Verkocht: Berkakkers 14 te Eersel

Met gepaste trots presenteren wij deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning (type semi-bungalow) in de aantrekkelijke groene wijk 'Molenakkers'. Het 'wow' gevoel begint al wanneer je het terrein oprijdt. Hier ervaar je direct de rust en rijkdom. Het geheel beschikt o.a. over een riante leefruimte, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, een fraaie tuinkamer met prachtig zicht over de tuin, twee slaapkamers en een badkamer op de verdieping, een ruime inpandige garage en een schitterend aangelegde tuin rondom de woning.

Kortom; het is een fantastische plek in een geliefde, lommerrijke woonomgeving om iedere dag thuis te komen, comfortabel te wonen en vooral te genieten!

Entree
De overdekte entree van de woning bevindt zich aan de zijkant. Hier kom je binnen in de imposante, lichte entreehal welke is afgewerkt met een neutrale tegelvloer en een plafond met inbouwspots. De royale hal vormt de verbindingsruimte tussen de woonkamer, inpandige garage, klimaatkast en tuinkamer.

De verdiepte provisiekast/klimaatkast is voorzien van stellingskasten.

Tuinkamer
Via de dubbele glazen deuren betreed je de tuinkamer welke pure klasse en rust uitstraalt. De grote ramen en schuifpui zorgen voor een aangename ruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Door de brede en hoge raampartijen geniet je iedere dag van een ongestoord zicht op de royale tuin met zicht op de vijver.

De tuinkamer beschikt over vloerverwarming, een screen en een schuifpui naar het buitenterras.

Living
Vanuit de entreehal bereik je de royale living welke zorgt voor het ultieme binnen-buitengevoel. Er is gekozen voor een parketvloer op de gehele leefruimte voor eenheid en rust en de wanden- en plafond zijn strak afgewerkt. Door de brede en hoge raampartijen geniet je hier net zoals in de tuinkamer iedere dag van een ongestoord zicht op de royale tuin. Het zitgedeelte is voorzien van een Barbas gashaard en een vaste kast met inbouwspots.

Eetkamer
De eyecatcher op de begane grond is de eetkamer met vide. Wat een fijne ruimte om heerlijk te tafelen en te genieten van het uitzicht op de tuin.
Er is hier ruimte voor een grote eettafel en een extra zitje. De eetkamer vormt de verbindingsruimte tussen de keuken, garderoberuimte, 2 slaapkamers en de badkamer. Verder beschikt de eetkamer over een vaste inbouwkast.

Keuken
De keuken is vanuit de eetkamer bereikbaar en is modern uitgevoerd in lichte kleuren. De keuken is voorzien van een parketvloer, strakke wanden en een plafond met inbouwspots. De keuken in U-opstelling met een granieten aanrechtblad is uitgerust met veel voorzieningen zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron, 1 1/2 spoelbak, Quooker, vaatwasser, een uitschuifbare tafelblad en volop kastruimte.

Door het aanwezige raam schijnt hier het zonlicht heerlijk binnen en kun je ook nog eens genieten van het mooie uitzicht aan de voorzijde van de woning.

Garderoberuimte/toilet
De garderoberuimte is vanuit de eetkamer bereikbaar en voorzien van een vaste garderobekast, een zwevend meubel en de meterkast met een uitgebreide inrichting. Deze ruimte is net zoals de eetkamer keurig netjes afgewerkt.

Vanuit de garderoberuimte heb je toegang tot de geheel, licht betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Badkamer
De neutrale badkamer is van alle gemakken voorzien! De badkamer beschikt over een douchcabine, hangcloset, vaste wastafel en kastjes in stijl.

Slaapkamers
De masterbedroom is aan de tuinzijde van de woning gesitueerd en keurig netjes afgewerkt met o.a. een laminaatvloer en een strak plafond met een gedeeltelijk verlaagd plafond met inbouwspots. Vanuit de aanwezige schuifpui bereik je de prachtig aangelegde tuin.

Ook de tweede (slaap)kamer op de begane grond is keurig netjes afgewerkt en wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte.
Deze ruime kamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van grote raampartijen.

Overloop/bibliotheekruimte
Vanuit een fraaie, open trapopgang bereik je de overloop, welke momenteel gebruikt wordt als bibliotheekruimte.
Een heerlijke plek om even een boek te lezen of gewoon even heerlijk tot rust te komen en te genieten van het mooie uitzicht via het zijraam.

De overloop geeft je toegang tot 2 slaapkamers, de cv-wasruimte en de extra badkamer.

Slaapkamers
De eerste verdieping telt in totaal 2 ruime slaapkamers. Deze kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en een strakke wand- en plafondafwerking.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een luik met toegang tot de bergzolder. De achterste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en heeft een fraai uitzicht over de achtertuin.

Badkamer
De nagenoeg geheel betegelde badkamer heeft een afsluitbare douche met thermostaatkraan, een toilet en een wastafel met spiegel en planchet.

Wasruimte
Op deze verdieping bevindt zich ook de wasruimte/cv-ruimte met de opstelling van de cv-ketel (Nefit Topline, bouwjaar 2010) en de aansluiting voor de wasapparatuur. Door het eventueel plaatsen van een dakkapel kun je deze ruimte ook prima gebruiken als een volwaardige 5e slaapkamer.

Middels een vlizotrap te bereiken royale bergzolder met zijraam.

Voortuin die aan de rechterzijde overloopt in een zijtuin
De voortuin en zijtuin zijn netjes aangelegd en vormen een geheel. De tuin is voorzien van diverse beplanting, siergrind, sierbestrating en twee hagen.
Vanuit de gezamenlijke binnenplaats voor de woning heb je toegang tot de garage. Aan de rechterzijde is een loopdeur met toegang tot de inpandige garage en aan de voorzijde is een poort waar je achterom kunt naar de fraai aangelegde achtertuin.

Achtertuin
Loop naar buiten, verwelkom het zonnetje, ervaar de rust en privacy die de woning te bieden heeft. Deze onder architectuur aangelegde achtertuin wordt gekenmerkt door diverse beplanting, schitterende bomen, een prachtige vijverpartij, sierbestrating, een zonneluifel en meerdere terrassen waar het heerlijk toeven is! De aluminium terrasoverkapping met inbouwspots is een fijne plek om te ontspannen. Verder beschikt de tuin aan de zijkant over een extra opslagruimte voor de kliko's. Het is een heerlijke tuin omringd door het groen.

Inpandige garage
De inpandige garage is ruim van opzet en voorzien van een tegelvloer. De garage beschikt over een garagedeur, zijdeur, de ingebouwde brievenbus en 2 keukenblokken waarvan een met spoelbak. Vanuit de garage is er een toegangsdeur naar de entreehal van de woning en de terrasoverkapping.

Algemeen
- Bouwjaar woonhuis 1973; aanbouw 1998
- 170 m² gebruiksoppervlakte
- 25 m² overige inpandige ruimte
- 730 m³ inhoud
- Energielabel C
- Voorzien van hardhoutenkozijnen met grotendeels dubbel- en HR-beglazing
- De aanbouw van het woonhuis is volledig geïsoleerd
- Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van rolluiken
- De woning wordt verkocht inclusief vitrage
- Nagenoeg geheel voorzien van horren
- De serre is voorzien van een handbedienbare screen
- De entree en garage zijn voorzien van een alarminstallatie en de eetkamer is voorzien van een bewegingsmelder
- Deze uitstekend onderhouden woning is voor meerdere doelgroepen geschikt
- Uniek vanwege haar omvang en uniek vanwege haar ligging
- De kinderopvang, basisschool en bushalte zijn allemaal op loopafstand gelegen
- Op fietsafstand is de prachtige, historische markt van Eersel voor een hapje en een drankje
- Je woont gunstig ten opzichte van uitvalswegen. De snelweg A67 is vanaf het huis snel bereikbaar. Eindhoven is slechts 20 minuten rijden.