geeft het appartement een netto rendement van 2,763%. (ruim meer dan de banken verstrekken)
De belegging is zeer veilig door een laag leegstandsrisico. Deze appartementen zijn zeer courant en liggen goed in de markt voor verhuur!
Bij huurdermutaties is het mogelijk het rendement te verhogen.
Het is op dit moment niet mogelijk de huidige huurovereenkomst vanuit de verhuurder te beeindigen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 137.500,- k.k.
Servicekosten € 126,76
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 februari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 15 februari 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2013
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 73 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 73 m²
Inhoud 190 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Aan park
In centrum
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Heeft een lift Ja
Heeft een frans balkon Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht met opstalvergoeding

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken