Te koop: van Dissellaan 9 te Bladel

Van Dissellaan 9, 5531 BP Bladel
€ 670.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 345 m²
Perceeloppervlakte 589 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

van Dissellaan 9 te Bladel

Op toplocatie in Bladel gelegen vindt u deze riante en hoogwaardig afgewerkte woning! De van Dissellaan 9 is volledig onderkelderd en biedt volop luxe en gebruiksmogelijkheden. In de sfeervolle tuin kunt u heerlijk genieten onder de grote overkapping met open haard en jacuzzi! Deze woning, gelegen op steenworp afstand van het marktplein te Bladel biedt u verrassend veel ruimte en rust. Een ideale combinatie!

Benieuwd wat deze unieke woning allemaal te bieden heeft? Maak een afspraak en kom kijken!

Indeling

Entree
U betreedt de woning in de ruime entreehal met natuurstenen vloer (met vloerverwarming), stucwerkwanden en -plafond.
De hal beschikt over een garderobe, uitgebreide meterkast met krachtstroom en een volledig betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. De woonkamer en keuken zijn vanuit de hal bereikbaar en middels een vaste trap is zowel de kelder als de eerste verdieping bereikbaar.

Woonkamer en serre:
De zeer ruime L-vormige woonkamer met erker voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming, biedt u één en al comfort! De stucwerkwanden en -plafond omrand met sierlijsten en dimbare spots geven een luxe uitstraling. Er is in de woonkamer een voorbereiding voor een openhaard aanwezig. De serre is aan de woonkamer verbonden middels twee dubbele deuren. Deze ruimte geeft veel lichtinval in het huis en laat via een glazen vloer extra licht door naar de kelder. De serre is een heerlijke ruimte voor ontspanning en via een buitendeur loopt u zo de tuin in.

Keuken
Vanuit de hal en de woonkamer is de ruime keuken in hoekopstelling te bereiken en is voorzien van vele luxe Miele apparatuur waaronder koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat met 4 zones, oven en granieten aanrechtblad. Door de grote raampartij in de keuken heb je een mooi zicht in de tuin en veel lichtinval.

Bijkeuken
De bijkeuken grenst aan de keuken en beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming. Deze ruimte is zeer geschikt voor het plaatsen van witgoed, een extra koelkast en vriezer. Vanuit de bijkeuken zijn de tuin en de garage bereikbaar.

Eerste verdieping

Via de hal bereikt u de ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, een volledig betegeld toilet met fontein en een vaste inbouwkast. De gehele eerste verdieping wordt gekenmerkt door zijn fraaie houtenvloer (2017), strakke stucwerkwanden en -plafond en ramen voorzien van rolluiken.

Slaapkamers
Slaapkamer 1, van ruim 20 m² is aan de voorzijde gelegen en voorzien van airco. De sierlijke koof met verlichting en dimbare inbouwspotjes maken de sfeer compleet. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning geeft je uitzicht op de tuin. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim van opzet en eveneens hoogwaardig afgewerkt.

Badkamer
De badkamer is ruim van opzet en modern afgewerkt en is voorzien van een royale inloopdouche met zitje en een ligbad waarin je heerlijk kunt ontspannen. Het grote badmeubel met dubbele wastafel van het kwaliteitsmerk Villeroy en Boch maakt de badkamer compleet!

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de geheel afgewerkte tweede verdieping bestaande uit overloop met vaste kastenwand en een Velux dakraam. De kantoorruimte aan de tuinzijde en de hobbyruimte aan de voorzijde hebben een vast interieur en zijn multifunctioneel te gebruiken.

Overige verdiepingen

KELDER
Deze zeer verrassende multifunctionele ruimte van meer dan 100m² kan voor vele doeleinden gebruikt worden en naar eigen wens worden ingericht. Over de gehele lengte beschikt de ruimte over een brede lichtstraat waardoor er een plezierige lichtinval ontstaat. Tevens zijn twee ruime bergingen in de kelder aanwezig die ideaal zijn voor opslag.

Tuin

TUIN EN GARAGE

Voortuin
De rondom aangelegde voortuin is voorzien van diverse beplanting met veel groen en een bomenlaantje. De ruime carport met lichtkoepels is lang genoeg voor het parkeren van twee auto’s.
In de Burgemeester Goossenstraat bevindt zich de achterom waardoor u de toegang krijgt tot de achtertuin.

Achtertuin
De achtertuin is voorzien van een royale overkapping voorzien met lichtkoepel en inbouwspots. Het gehele jaar door kunt u lekker vertoeven in de overkapte loungehoek met buitenhaard en jacuzzi vanwaar u een prachtig zicht heeft in de tuin. De aangelegde en aangeplante achtertuin met betegeld terras en konijnenverblijf geeft veel privacy door de aanwezige leilinden.

Garage
De garage met elektrisch bedienbare garagedeur en loopdeur is voorzien van tegelvloer en beschikt over een wasbak met warm-koud watervoorziening. In de garage bevindt zich de CV-kast met een Nefit Ecomline HR Excellent combiketel en een warmwaterboiler (120 L). De ramen aan de achterzijde en twee lichtkoepels zorgen voor natuurlijke lichtinval wat deze garage tot een prettige werkplaats maakt.

Bijzonderheden

- Unieke woning van hoge bouwkwaliteit
- Maar liefst 345 m² en 1189 m³
- Definitief energielabel A
- Bouwjaar 2004
- Volledig geïsoleerde woning
- Gelegen hartje centrum Bladel
- Volledig gestukt
- Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming
- Gehele eerste verdieping voorzien van draai-kiepramen met rolluiken
- Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
- In 2017 gehele eerste verdieping nieuwe houten vloer
- In 2018 aangelegde airco in de woonkamer en slaapkamer
- Erker voorzien van automatische zonwering
- Keuken en bijkeuken voorzien van automatische zonwering
- Raambekleding voor alle ramen aanwezig
- Hoogwaardige deuren met gelijkwaardig hang en sluitwerk
- Alarmsysteem en rookmelders aanwezig
- Krachtstroom aanwezig
- Iedere slaapkamer voorzien van internetaansluitingen
- Ruime garage met automatische garagedeur en loopdeur
- Carport geeft ruimte voor twee auto's
- Overdekt terras met openhaard en jacuzzi
- Aanvaarding in overleg

Kortom te veel om op te noemen. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk van deze woning.

Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 670.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 16 september 2019
Laatste wijziging Maandag 16 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 589 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 345 m²
Inhoud 1.189 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 38 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 89 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Tuin rondom
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefix Excellent HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Doorstroom boiler
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Parkeergelegenheid Garage met carport
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken