Verkocht onder voorbehoud: Nieuwstraat 40-B te Eersel

Wonen midden in de gezellige winkelstraat van Eersel op loopafstand van alle faciliteiten? Dat kan in dit mooie appartement aan de Nieuwstraat 40b! Dit appartement met eigen garagebox is in 1999 gebouwd en is gelegen op de eerste verdieping. Omdat het trappenhuis maar wordt gedeeld met slechts één ander appartement heeft u veel privacy.

De voordeur naar de trapopgang treft u in de Nieuwstraat. Achter de voordeur op de begane grond is de meterkast waar dit appartement een eigen meter voor gas, water en elektra heeft. Via de brede trap is het voorportaal op de eerste verdieping te bereiken. Hier heeft het appartement de eigen toegangsdeur.

De hal van het appartement is ruim en licht door de mooie glasdeur naar de woonkamer. De sfeervol ingerichte woonkamer met laminaatvloer kijkt uit in de Nieuwstraat. De erker met draaideur zorgt hier voor fijne een verbinding met de beleving van de straat. De raampartijen zijn voorzien van een draai-kiepfunctie en hebben dauerluftung.

De keuken in een fraaie grijze kleurstelling is voorzien van koelkast met vriesvak, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, mini-vaatwasser en spoelbak met thermostaatkraan. Onder de bovenkastjes is inbouwverlichting aanwezig welke voor een prettige sfeer zorgen.

Vanuit de woonkamer terug naar de hal is de bergruimte, badkamer, slaapkamer en tweede slaapkamer/studie te bereiken.

De bergruimte met tegelvloer is ruim van opzet en biedt plaats aan de wasmachine en droger, de cv-ketel (2018) en het ventilatiesysteem. Naast deze installaties is er voldoende ruimte voor opslag van goederen en proviand.

De badkamer is voorzien van een toilet, douche met thermostaatkraan, een fraai badmeubel met wastafel en thermostaatkraan, handdoekenkast en badkamerradiator.

De grote slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Door de grote raampartij komt er een prettige hoeveelheid daglicht de ruimte binnen. In deze slaapkamer is een tv-aansluiting aanwezig.

De tweede slaapkamer welke momenteel als werkkamer wordt gebruikt ligt in het verlengde van de gang en geeft tevens toegang tot het terras. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken en kan zoals gezegd prima als tweede slaapkamer gebruikt worden.

Het ruimte terras gelegen op het noord-westen zorgt voor een aangename aanvulling op het appartement. Op dit terras kan heerlijk met 4-8 personen in privacy gezeten worden. Middels een houten schutting is het zicht op de daken van winkels weggenomen.

Via de poort van het terras loopt u over het dak van de winkels naar de garagebox.

De eigen garagebox is gelegen achter het appartementengebouw. De afmetingen van de box zijn 2,90 meter breed en 5,90 meter lang (beide binnenmaten). Deze box is ideaal voor het stallen van de fietsen, opslag en eventueel het parkeren van een auto of caravan. Het dak van de garagebox is recentelijk vervangen. De garagebox is te bereiken via de Johannes de Kortstraat welke parallel is gelegen aan de Nieuwstraat.

- Wonen in het centrum
- VvE bijdrage € 250,- per jaar
- Bijdrage opstalverzekering € 143,53 per jaar
- Eigen garagebox van 5,9 m x 2,9 m
- Direct instapklaar
- Riant dakterras van 20,7 m2
- CV ketel uit 2018
- Laminaatvloer
- De voor verkoper gewenste overdracht is april 2021 (anders in overleg)
- Energielabel C
- Ook ideaal als beleggingsobject!

Met het kopen van dit appartement wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaars. De vereniging wordt gevormd door 4 appartementen en een winkel. De voorzitter van de verenging stuurt jaarlijks de uit te voeren onderhoudswerkzaamheden aan.

Zoekt u een leuk appartement in het gezellige Eersel? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.