Verkocht onder voorbehoud: van Dissellaan 9 te Bladel

van Dissellaan 9 te Bladel

Op toplocatie in Bladel gelegen vindt u deze riante en hoogwaardig afgewerkte woning! De van Dissellaan 9 is volledig onderkelderd en biedt volop luxe en gebruiksmogelijkheden. In de sfeervolle tuin kunt u heerlijk genieten onder de grote overkapping met open haard en jacuzzi! Deze woning, gelegen op steenworp afstand van het marktplein te Bladel biedt u verrassend veel ruimte en rust. Een ideale combinatie!

Benieuwd wat deze unieke woning allemaal te bieden heeft? Maak een afspraak en kom kijken!

Entree
U betreedt de woning in de ruime entreehal met natuurstenen vloer (met vloerverwarming), stucwerkwanden en -plafond.
De hal beschikt over een garderobe, uitgebreide meterkast met krachtstroom en een volledig betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. De woonkamer en keuken zijn vanuit de hal bereikbaar en middels een vaste trap is zowel de kelder als de eerste verdieping bereikbaar.

Woonkamer en serre:
De zeer ruime L-vormige woonkamer met erker voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming, biedt u één en al comfort! De stucwerkwanden en -plafond omrand met sierlijsten en dimbare spots geven een luxe uitstraling. Er is in de woonkamer een voorbereiding voor een openhaard aanwezig. De serre is aan de woonkamer verbonden middels twee dubbele deuren. Deze ruimte geeft veel lichtinval in het huis en laat via een glazen vloer extra licht door naar de kelder. De serre is een heerlijke ruimte voor ontspanning en via een buitendeur loopt u zo de tuin in.

Keuken
Vanuit de hal en de woonkamer is de ruime keuken in hoekopstelling te bereiken en is voorzien van vele luxe Miele apparatuur waaronder koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat met 4 zones, oven en granieten aanrechtblad. Door de grote raampartij in de keuken heb je een mooi zicht in de tuin en veel lichtinval.

Bijkeuken
De bijkeuken grenst aan de keuken en beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming. Deze ruimte is zeer geschikt voor het plaatsen van witgoed, een extra koelkast en vriezer. Vanuit de bijkeuken zijn de tuin en de garage bereikbaar.

Via de hal bereikt u de ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, een volledig betegeld toilet met fontein en een vaste inbouwkast. De gehele eerste verdieping wordt gekenmerkt door zijn fraaie houtenvloer (2017), strakke stucwerkwanden en -plafond en ramen voorzien van rolluiken.

Slaapkamers
Slaapkamer 1, van ruim 20 m² is aan de voorzijde gelegen en voorzien van airco. De sierlijke koof met verlichting en dimbare inbouwspotjes maken de sfeer compleet. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning geeft je uitzicht op de tuin. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim van opzet en eveneens hoogwaardig afgewerkt.

Badkamer
De badkamer is ruim van opzet en modern afgewerkt en is voorzien van een royale inloopdouche met zitje en een ligbad waarin je heerlijk kunt ontspannen. Het grote badmeubel met dubbele wastafel van het kwaliteitsmerk Villeroy en Boch maakt de badkamer compleet!

Via een vaste trap bereik je de geheel afgewerkte tweede verdieping bestaande uit overloop met vaste kastenwand en een Velux dakraam. De kantoorruimte aan de tuinzijde en de hobbyruimte aan de voorzijde hebben een vast interieur en zijn multifunctioneel te gebruiken.

KELDER
Deze zeer verrassende multifunctionele ruimte van meer dan 100m² kan voor vele doeleinden gebruikt worden en naar eigen wens worden ingericht. Over de gehele lengte beschikt de ruimte over een brede lichtstraat waardoor er een plezierige lichtinval ontstaat. Tevens zijn twee ruime bergingen in de kelder aanwezig die ideaal zijn voor opslag.

TUIN EN GARAGE

Voortuin
De rondom aangelegde voortuin is voorzien van diverse beplanting met veel groen en een bomenlaantje. De ruime carport met lichtkoepels is lang genoeg voor het parkeren van twee auto’s.
In de Burgemeester Goossenstraat bevindt zich de achterom waardoor u de toegang krijgt tot de achtertuin.

Achtertuin
De achtertuin is voorzien van een royale overkapping voorzien met lichtkoepel en inbouwspots. Het gehele jaar door kunt u lekker vertoeven in de overkapte loungehoek met buitenhaard en jacuzzi vanwaar u een prachtig zicht heeft in de tuin. De aangelegde en aangeplante achtertuin met betegeld terras en konijnenverblijf geeft veel privacy door de aanwezige leilinden.

Garage
De garage met elektrisch bedienbare garagedeur en loopdeur is voorzien van tegelvloer en beschikt over een wasbak met warm-koud watervoorziening. In de garage bevindt zich de CV-kast met een Nefit Ecomline HR Excellent combiketel en een warmwaterboiler (120 L). De ramen aan de achterzijde en twee lichtkoepels zorgen voor natuurlijke lichtinval wat deze garage tot een prettige werkplaats maakt.

- Unieke woning van hoge bouwkwaliteit
- Maar liefst 345 m² en 1189 m³
- Definitief energielabel A
- Bouwjaar 2004
- Volledig geïsoleerde woning
- Gelegen hartje centrum Bladel
- Volledig gestukt
- Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming
- Gehele eerste verdieping voorzien van draai-kiepramen met rolluiken
- Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
- In 2017 gehele eerste verdieping nieuwe houten vloer
- In 2018 aangelegde airco in de woonkamer en slaapkamer
- Erker voorzien van automatische zonwering
- Keuken en bijkeuken voorzien van automatische zonwering
- Raambekleding voor alle ramen aanwezig
- Hoogwaardige deuren met gelijkwaardig hang en sluitwerk
- Alarmsysteem en rookmelders aanwezig
- Krachtstroom aanwezig
- Iedere slaapkamer voorzien van internetaansluitingen
- Ruime garage met automatische garagedeur en loopdeur
- Carport geeft ruimte voor twee auto's
- Overdekt terras met openhaard en jacuzzi
- Aanvaarding in overleg

Kortom te veel om op te noemen. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk van deze woning.

Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.