Verkocht: Molenstraat 23 te Hapert

Op een goede locatie, nabij het centrum van Hapert tref je deze vrijstaande woning welke de afgelopen jaren door de huidige eigenaren is gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is instapklaar en heeft een modern afwerkingsniveau. De woning beschikt over een royale woonkamer met luxe open keuken, een praktische bijkeuken en onderhoudsvriendelijke achtertuin met volop privacy. De ruime garage v.v. kelder en bergzolder is ideaal voor de handige klusser en onder de royale overkapping is het heerlijk genieten!

Kortom, deze woning moet je gezien hebben!

Entree
Welkom in jouw toekomstige woning! Middels het leuke looppad in de voortuin bereik je de voordeur of heb je mogelijkheid om achterom te komen. Bij de voordeur stap je binnen in een ruime hal met een vernieuwde meterkast (2019) en een praktische trap-/provisiekast. Vanuit hier bevindt zich de toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots.

Woonkamer
Wat een fijne, lichte ruimte is dit. Door de vele raampartijen in deze ruimte komt er van alle kanten licht de woonkamer binnen. Aan de voorzijde is de ruime TV ingedeeld waar ruimte genoeg is voor een heerlijke loungebank. Fijn tafelen, dat kan hier zeker! De eettafel staat midden in de ruimte en geeft je een kijkje in de achtertuin. De living is voorzien van een prachtige houtlooktegel met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en gestuukte plafond v.v. sierlijsten en inbouwspots.

Keuken
De keuken is gesitueerd aan de zijkant van het huis en is door het zijraam heerlijk ruim en licht. Er is een luxe inbouwkeuken in U-opstelling aanwezig met ruimschoots kastruimte en prachtig donkere donkere composieten aanrechtblad. Allen denkbare voorzieningen zoals spoelbak met Quooker, een inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser aanwezig. Door het grote zijraam krijg je een goede inkijk in de zijtuin en kun je tijdens het koken de spelende kinderen in de gaten houden.

Aan de achterzijde van de woning is een bijkeuken gesitueerd, welke beschikt over een toiletruimte, wastafel en witgoedaansluitingen. Het luxe toilet is volledig betegeld en voorzien van hangcloset en urinoir. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de zijtuin en achtertuin.

Overloop
Aangekomen op de eerste verdieping vinden we de badkamer en drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterkant en één ligt er aan de voorkant. Middels een vaste trap vanuit de badkamer heb je toegang tot de tweede verdieping.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met een keurig nette afwerking. De masterbedroom aan de achterrzijde is ruim opgezet en voorzien van vloerbedekking en rolluiken. De andere slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim opgezet en voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een royale inbouwkast, laminaatvloer en beschikt over een dubbele raampartij voor fijn lichtinval en uitzicht op het straatbeeld.

Badkamer
De badkamer kent een moderne afwerking (2022) en beschikt over een ligbad, inloopdouche met regenfunctie, hangcloset en een wastafel. Vanuit de badkamer bereik je de vaste trap naar de tweede verdieping.

Zolder
Middels de vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Deze verdieping is ideaal als bergzolder en beschikt over de CV installatie (Remeha, 2022).

Voortuin
De vooruin is afgewerkt met sierbestrating, kiezels en planten borders. Doormiddel van een grote heg wordt de gehele tuin afgeschermd en is daardoor voorzien van veel privacy. Vanuit de voortuin bereik je de zijtuin (oprit), achtertuin en voordeur.

Achtertuin
De moderne achtertuin is voorzien van een ruime overkapping met heaters, waardoor je het in de zomertijden tot in de late uurtjes heerlijk kunt toeven. Verder is de achtertuin afgewerkt met kunstgras en sierbestrating. De achtertuin beschikt over een eigen achterom, toegang tot voortuin, garage en bijkeuken.

Zijtuin
De in 2022 aangelegde zijtuin is afgewerkt met kunstgras en sierbestrating. De zijtuin is te bereiken vanuit de oprit aan de achterzijde van de woning en de bijkeuken.

Garage
De verrassend ruime garage bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze ruime garage is in spouw uitgevoerd en voorzien van een raam, een loopdeuren en een elektrisch op afstand te bedienen sectionaaldeur. Ook deze ruimte kent meerdere gebruiksmogelijkheden als garage/berging maar ook als bijvoorbeeld hobbyruimte of (met beperkte aanpassingen) als kantoor/praktijkruimte aan huis. De garage bezit over een kelder en een bergzolder en is voorzien van elektra.

Algemene informatie:

- Bouwjaar 1967
- Afgelopen jaren gemoderniseerd & verduurzaamd
- 14 zonnepanelen (2022)
- Energielabel B
- Remeha CV ketel 2022
- Grotendeels hardhouten kozijnen en isolerende beglazing
- Schilderwerk buiten gedaan in 2022
- Sanitair badkamer uit 2022
- Vloer, dak en spouw geïsoleerd
- Centraal stofzuigsysteem aanwezig
- Grote bergzolder en garage
- Asbest-en ouderdomsclausule aanwezig
- Toplocatie in Hapert nabij het centrum de Molen van Hapert