01_HAPERT_5527_JM_Lemel_4.jpg 22_HAPERT_5527_JM_Lemel_4.jpg 02_HAPERT_5527_JM_Lemel_4.jpg 05_HAPERT_5527_JM_Lemel_4.jpg 21_HAPERT_5527_JM_Lemel_4.jpg 24_HAPERT_5527_JM_Lemel_4.jpg 31_HAPERT_5527_JM_Lemel_4.jpg 06_HAPERT_5527_JM_Lemel_4.jpg perspectief 1_2021-11-09_A4 (1).jpg 07_HAPERT_5527_JM_Lemel_4.jpg perspectief 2_2021-11-09_A4 (1).jpg 26_HAPERT_5527_JM_Lemel_4.jpg perspectief 3_2021-11-09_A4 (1).jpg 11_HAPERT_5527_JM_Lemel_4.jpg 09_HAPERT_5527_JM_Lemel_4.jpg 13_HAPERT_5527_JM_Lemel_4.jpg 18_HAPERT_5527_JM_Lemel_4 - kopie.jpg 08_HAPERT_5527_JM_Lemel_4.jpg 15_HAPERT_5527_JM_Lemel_4.jpg Bestemmingsplan Lemel.png Lemel kadaster.png
01_HAPERT_5527_JM_Lemel_4.jpg
22_HAPERT_5527_JM_Lemel_4.jpg
02_HAPERT_5527_JM_Lemel_4.jpg
05_HAPERT_5527_JM_Lemel_4.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Lemel 4 te Hapert

Lemel 4, 5527 JM Hapert
€ 535.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 189 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 4.500 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Maak je dromen waar!

Op een zeer royaal perceel van 4.500 m², op korte afstand van het centrum maar ook binnen enkele voetstappen in het groen omgeven vind je deze vrijstaande woning met een aantal bijgebouwen. De woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden en kan vervolgens geheel naar eigen smaak en wens worden afgewerkt. De mogelijkheid bestaat de bestaande opstallen te handhaven en te renoveren of de keuze te maken voor volledige nieuwbouw. Het perceel van 4.500 m² geeft je alle gelegenheid voor het aanleggen van een prachtige vrijstaande woning en/of het houden van paarden.

Wie pakt deze unieke kans met beide handen aan?

Neem contact met ons op om de complete set met informatie te ontvangen.

Omgeving
Hapert is een rustig dorp en ligt ongeveer 20 kilometer van Eindhoven. Hapert heeft een snelle ontsluiting op de snelwegen A67 en A2 richting Eindhoven (Eindhoven Airport) en Antwerpen (B). Door de nieuwe afslag zijn Valkenswaard en Veldhoven (ASML, Maxima Medisch Centrum) snel bereikbaar. Het prachtige natuurgebied De Pals en Cartierheide met de vennen, bos en heidegebieden ligt op korte afstand van de woning waar men rustig kan wandelen en fietsen en genieten van de natuur. In het dorpscentrum van Hapert zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants en de nieuwe MFA gevestigd.

Indeling

De woning is gebouwd in 1935 en de diverse bijgebouwen hebben verschillende bouwjaren. De bijgebouwen hebben dienst gedaan als stal, dierenverblijven, opslag en garage.

De indeling van de woning is gedurende de periode vrijwel gelijk gebleven, alleen is aan de rechterzijde de berging en schelft op een later moment bij de woning getrokken waardoor de woning zeer ruim en prettig is ingedeeld.

Entree
In de entree tref je de meterkast aan en is er ruimte voor een garderobe. Vanuit de entree is links een ruime kamer aanwezig welke gebruikt kan worden als slaapkamer, werkkamer of speelkamer voor de kinderen. Via de andere deur treedt je in de royale woonkamer.

Woonkamer
De royale woonkamer biedt tal van mogelijkheden. Zo is het mogelijk om aan de voorzijde, met een prachtig uitzicht over het groen een gezellige zithoek te creëren. Verder naar achter heb je genoeg mogelijkheden voor een ruime eethoek met uitzicht op de achtertuin. Vanaf hier krijg je toegang tot de keuken, verdiepte kelder en trapopgang naar eerste verdieping. Aan de andere zijde van de trapopgang zit nog een kamer welke voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Gezien deze kamer grenst aan de slaapkamer aan de voorzijde zou een ensuite badkamer hier perfect kunnen passen!

Keuken
Eenvoudige eikenhouten keuken in wandopstelling v.v. vaatwasser, koelkast, spoelbak, gaskookplaat en spoelbak. Binnen deze ruimte is er genoeg plaats voor een eettafel. Vanuit hier krijg je toegang tot de bijkeuken, badkamer, toiletruimte en achtertuin.

Eerste verdieping

Middels vaste trap bereik je de ruime overloop van de eerste verdieping. De eerste verdieping is ruim opgezet en het creëren van 4 of 5 slaapkamers behoort hier zeker tot de mogelijkheden. Alle ruimtes dienen nog geheel afgewerkt te worden.

Tuin

Op het perceel staan een aantal bijgebouwen welke al jaren niet meer in gebruik zijn. Achter de bijgebouwen ligt nog een grasland met een diepte van circa 70 meter en een breedte van circa 50 meter. De bestemming op het perceel is deels woonbestemming en grotendeels agrarische bestemming. Het is geen verplichting om agrarische activiteiten uit te voeren op het perceel.

Bijzonderheden

Relevante informatie en kenmerken:
- Uniek en gunstig gelegen perceel van 4.500 m²
- Bouwjaar 1935
- Op loopafstand van het centrum en groene omgeving
- De huidige woning heeft een oppervlakte van circa 189 m² wonen
- Deels woonbestemming deels agrarisch
- Asbestclausule, niet-bewoningsclausule, As-is-where-is clausule, ouderdomsclausule van toepassing
- Bij het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst dient 10% van de koopsom bij de notaris gestort te worden
- Na overleg ben je vrij zelf de gewenste onderzoeken te laten uitvoeren
- Verkoper heeft ontwerpschetsen laten maken voor renovatie. Deze tekeningen zijn bijgevoegd in de publicatie zonder dat hier rechten aan ontleend kunnen worden.
- Voor vragen of uw (ver)bouwwensen passen binnen het bestemmingplan is het verstandig de gemeente Bladel of een architect te consulteren
- Er is in het geval van nieuwbouw bezwaarlijke en niet bezwaarlijke bodemverontreiniging op het perceel aanwezig. Het opgemaakte bodemrapport geeft hier duidelijk over.

Neem contact op met ons kantoor om de complete informatie set te ontvangen. Er zijn impressies en tekeningen aanwezig die passen binnen de eisen van het bestemmingsplan.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 535.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 25 januari 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.500 m²
Woonoppervlakte 189 m²
Inhoud 672 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In bosrijke omgeving
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1999
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Kadastrale gegevens
Bladel F 999 Bladel F 999
Perceeloppervlakte 4.500 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken