Wanmolen 14: alsof je zo in een woonblad binnenstapt. Wat een heerlijk huis! Met recht mag gezegd worden dat dit een uitstekend onderhouden, zeer smaakvolle gezinswoning is. Voel je welkom en kom de sfeer proeven van deze speels ingedeelde woning met een zee aan ruimte en comfort!

Het afwerkingsniveau, de sfeer van de buurt, de riante woonkamer met leefkeuken, 4 ruime slaapkamers, 2 airco's, het vrije uitzicht in de zonnige achtertuin en de eigen oprit maken het plaatje hier compleet!

Entree
Welkom in jouw toekomstige woning! Vaak ervaar je als je over de drempel stapt direct het gevoel van thuiskomen. Bij deze woning is dat gevoel er vast en zeker al als je voor de deur staat! Je stapt binnen in een ruime ontvangsthal met trapopgang naar de eerste verdieping, een meterkast met uitgebreide inrichting en een geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De hal is afgewerkt met een eiken vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten.

Woonkamer
Bij binnenkomst valt het direct op; wat een zee aan ruimte heb je hier. De gehele begane grond ademt rust, eenheid en comfort uit. Een heerlijke plek om met het hele gezin samen te komen. Aan de voorzijde is er ruimte voor een gezellige zithoek en aan de achterzijde heb je voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De dubbele tuindeuren naar het terras in de achtertuin zorgen voor het ultieme binnen-buitengevoel en geven een grote hoeveelheid daglichttoetreding. Praktisch is ook de trapkast die vanuit de woonkamer toegankelijk is: hier kan van alles worden opgeborgen.

De woonkamer is voorzien van een designradiator, een prachtige eiken vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten en inbouwspots.

Keuken
Door de aanbouw aan de zij- en achterkant is er extra leefruimte gecreëerd op de begane grond, waarin zich de moderne, landelijke leefkeuken bevindt. De grote raampartijen zorgen hier voor het ultieme binnen-buitengevoel. Vanuit de leefkeuken stap je zo de achtertuin in. Heerlijk toch?

De landelijke, hoek opgestelde keukeninrichting beschikt over o.a. een gaskookplaat, schouw met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven/ magnetron, een granieten werkblad met betegelde achterwand en diverse onder- en bovenkasten met inbouwverlichting.

De keuken is afgewerkt met een hard stenen vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots.

Bijkeuken
Een van de vele pluspunten in deze woning is de bijkeuken met grote lichtkoepel, een deur naar de overdekte achterom en een geheel betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en inbouwspots. De bijkeuken beschikt daarnaast over werkblad met spoelbak en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bijkeuken is net zoals de keuken afgewerkt met een hard stenen vloer voorzien van vloerverwarming en gestuukte wanden- en plafond.

Overloop
Aangekomen op de eerste verdieping vinden we de badkamer, drie slaapkamers en een vaste inbouwkast. Twee slaapkamers liggen aan de achterkant en één ligt er aan de voorkant. Middels een vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping.

Slaapkamers
Er bevinden zich twee slaapkamers aan de tuinkant en de derde vind je aan de voorzijde. Alle kamers zijn ruim van opzet en afgewerkt met een laminaatvloer, hoge witte plinten en een moderne wand- en plafondafwerking. De master bedroom beschikt over een airco en een vliegenhor en de slaapkamer aan de voorzijde over een aansluitmogelijkheid voor een vaste wastafel.

Badkamer
De badkamer is ruim van opzet, kent een moderne afwerking en beschikt over een ligbad met thermostaatkraan en douchegarnituur, douche met thermostaatkraan en glazen douchewand, een vrijhangend toilet, vaste wastafel in een badmeubel, Velux dakraam, een houten plafond met inbouwspots en afzuiging.

Via een vaste trap bereiken we de verrassend ruime tweede verdieping. Een groot pluspunten van deze zolderruimte is het grote dakkapel over de volledige achterzijde van de verdieping. Deze zorgt ervoor dat er een comfortabele voorzolder, een wasruimte en een 4e slaapkamers gecreëerd zijn.

De gehele verdieping is keurig netjes afgewerkt met een moderne laminaatvloer en een strakke wand- en plafond afwerking met inbouwspots. De voorzolder beschikt over een Velux dakraam en bergruimte onder de schuinte van het dak.

Wasruimte
De ruim opgezette wasruimte bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een prettige daglicht toetreding. Je hebt hier de aansluiting voor de wasapparatuur, kastruimte onder de dakschuinte en de opstelling van de c.v. ketel (Nefit Ecomline HR Excellent, bouwjaar 2006).

Slaapkamer 4
Een royale zolderkamer met grote dakkapel voorzien van een rolluik, airco, een bedstee en aan beide zijden kastruimte onder de schuinte van het dak.

Voortuin
De aangelegde voortuin kenmerkt zich door sierbestrating, meerdere borders met vaste planten en een bestraten oprit.
De overdekte achterom aan de linkerzijde van de woning geeft je toegang tot de bijkeuken en achtertuin.

Achtertuin
De gezellig ingerichte achtertuin is ruim van opzet en op het zuidoosten gelegen. Deze geheel privacy biedende achtertuin kenmerkt zich door schitterende sierbestrating, een gazon, diverse vaste planten, een vlonderterras en grotendeels houten schuttingdelen.

Berging
De stenen berging is ruim van opzet, voorzien van elektra en volledig geïsoleerd.

Locatie
De woning is gelegen op een rustige locatie in een kindvriendelijke woonomgeving met een groot park en diverse speeltuintjes om de hoek.
Tevens is Wanmolen 14 centraal gelegen t.o.v. de dorpskern van Eersel en de historische Markt met gezellige terrasjes. Heb je kinderen? Dan liggen diverse basisscholen op fietsafstand van de woning. De dorpskern van Eersel beschikt over allerlei voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.

Eindhoven is gemakkelijk via de uitvalswegen te bereiken. Een ideale locatie voor degene die bij ASML of op de HTC werkt

Kenmerken
- Bouwjaar 1984; later uitgebouwd
- Gebruiksoppervlakte 128 m²
- Externe bergruimte 5 m²
- Perceelsoppervlakte 208 m²
- Energielabel B
- Twee slaapkamers zijn voorzien van een airco
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie toegepast
- Het woonhuis is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (excl. voordeur en toilet voorzijde)
- Woonkamer voorzijde en slaapkamers voorzien van rolluiken
- In de keuken is de voorbereiding voor zonnescreens aanwezig
- De woning beschikt over vloerverwarming in de keuken en bijkeuken
- Er is ruim voldoende parkeerruimte in de directe omgeving van de woning
- Het woonhuis is nabij diverse speel- en groenvoorzieningen gelegen
- Eindhoven is gemakkelijk via de uitvalswegen te bereiken. Een ideale locatie voor degene die bij ASML of op de HTC werkt
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 7 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Word jij binnenkort de nieuwe eigenaar van dit pracht huis? Dan kun jij jezelf een “gelukkige eigenaar” noemen!