Verkocht: Voortseweg 44 te Eersel

Voortseweg 44 te Eersel

Wat een heerlijk gevoel is het als het wooncomfort al begint bij het binnenrijden van de straat. Wonen aan de Voortseweg 44 betekent wonen in een ruime, uitgebouwde 2-onder-een-kapwoning met een sfeervolle woonkamer, drie slaapkamers, een vrijstaande garage met carport en een tuin waarbij je nu al zin in de zomer krijgt! En niet te vergeten, dit is één van de fraaiste plekjes in Eersel, aan de ene zijde is het centrum op loopafstand en aan de andere zijde loop je zo het buitengebied in. Wat wil je nog meer?

Entree
Vaak ervaar je als je over de drempel stapt direct het gevoel van thuiskomen. Bij deze woning is dat gevoel er vast en zeker als je voor de deur staat! Je stapt binnen in een ruime hal met garderobe, trapopgang en een eigentijdse toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Verder vind je er de trapkast en meterkast (met voldoende groepen en aardlekschakelaars). Als je de deur opent naar de woonkamer, straalt het (zon)licht je tegemoet.

Woonkamer
Wanneer je de woonkamer binnen loopt, word je gelijk enthousiast door de afwerking en de fraaie houten vloer. Door de grote raampartijen aan zowel voor-, zij- als achterkant is er veel lichtinval waardoor de ruimte extra prettig aanvoelt. Aan de voorkant is er voldoende plek voor een ruime zithoek en aan de tuinkant is er ruimte genoeg voor een grote eettafel. De wanden en plafonds zijn keurig netjes gestuct en er is een aansluiting aanwezig voor het plaatsen van je eigen kachel.

Keuken
In de aanbouw bevindt zich de moderne keuken welke van alle gemakken is voorzien. De keuken heeft volop kastruimte, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, combi-oven, vaatwasser en een Floww kokend water kraan. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, heerlijk toch?

Wat direct opvalt op de eerste verdieping zijn de fijne ruimtes. Je hebt hier toegang tot drie ruime slaapkamers, een praktische wasruimte en de badkamer.

Slaapkamers
Er bevinden zich twee slaapkamers aan de tuinkant en de derde vind je voor. Alle kamers zijn ruim van opzet en afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een houten plafond. De achterste slaapkamers beschikken over kunststof kozijnen met draai-kiepfunctie en een daarvan met hor.

De slaapkamer aan de voorkant beschikt over een deur tot het balkon (houtwerk vernieuwd in 2022) met uitzicht over het groene plantsoen. Door het grote raampartij komt er veel daglicht binnen maar deze kamer kan ook prima verduisterd worden door het aanwezige elektrisch rolluik.

Badkamer
De badkamer is ruim opgezet en voorzien van neutrale kleurafwerking op de wanden en vloer. De badkamer is voorzien van alle gemakken waaronder een ligbad, douchecabine met regen- en handdouche, een hangcloset, wastafel met spiegel en een designradiator.

Wasruimte
Geheel betegelde, praktische wasruimte met witgoedaansluitingen, separate wastafel en extra opbergruimte.

Via een vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping bereik je de zolderverdieping.

De ruimte is niet meegenomen in het woonoppervlakte, maar biedt wel mogelijkheden door bijvoorbeeld het laten realiseren van een dakkapel en een vaste trap. Op dit moment is het een hele nette vliering met een dakraam en de opstelling van de cv-combiketel (Nefit).

Voortuin
De voortuin is netjes aangelegd en beschikt over diverse vaste beplanting.

Op de ruime oprit met carport kun je makkelijk 2 tot 3 auto's parkeren.

Achtertuin
Wauw hier wordt je blij van! De gezellige achtertuin is strak aangelegd en is in 2021 grotendeels vernieuwd. Direct aan het huis is een groot terras met keramische tegels aangelegd. Verder beschikt de achtertuin over een mooi pad met gebakken klinker, een groot gazon met beregeningsinstallatie, vaste beplanting, een buitenkraantje en mooie leibomen. De achtertuin is middels een zijpoort te bereiken.

Vrijstaande garage
De ruime garage (ca. 19 m2) met elektra biedt uitkomst als we het over opbergen hebben.

Algemene informatie:
- Bouwjaar 1973; later aan de achterzijde uitgebouwd
- Gelegen aan rustige eenrichtingsweg
- Het dak van het woonhuis is later na geïsoleerd
- Het woonhuis is voorzien van kunststofkozijnen met Isolerende beglazing en draai-kiepfunctie
- De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een zonneluifel
- De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik
- In 2019 is de houten vloer geschuurd
- De achtertuin is in 2021 opnieuw bestraat en later voorzien van beregening
- De gehele begane grond is in 2019 voorzien van moderne hoge witte plinten
- Nefit CV Ketel uit 2013
- Glasvezel aanwezig
- Het woonhuis is nabij diverse speel- en groenvoorzieningen en basisscholen gelegen
- Eindhoven is gemakkelijk via de uitvalswegen te bereiken. Een ideale locatie voor degene die bij ASML of op de HTC werkt.

Word jij binnenkort de nieuwe eigenaar van dit pracht huis? Dan kun jij je zelf een “gelukkige eigenaar” noemen!