Verkocht: Bosrand 40 te Geldrop

Bosrand 40 te Geldrop

Zeer royale, direct aan het bosgebied gelegen, naar eigen smaak af te werken, fraaie twee-onder-een-kap woning met 4 slaapkamers, geschakelde garage en praktische achtertuin.

Entree
Middels een ruime oprit bereik je de voordeur van deze fraaie woning. De hal is centraal in de woning gelegen en voorzien van een lichte travertin tegelvloer, granol wanden en stucwerk plafond. Hier is ook het toilet te vinden welke is voorzien van een closet en fonteintje. Vanuit de hal is het mogelijk naar de voor- en achterzijde van de woning te gaan.

Woonkamer
De doorzon woonkamer is voorzien van een parketvloer. De living is ruim van opzet waardoor meerdere (zit)gedeelten zijn in te richten. De voorzijde van de woonkamer biedt ruimte voor het inrichten van een gezellige zithoek met centraal een tv-opstelling. De achterzijde van de living is gekoppeld aan de keuken, vandaar dat hier momenteel ook een eettafel is gesitueerd. Deze ruimte fungeert als het ware als eetkamer en heeft uitzicht over de achtertuin. Vanuit de eetkamer is de keuken bereikbaar.

Keuken
De keuken bevindt zich achter de hoofdbouw en betreft een separate ruimte met houten plafond, tegelvloer en half betegelde wanden. Deze ruimte is voorzien van een (gedateerde) inbouwkeuken in wandopstelling. Deze is eenvoudig uitgerust met o.a. koelkast, afzuigkap, oven, vaatwasser en kastruimte. Verder beschikt de keuken over diverse raampartijen en een loopdeur naar de achtertuin.

Geschakelde garage
Vanuit de achtertuin is via overkapping de garage bereikbaar. Deze biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto. Tevens is aan de voorzijde de meterkast te vinden.

Via de wenteltrap kom je op de overloop. Deze is afgewerkt met vloerbedekking, granol wanden en stukwerk plafond. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamers
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamers beschikken over grote raampartijen met veel daglichttoetreding. Slaapkamer 1 is de ouderslaapkamer welke over een wastafel beschikt. Aangrenzend is de kleinere slaapkamer 2 toegankelijk. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich slaapkamer 3 met uitzicht over de achtertuin.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over diverse voorzieningen, o.a. een ligbad, douche, hangcloset, wastafel en witgoedaansluitingen.

De tweede verdieping is met vaste wenteltrap te bereiken. Via de overloop is aan de linkerzijde de werkkamer bereikbaar, deze ruimte is voorzien van een dakvenster. Aan de rechterzijde is de technische ruimte bereikbaar, hier bevindt zich de opstelling C.V. combiketel HR Nefit (± 2007). Even verderop is een ruime slaapkamer gesitueerd. De slaapkamer beschikt voer bergruimte onder de dakschuinte en daarnaast over veel daglichttoetreding door de raampartij. Deze dakkapel is voorzien van een kunststof kozijn met draai-kiep functie. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en grotendeels met houten panelen afgewerkt.

Voortuin
De voortuin bestaat uit een betegelde inrit naar de garage. Verder is de voortuin aangelegd met diverse beplanting.

Achtertuin
De veel privacy biedende achtertuin is op het westen gelegen en beschikt over een terras en is verder heel groen aangelegd. Achter de garage bevindt zich tevens een kleine overkapping. Vanuit hier is met een loopdeur de garage toegankelijk. Uiteraard is het ook mogelijk de garage bij de woning te betrekken door bijvoorbeeld een hobbyruimte te ontwikkelen. De woning heeft een eigen achterom via een brandgang, deze strook ligt gedeeltelijk over het eigen perceel.

- Bouwjaar ± 1970;
- Energielabel D;
- Inhoud: 541 m³;
- Woonoppervlak: 146 m²;
- Perceel: 268 m²;
- Dak recentelijk vernieuwd;
- Dubbele en enkele beglazing;
- De woning is naar eigen smaak in te richten en af te werken;
- Ruime geschakelde garage;
- Gelegen in een rustige en groene omgeving aan de (bos)rand van Geldrop;
- Ideale ligging; dichtbij winkels en andere voorzieningen.

Bent u op zoek naar een royale tweekapper in rustige groen omgeven woonomgeving? Neem contact op voor een bezichtiging.