Verkocht onder voorbehoud: Wilhelminaplantsoen 1 te Bladel

Doorstromers en senioren opgelet! Op een goede zichtlocatie midden in het groen gelegen, op loopafstand van het centrum en voorzieningen treft u deze uitstekend onderhouden instapklare tweekapper met veel mogelijkheden. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over de bijzonderheden van een ruime garage, twee badkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met volop privacy! Daarnaast is het nog mogelijk ca. 100 m² extra grond bij te kopen. Wie pakt deze kans?

Entree
De ruime hal is voorzien van een fraaie tegelvloer, lichte wanden en schrootjes plafond. De ruimte beschikt over een meterkast, modern volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje en genoeg ruimte voor een garderobe. Het grote raam naast de voordeur zorgt tevens voor een prettige en lichte entree. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de eerste verdieping en keuken.

Keuken
De keuken bevindt zich centraal tussen de woonkamer, bijkeuken en hal. Deze is voorzien van een lichte tegelvloer, wanden en plafond. De keuken beschikt over een wandopstelling met inbouwvoorzieningen zoals een oven, vaatwasser, 2 spoelbakken, gasfornuis, afzuigkap en koelkast. De ruimte biedt naast de inbouwkeuken plaats aan een kleine tafel met enkele zitplaatsen.

Woonkamer
De woonkamer is afgewerkt met lichte tegelvloer en gestucte wanden en plafond. Door de grote raampartijen aan weerszijde komt het daglicht en zonnetje u tegemoet. Aan de voorzijde kijkt u vanuit de zithoek ontspannen uit over het groen omgeven 'Wilhelminaplantsoen'. Aan deze zijde is de tv opstelling gesitueerd. Momenteel wordt de achterzijde gebruikt als eetkamer.

Bijkeuken/slaapkamer begane grond
Vanuit de keuken is ook de bijkeuken te bereiken. Deze ruimte is voorzien van tapijttegels, schoon metselwerk en panelen plafond. Deze ruimte leent zich eveneens uitermate goed om als slaapkamer te dienen. Er is namelijk direct aansluitend een badkamer aanwezig. Daarnaast is de doorgang van de keuken naar buiten eenvoudig met een wand te scheiden van de nieuwe slaapkamer. Zo ontstaat meteen een handig achterportaal. De ruimte is tevens uitermate geschikt als speel-, hobbykamer of kantoor aanhuis.

Badkamer en wasruimte
Naast de bijkeuken is ook een badkamer aanwezig. Deze volledig betegelde ruimte beschikt over een inloopdouche en wastafel. Ideaal voor senioren.
Achter de badkamer is tevens een wasruimte te vinden. Hier bevindt zich een wasmachine aansluiting.

Ruime overloop met grote kastenwand en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolder. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, granol wanden en schrootjes plafond.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn ruim van opzet en variëren van grootte. Een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde welke over een balkon beschikt met uitzicht over straat. Aan de achterzijde zijn de andere twee slaapkamers gesitueerd.

Badkamer
De tweede badkamer van de woning bevindt zich op deze verdieping centraal tussen de voor- en achterzijde. Deze ruimte is volledig betegeld in licht en donkere kleuren en voorzien van een ligbad, radiator, badmeubel en hangend toilet.

Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met voor- en achterzolder.

Voorzolder
De voorzolder beschikt over een laminaat vloer en opslag ruimte. Verder is hier de opstelling C.V. combiketel (Bosch 2006) te vinden.

Slaapkamer
Als u doorloopt naar achter komt u in de slaapkamer. De slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van laminaat vloer en schrootjes plafond. De ruimte beschikt daarnaast over een ruime dakkapel. Ideaal als logeerkamer of hobbyruimte.

--------
Mogelijkheden aanbouw
De woning is voorzien van een ruime aanbouw welke mogelijkheden biedt voor slapen op de begane grond, kantoor aan huis, hobby- en speelkamer of een herindeling met royale (leef)keuken.
--------

Goed onderhouden aangelegde voortuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, siergrind en vaste beplanting.

De achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd en bestaat grotendeels uit sierbestrating. Door de aanwezigheid van de bomen tegen de erfgrens ontstaat er veel privacy en kan er met familie of vrienden onder de overkapping heerlijk worden genoten. De tuin beschikt verder over een garage wat ideaal is voor de handige klusser, voor het plaatsen van fietsen of het opbergen van extra spullen.

Let op: er bestaat de mogelijkheid om ca. 100 m² extra grond bij te kopen van de gemeente. Dat maakt de tuin nog gunstiger!

- Uitstekend onderhouden & instapklaar
- Aan de achterzijde uitgebouwd
- Mogelijkheden voor wonen op de begane grond
- Houten en kunststof kozijnen
- Veel privacy in achtertuin
- Garage en overkapping
- Basisschool en centrum zijn letterlijk om de hoek
- Ideale ligging aan rustige ventweg met veel parkeermogelijkheden
- Ca. 100 m² extra grond aan te kopen van de gemeente*

Kortom een woning met veel mogelijkheden, ideaal voor de senior of doorstromer. Neem contact op voor een bezichtiging.

Gezien het bouwjaar wordt in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbest clausule opgenomen.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).

*Vraag naar de mogelijkheden