Te koop: Molenstraat 9 Hapert

Molenstraat 9 Hapert

Op een goede locatie, op loopafstand van het centrum van Hapert en op slechts enkele minuten van de autosnelweg A67 bieden wij u deze karakteristieke vrijstaande woning met een verrassende aanbouw aan de achterzijde. De woning met veel leefruimte beschikt o.a. over 5 slaapkamers, twee badkamers waarvan een op de begane grond en een inpandige garage met ruime oprit. Dit alles gelegen op een ruim perceel van 725 m² met zonnige achtertuin maakt dit tot een ideale gezinswoning!

Entree
Via de oprit en overdekte entree bereikt u de authentieke voordeur. De ruime, lichte entreehal beschikt over een eikenhouten vloer, meterkast en biedt u toegang tot de eerste verdieping en woonkamer.

Woonkamer
De sfeervolle, lichte woonkamer is ruim van opzet en voorzien van dezelfde eikenhouten vloer, stucwerk wanden en strak plafond. De woonkamer is ingedeeld in een gezellige voorkamer waar door middel van de authentieke glas-in-lood ramen prettig daglicht toetreedt. Het middelpunt van de woonkamer is nu ingedeeld als zithoek maar is tevens prima te gebruiken voor een eethoek met ruime eettafel. Verder beschikt de woonkamer aan de voorzijde over een prettige speel-of werkkamer en een verdiepte kelder die ideaal is voor extra opslag. In de kelder is een waterontharder geïnstalleerd.

Was & toiletruimte
Vanuit de woonkamer en achterom bereikt u de aanbouw die in 1998 is gerealiseerd. Het portaal, dat beschikt over een PVC vloer met vloerverwarming biedt u toegang tot de wasruimte, toilet, badkamer en keuken. De praktische wasruimte is voorzien van diverse installaties zoals CV ketel, boiler en mechanische ventilatie-unit. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De toiletruimte beschikt over een hangend closet en fonteintje.

Badkamer
De badkamer op de begane grond is ruim van opzet en goed onderhouden. De badkamer beschikt over een tweepersoons ligbad, inloopdouche, hangcloset, groot badmeubel met wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.

Woonkeuken
In het achterste gedeelte van de aanbouw is de ruime woonkeuken gesitueerd die beschikt over prettig lichtinval en uitzicht op de achtertuin. De inbouwkeuken in hoekopstelling beschikt over een composiet werkblad, gaskookplaat, oven met zelfreinigende functie, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Verder is een handige provisiekast aanwezig voor extra opslag. Vanuit de keuken is de inpandige garage en achtertuin te bereiken.

Garage
De inpandige garage is ruim van opzet en ideaal om te klussen of het creëren van een werk/slaapkamer. De garage is verder voorzien van een lichtkoepel, uitstortgootsteen, kanteldeur met toegang tot oprit en loopdeur naar achtertuin.

Ruime overloop met toegang tot 5 slaapkamers, een tweede badkamer en vaste trap naar zolder. De verdieping is gedeeltelijk voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond.

Slaapkamers
Twee slaapkamers zijn gelegen in de aanbouw van de woning en zijn ruim en hoog van opzet. Beide slaapkamers beschikken over een balkon met uitzicht over de achtertuin. Deze beide ruimtes zijn ook prima te gebruiken als werk of studeerkamer. De overige 3 slaapkamers liggen in het voorste gedeelte van de woning waarvan twee slaapkamers ruim van opzet zijn en plaats bieden aan een tweepersoonsbed en (inbouw)kast. De ouderslaapkamer aan de straatzijde beschikt over een authentiek balkonplafond. De andere slaapkamer aan de straatzijde gelegen is kleiner van opzet.

Badkamer
De tweede badkamer, voorzien van tegelvloer, beschikt over een douchecabine, closet, wastafel en inbouwkast.

Middels vaste trap te bereiken bergzolder die veel ruimte biedt voor de opslag van spullen. Ideaal voor een groter huishouden!

Voortuin
De voortuin is goed onderhouden en beschikt over grotendeels bestrating en een groenstrook met diverse beplanting. Aan de linkerzijde van de woning is een ruime oprit gelegen met toegang tot de garage. Verder is aan de rechterzijde een tweede oprit met achterom en afsluitbare poort gecreëerd.

Achtertuin
De ruim 35 meter diepe achtertuin is in 2019 opnieuw aangeplant en beschikt over veel gazon, plantenborders en is volledig omheind. Het terras (2018) met keramiek tegels biedt veel mogelijkheden voor een gezellige zithoek. De overkapping cq. carport biedt ook ruimte voor een gezellige zithoek en is tevens ruim genoeg voor het stallen van een camper of caravan. Verder biedt de zonnige op het zuid-oosten gelegen achtertuin veel privacy en kun je heerlijk genieten!

- Karakteristieke vrijstaande woning
- Vanaf 1998 verbouwd en uitgebouwd
- Aanwezigheid 13 zonnepanelen
- In 2016 grotendeels plafonds vervangen
- Woning voorzien van dak-, gevel-, vloerisolatie (m.u.v. entreehal)
- Energielabel D
- Buitenzijde woning in 2019 geschilderd
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing
- Nefit CV ketel 1998
- Dubbele badkamer
- Boshuis waterontharder
- Inpandige garage niet geïsoleerd
- Mogelijkheid voor levensbestendige woning
- Keuken 2006. Deels nieuwe apparatuur (afzuigkap 2020 -oven 2019- vaatwasser 2020)
- Vloerverwarming aanwezig in de aanbouw op de begane grond
- Zonnige achtertuin met volop privacy
- Gelegen op loopafstand van het centrum en diverse uitvalswegen