Verkocht: Dijkhof 4 te Eersel

Dijkhof 4 te Eersel

Gelegen tegen het hart van het bruisende Eersel vindt u deze prettige en royale levensloopbestendige vrijstaand geschakelde semi- bungalow met garage. Het complete woonprogramma is hier gelegen op de begane grond met als extra de ruime verdieping. De woning kenmerkt zich door rustige maar centrale ligging en de prettige hoeveelheid lichtinval. Ziet u uzelf hier al wonen? Vraag dan een bezichtiging aan!

Entree
Via de brede oprit welke voldoende plaats biedt voor het parkeren van uw auto bereikt u de overdekte entree van de woning. De ruime entreehal, met tegelvloer met vloerverwarming, beschikt over de meterkast en een garderobenis.

Woonkamer
De living biedt een sfeervolle en fraaie zitruimte en is voorzien van twee grote raampartijen welke voor veel daglicht zorgen. De tegelvloer met vloerverwarming, de stucwerkwanden en -plafonds in combinatie met de functionele indeling maken het een fijne plek om te verblijven.

Keuken
Aansluitend aan de woonkamer komt u in de keuken welke met twee dubbele tuindeuren heerlijk verbonden kan worden met de achtertuin. De keuken zelf is voorzien van een natuursteen werkblad, Bosch koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. De diverse boven- en onderkasten zorgen dat er meer dan voldoende opslagruimte aanwezig is.

Bijkeuken
Vanuit de keuken komt u in de ruime bijkeuken met vloerverwarming waar ook de witgoedaansluitingen zich bevinden. Een extra spoelbak zorgt ervoor dat wanneer u vanuit de tuin komt u hier prettig uw handen kunt wassen. Naast deze voorzieningen is erin de bijkeuken ruim genoeg voor extra voorraadkasten, strijkbenodigdheden en eventueel een extra koelkast/vriezer.

Toilet
Het toilet is in de bijkeuken gelegen en is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en fontein.

Slaapkamer 1
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer van maar liefst 16m² welke gelegen is aan de voorzijde van de woning. Doordat deze kamer op het noorden ligt blijft het hier in de zomer plezierig koel. De slaapkamer geeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote kledingkast.

Badkamer
De direct met de slaapkamer verbonden badkamer is zeer ruim en zonder opstapjes. De wastafel, toilet en inloopdouche met thermostaatkraan zijn alle in goede staat en prettig in gebruik.

Overloop
Vanuit de entreehal komt u boven op de ruime overloop met veel lichtinval en voorzien van vloerbedekking en stucwerkwanden, -plafonds. Op de overloop hangt de Nefit-Ecomline cv-ketel uit 1997 en heeft u toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 2
Deze kamer is de kleinste van de twee op de verdieping maar nog steeds prettig van formaat. Er is voldoende ruimte voor een bed en kledingkasten. Het zijraam en het Velux dakraam geven een prettige lichtinval.

Slaapkamer 3
De grootste slaapkamer op de verdieping biedt plaats voor een tweepersoonsbed, kledingkasten en beschikt over veel opslagmogelijkheden onder de aanwezige knieschotten. Het luik met de vlizotrap naar de vliering is tevens te vinden in deze kamer.

Badkamer
De tweede badkamer van de woning op de verdieping beschikt over een ligbad, toilet en een wastafel. De badkamer is volledig betegeld en krijgt natuurlijk licht binnen via het raam.

Vliering

Via een vlizotrap vanuit de grote slaapkamer bereikt u de vliering. Deze heeft in het midden een hoogte van ± 1,50 en beschikt over daglicht door het aanwezige dakraam. De vliering heeft een houten vloer en is ideaal om te gebruiken als opslag.

Garage
De functionele garage met tegelvloer is ruim van opzet en beschikt naast een elektrisch te bedienen roldeur ook over een loopdeur. Ook via de achteruin kunt u de garage bereiken.

Voortuin
De eerste ± 2 meter van de voortuin over de gehele breedte is eigendom van de gemeente Eersel. Hiervoor is een gebruiksovereenkomst gesloten welke u het recht geeft om deze strook als tuin in gebruik te hebben. Beide partijen houden zich het recht voor deze overeenkomst op te zeggen. Verder is de voortuin volledig eigendom en aangeplant met verschillende struiken en grassen.

Achtertuin
De achtertuin is georiënteerd op het zonnige zuiden en heeft prettige afmetingen. Hier is het zomers goed vertoeven! Naast een prettig terras onder de zonneluifel is er een afdakje voor de afvalcontainers en een schuur voor het tuingereedschap. Het ruime grasveld wordt omringd door plantvakken met daarin verschillende volwassen struiken en een boom.

- Semi-bungalow
- Op loopafstand van de Markt van Eersel
- Bouwjaar 1997
- Maar liefst 3 slaapkamers en 2 badkamers
- Eigen oprit en voldoende parkeerruimte in de omgeving
- Voor het eerste stuk van de voortuin is een gebruiksovereenkomst met de gemeente Eersel afgesloten
- De gewenste notaris voor de overdracht is van Voskuijlen en Koekkoek te Bladel
- Dakbedekking volledig vervangen in 2021
- Vloerverwarming op de begane grond
- Tuin op zonnige zuiden
- Het aanwezige meubilair, de raambekleding en de verlichting blijft achter in de woning
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk

Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.