Verkocht: Vuursteen 61 te Eersel

Vuursteen 61 te Eersel

"One-of-a-kind’’. Comfortabel en rustig wonen dat is mogelijk in dit uitstekend onderhouden penthouse met lage energiekosten in de fijne, gewilde woonwijk ‘’Kerkebogten’’. Is een royaal dakterras van maar liefst 55m² op het zonnige zuiden, 2 (slaap-)kamers, airco, een lift en eigen parkeerplaats een must? Dan zou dit wel eens jouw droomplek kunnen zijn!

Begane grond:

Als de deur opengaat van de centrale entreeruimte voelt het hier meteen fijn thuiskomen!
De centrale ontvangstruimte is voorzien van een recent vernieuwde videofooninstallatie, brievenbussen en bellentableau, alsook de trapopgang en lift naar de verdiepingen.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is via een galerij bereikbaar.
Aan de achterzijde van het complex ligt een groot binnenterrein met een eigen parkeerplaats. Zowel vanaf het binnenterrein als vanuit de entreehal heb je toegang tot de bergingen in het complex, met daar een privé berging met elektravoorziening.

Tweede verdieping:

Aangekomen op de tweede verdieping bevind het appartement zich vlakbij het trappenhuis en de lift. De galerij biedt toegang naar de voordeur van het appartement.

Indeling appartement:

Vervolgens stappen we binnen in de ruime hal met toegang tot nagenoeg alle vertrekken.

De hal is voorzien van een garderobenis met daarachter de meterkast voorzien van voldoende elektragroepen en een licht betegeld toilet met fonteintje.
De hal is afgewerkt met een keurige laminaatvloer, klassiek behangen wanden en een spuitwerk plafond.

De strak afgewerkte living straalt meteen een fijn gevoel van thuiskomen en rust uit. Deze ruimte heeft mooie grote raampartijen met een prettige situering op het zonnige zuiden, waardoor er altijd veel licht in de ruimte binnenvalt. Aan de buitenzijde zijn deze raampartijen voorzien van strakke elektrische zonnescreens.

De living heeft een keurige afwerking met een moderne laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Hier is de videofooninstallatie aanwezig (eind september vernieuwd) en via de woonkamer heb je toegang tot het terras. De aanwezige steenstripwand met ingebouwde tv, surround boxen, elektrische haard en ingebouwde glazenkast met verlichting maken het geheel compleet!

De strakke, moderne keuken is in 2017 vernieuwd en staat in open verbinding met de living. Deze keuken is voorzien van alle gemakken zoals o.a. een 4-pits inductiekookplaat, een moderne afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasmachine, koelkast, combi magnetron, volop kastruimte en in het aanrecht ingebouwde elektrapunten.

Via de keuken is de praktische inpandige berging bereikbaar, welke zorgt voor de nodige extra bergruimte en beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelling van de c.v.-ketel en mechanische ventilatie unit.

De eyecatcher is absoluut het zonnige dakterras met een riante oppervlakte van maar liefst 55m², waardoor je hier, in tegenstelling tot vele andere appartementen, ruim voldoende zitmogelijkheden hebt. Het terras loopt in een L-vorm om de woonkamer en slaapkamer heen, wat het mogelijk maakt om zowel op de oostzijde in de ochtendzon te zitten, als ’s middags op de zuidzijde van de zon te genieten. Het terras biedt een mooi uitzicht en is uitgevoerd met een buitenkraan (handig voor bewatering van je planten) en tv-aansluiting.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers.

De eerste slaapkamer is een ruim opgezette slaapkamer en heeft een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Deze kamer geniet ook veel lichtinval door het grote aanwezige raam. Deze kamer heeft een vaste inbouwschuifkastenwand en tv- en internetaansluiting.

Slaapkamer twee is op dezelfde wijze uitgevoerd. Het betreft hier een mooie logeer-/werkkamer met een mooi vrij uitzicht.

De moderne badkamer is keurig betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en glazen scherm, een vaste wastafel met mengkraan en houten onderblad, designradiator en handdoekennis.

Ligging:

Het appartement is gelegen in de gewilde, jonge woonwijk “Kerkebogten”. De wijk ligt op korte afstand van snelweg A67 op circa 10 minuten rijden van o.a. ASML, High Tech Campus en MMC ziekenhuis. Het centrum van Eersel is met de fiets binnen enkele mintuten te bereiken. Ook het gezondheidscentrum is op loopafstand van het appartement gelegen.

Algemene informatie:

- Energielabel A
- Het appartement is voorzien van airco, deze kan eventueel ook gebruikt worden om te verwarmen (besparing gas)
- Het appartement wordt verkocht inclusief diverse vitrages en horren
- Inhoud circa 235m³
- Oppervlakte appartement 78m²
- Oppervlakte terras maar liefst 55m²
- Het appartement is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
- Het appartement heeft hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en draai-kiepramen
- Verwarming en warmwater via een Intergas c.v. combiketel (bouwjaar 2008)
- De servicekosten bedragen voor dit appartement € 194,83,- per maand (in 2022), inbegrepen o.a. kosten voor opstal- en glasverzekering, uitvoering klein onderhoud, reservering groot onderhoud, schoonmaakkosten complex
- Door de aanwezigheid van een lift in dit complex is het appartement voor alle leeftijdsgroepen geschikt