Verkocht: Mgr. De Haasstraat 20 te Eersel

Het warme gevoel begint direct als je voor de woning staat: dit is een plek uit duizenden! Deze 2-onder-een-kapwoning heeft niet alleen veel ruimte IN, maar ook OM de woning! Deze fijne gezinswoning heeft een riante garage (hobbyruimte), 4 slaapkamers, een grote zonnige achtertuin op het zuidwesten en als kers op de taart is deze woning gelegen aan de groene entree naar de wijk "Molenakkers". Kortom: een woning die veel punten van jouw checklist afvinkt! Zien we je binnenkort?

Ontvangsthal
We stappen de woning binnen in de ruime ontvangsthal met meterkast, garderobenis, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De hal is afgewerkt met een leistenen vloer, balkonplafond en schoonmetselwerk wanden.

Woonkamer
Dit is een échte gezellige woonkamer: een plek waar je samenkomt met vrienden en familie, maar ook een plek waar je kunt uitrusten na een dag hard werken. Doordat de woonkamer erg ruim is heb je genoeg opties om een zit- en eethoek te creëren. De woonkamer is op een smaakvolle manier afgewerkt en is in 2004/2005 op een speelse manier uitgebouwd.

De eyecatchers van deze ruimte zijn de open nok, de gashaard en glas-in-loodramen; deze ruimte maakt deze woning uniek!
De woonkamer is verder voorzien van een moderne wand- en plafondafwerking met inbouwspots en een neutrale tegelvloer met vloerverwarming.

De dubbele schuifpui aan de achterzijde en de raampartij aan de voorzijde zorgen hier voor volop daglicht toetreding.
En niet te vergeten, zowel aan de voorzijde als achterzijde van de woonkamer kun je genieten van het vrije uitzicht.

Tussen de woonkamer en keuken is een mooie ruimte ontstaan. Er is hier een meubel geplaatst in stijl van de keuken welke op diverse manieren gebruikt kan worden.

Keuken
De keuken is een heerlijke centrale ruimte! Deze ruimte is bij de huidige bewoners het middelpunt van de woning, hier komt iedereen samen voor een kop koffie. Je hebt hier namelijk vanuit de eettafel een prachtig zicht op de mooie groene achtertuin.

De nette keuken in wandopstelling met graniet aanrechtblad beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, 1 1/2 spoelbak, vaatwasmachine, combi-oven en veel werk- en kastruimte.

Portaal/toilet
Portaal met achterdeur, bergkast en een separaat toilet met hangcloset en fonteintje.
Bergkast met opstelling cv-installatie (Nefit Ecomline HR Excellent) en unit voor de vloerverwarming.

Overloop
We zijn aangekomen op de eerste verdieping. Hier vind je in totaal drie slaapkamers, een vaste trap naar de tweede verdieping, een inbouwkast en de badkamer.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn stuk voor stuk een fijne plek. De twee grotere slaapkamers zijn ruim van opzet.
De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast met vaste wastafel, zo wordt de ruimte optimaal benut.

Slaapkamer III is wat kleiner en kun je eventueel gebruiken als kantoor of kinderkamer. Deze slaapkamer heeft aan de linkerzijde een vaste kastenwand en aan de rechterzijde een aansluiting voor de wasmachine en droger.

Badkamer
De badkamer is door de huidige bewoners vernieuwd en voorzien van alle gemakken. Er is gekozen voor een moderne vloer- en wandtegel en je kunt hier heerlijk douchen in de ruime inloopdouche. Verder beschikt de badkamer over een zwevend closet, designradiator en een moderne wastafelmeubel met vaste wastafel en een spiegelkast met verlichting.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken ruime tweede verdieping welke opgedeeld is in een voor-en achterzolder. Deze tweede verdieping heeft aan de achterzijde over de gehele breedte een dakkapel.

De voorzolder beschikt over extra bergruimte en de achterzolder beschikt o.a. over een bedstee, wastafel en een vaste kast met extra bergruimte.

Waar kies jij voor? Een extra slaapkamer óf een fijne hobbyplek?

Voortuin
Keurig nette voortuin met gazon, diverse vaste planten en een buitenkraantje. Via de overdekte entree bereik je de voordeur van deze woning, welke toegang biedt tot de entreehal.

De woning ligt op een fraai hoekperceel en wat nog mooier is dat deze woning aan de voorzijde geheel vrij aan een bosperceel is gelegen.

Achtertuin
Deze achtertuin is werkelijk een plaatje. Met een ligging op het zuidwesten is hier altijd wel een plekje in het zonnetje te vinden. De tuin is verzorgd, past bij het woonhuis en biedt veel ruimte.

Direct aan de woning bevindt zich het eerste terras met elektrische zonneluifel waar je een mooi zicht hebt over de gehele achtertuin.
Verder beschikt deze tuin over veel groen, een groot gazon, twee vijvers, een overdekt terras met elektra, een vrije achterom, diverse elektra punten, twee buitenkraantjes en nette bestrating.

Garage
Een groot pluspunt van deze woning is de ruime vrijstaande garage, die achter op het perceel is gesitueerd.
Deze ruimte is voorzien van een eigen cv-ketel, elektra (220/380 stroom), een gootsteen, grondwaterput (pomp ter overname), loopdeur en kanteldeur.
Door deze eigenschappen en de royale opzet is dit bijgebouw geschikt voor diverse doeleinden. Denk onder andere aan een (pré)mantelzorg of hobbyruimte. Pak er je voordeel mee!

Carport
Vanuit de tuin is de carport bereikbaar. Deze beschikt over een loopdeur en is door een elektrische garagedeur afsluitbaar.

Bergruimte
Naast het grote bijgebouw beschikt de woning ook nog over een extra stenen bergruimte met elektra voor het stallen van fietsen.

Algemene informatie:
- Bouwjaar 1965; nadien uitgebouwd (2004/2005)
- 142 m² aan woonoppervlakte
- 60 m² aan externe bergruimte
- Energielabel C
- Grote garage (werkplaats) met eigen cv-installatie, elektra en water
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof raamkozijnen en aluminium schuifpuien met HR beglazing
- De woning werd in 2017 voorzien van extra dak- en spouwmuurisolatie
- De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming
- De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik
- De eerste en tweede verdieping is voorzien van rolluiken (handbediend) en diverse horren
- Tijdens het realiseren van de uitbouw is er gekozen om in deze ruimte muurverwarming toe te passen
- Niet alleen het centrum van Eersel ligt op fietsafstand, dit geldt ook voor de kinderopvang, het basisonderwijs en het voortgezet onderwijs
- Met de dichtbij gelegen snelweg A67 zijn Eindhoven, ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum gemakkelijk bereikbaar.

Wil je wonen in een ruime 2-onder-een-kapwoning met royaal bijgebouw en carport op een top locatie aan de rand van een lommerrijke woonomgeving?
Dan moet je zeker eens bij deze woning komen kijken!