Verkocht: Lemel 4 te Hapert

Maak je dromen waar!

Op een zeer royaal perceel van 4.500 m², op korte afstand van het centrum maar ook binnen enkele voetstappen in het groen omgeven vind je deze vrijstaande woning met een aantal bijgebouwen. De woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden en kan vervolgens geheel naar eigen smaak en wens worden afgewerkt. De mogelijkheid bestaat de bestaande opstallen te handhaven en te renoveren of de keuze te maken voor volledige nieuwbouw. Het perceel van 4.500 m² geeft je alle gelegenheid voor het aanleggen van een prachtige vrijstaande woning en/of het houden van paarden.

Wie pakt deze unieke kans met beide handen aan?

Neem contact met ons op om de complete set met informatie te ontvangen.

Omgeving
Hapert is een rustig dorp en ligt ongeveer 20 kilometer van Eindhoven. Hapert heeft een snelle ontsluiting op de snelwegen A67 en A2 richting Eindhoven (Eindhoven Airport) en Antwerpen (B). Door de nieuwe afslag zijn Valkenswaard en Veldhoven (ASML, Maxima Medisch Centrum) snel bereikbaar. Het prachtige natuurgebied De Pals en Cartierheide met de vennen, bos en heidegebieden ligt op korte afstand van de woning waar men rustig kan wandelen en fietsen en genieten van de natuur. In het dorpscentrum van Hapert zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants en de nieuwe MFA gevestigd.

De woning is gebouwd in 1935 en de diverse bijgebouwen hebben verschillende bouwjaren. De bijgebouwen hebben dienst gedaan als stal, dierenverblijven, opslag en garage.

De indeling van de woning is gedurende de periode vrijwel gelijk gebleven, alleen is aan de rechterzijde de berging en schelft op een later moment bij de woning getrokken waardoor de woning zeer ruim en prettig is ingedeeld.

Entree
In de entree tref je de meterkast aan en is er ruimte voor een garderobe. Vanuit de entree is links een ruime kamer aanwezig welke gebruikt kan worden als slaapkamer, werkkamer of speelkamer voor de kinderen. Via de andere deur treedt je in de royale woonkamer.

Woonkamer
De royale woonkamer biedt tal van mogelijkheden. Zo is het mogelijk om aan de voorzijde, met een prachtig uitzicht over het groen een gezellige zithoek te creëren. Verder naar achter heb je genoeg mogelijkheden voor een ruime eethoek met uitzicht op de achtertuin. Vanaf hier krijg je toegang tot de keuken, verdiepte kelder en trapopgang naar eerste verdieping. Aan de andere zijde van de trapopgang zit nog een kamer welke voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Gezien deze kamer grenst aan de slaapkamer aan de voorzijde zou een ensuite badkamer hier perfect kunnen passen!

Keuken
Eenvoudige eikenhouten keuken in wandopstelling v.v. vaatwasser, koelkast, spoelbak, gaskookplaat en spoelbak. Binnen deze ruimte is er genoeg plaats voor een eettafel. Vanuit hier krijg je toegang tot de bijkeuken, badkamer, toiletruimte en achtertuin.

Middels vaste trap bereik je de ruime overloop van de eerste verdieping. De eerste verdieping is ruim opgezet en het creëren van 4 of 5 slaapkamers behoort hier zeker tot de mogelijkheden. Alle ruimtes dienen nog geheel afgewerkt te worden.

Op het perceel staan een aantal bijgebouwen welke al jaren niet meer in gebruik zijn. Achter de bijgebouwen ligt nog een grasland met een diepte van circa 70 meter en een breedte van circa 50 meter. De bestemming op het perceel is deels woonbestemming en grotendeels agrarische bestemming. Het is geen verplichting om agrarische activiteiten uit te voeren op het perceel.

Relevante informatie en kenmerken:
- Uniek en gunstig gelegen perceel van 4.500 m²
- Bouwjaar 1935
- Op loopafstand van het centrum en groene omgeving
- De huidige woning heeft een oppervlakte van circa 189 m² wonen
- Deels woonbestemming deels agrarisch
- Asbestclausule, niet-bewoningsclausule, As-is-where-is clausule, ouderdomsclausule van toepassing
- Bij het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst dient 10% van de koopsom bij de notaris gestort te worden
- Na overleg ben je vrij zelf de gewenste onderzoeken te laten uitvoeren
- Verkoper heeft ontwerpschetsen laten maken voor renovatie. Deze tekeningen zijn bijgevoegd in de publicatie zonder dat hier rechten aan ontleend kunnen worden.
- Voor vragen of uw (ver)bouwwensen passen binnen het bestemmingplan is het verstandig de gemeente Bladel of een architect te consulteren
- Er is in het geval van nieuwbouw bezwaarlijke en niet bezwaarlijke bodemverontreiniging op het perceel aanwezig. Het opgemaakte bodemrapport geeft hier duidelijk over.

Neem contact op met ons kantoor om de complete informatie set te ontvangen. Er zijn impressies en tekeningen aanwezig die passen binnen de eisen van het bestemmingsplan.