Verkocht onder voorbehoud: Venweg 12 te Hapert

Royale uitgebouwde twee-onder-een-kap woning welke de afgelopen jaren volledig is gerenoveerd en gemoderniseerd. Deze karakteristieke woning aan de Venweg in Hapert is gelegen aan een rustige weg, op loopafstand van het centrum en nabij alle voorzieningen. De woning is aan de achterzijde over de hele breedte uit-en opgebouwd en beschikt over veel leefruimte, moderne keuken en drie slaapkamers met de mogelijkheid tot 4. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over kunststof kozijnen v.v. HR++ beglazing en zonnepanelen en is daarmee klaar voor de toekomst.

Entree
Middels de ruime oprit welke plaats biedt aan twee voertuigen bereik je de voordeur. De entreehal is voorzien van natuursteenvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden-en plafonds. Tevens bevindt zich hier de vernieuwde meterkast en garderobenis en krijg je toegang tot de woonkamer en eerste verdieping.

Woonkamer
Royale, diepe woonkamer met veel natuurlijk lichtinval, natuursteenvloer v.v. vloerverwarming en gestuukte wanden-en plafonds. Aan de voorzijde is de ruime eethoek gelegen welke genoeg plaats biedt aan een 8-persoons eettafel waar met de familie of vrienden heerlijk geborreld kan worden. Vanuit hier ben je ook direct verbonden met de open keuken. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor de zithoek genoeg plaats biedt aan royale loungebank met toegang tot de achtertuin middels de dubbele tuindeuren. In het midden van de woonkamer is nog een verdiepte kelder aanwezig en is er nog ruimte voor een speelhoek voor de kinderen.

Keuken
Deze moderne woonkeuken is in 2020 geplaatst en beschikt over een groot composiet werkblad waar voor vrienden of familie heerlijk gekookt kan worden. In deze luxe inbouwkeuken kom je niets tekort en beschikt over alle apparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron, oven, Quooker en inductiekookplaat (Bora) met afzuiging.

Toilet/wasruimte
In het achterste deel van de woning bevindt zich het toilet, wasruimte en krijg je middels loopdeur toegang tot de achtertuin. Het moderne toilet is halfhoog betegeld en beschikt over een hangcloset en fonteintje. Verder zijn hier de aansluitingen van het witgoed en de vloerverwarmingsunit aanwezig en biedt deze ruimte genoeg plaats aan een kastenwand.

Middels vaste trap te bereiken ruime overloop waar de authentieke elementen van deze woning teruggebracht zijn wat een gaaf aanzicht maakt. Vanuit de overloop krijg je toegang tot drie slaapkamers, badkamer, toiletruimte en bergzolder. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden-en plafonds.

Slaapkamers
Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers met variërende grootte. De masterbedroom is gelegen in de opbouw aan de achterzijde van de woning en mag omschreven worden als zeer royaal. Het plaatsten van een tweepersoonsbed, kastenwand en bureau past gemakkelijk binnen deze kamer. Door de aanwezigheid van een dakkapel komt er veel daglicht binnen en is het zelfs mogelijk om deze kamer op te splitsen in twee slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde zijn nagenoeg even ruim en bieden ruimte aan een tweepersoonsbed. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiep functie.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is in 2016 gerealiseerd heeft een moderne uitstraling. De badkamer beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, designradiator, mechanische ventilatie en badmeubel v.v. wastafel.

Toilet
Separaat ruim toilet welke halfhoog is betegeld en beschikt over een hangcloset en fonteintje.

Middels vaste trap te bereiken bergzolder welke zich perfect leent voor het bergen van spullen. Tevens zijn hier de omvormer zonnepanelen, de MV-unit en de CV ketel uit 2014 aanwezig.

Voortuin
Goed onderhouden aangelegde voortuin met beplanting. Links langs de woning ligt nog een ruime oprit met toegang tot de garage.

Achtertuin
De zonnige achtertuin biedt veel privacy en bestaat uit sierbestrating, grasveld en diverse beplanting. Aan de linkerzijde is garage met overkapping gesitueerd waar met vrienden of familie tot in late uurtjes kunt ontspannen. De garage is momenteel opgedeeld in een bergruimte en praktijkruimte. De praktijkruimte is gerealiseerd in 2021 en fraai afgewerkt met een laminaatvloer, strakke wanden en plafond. Deze ruimte wordt verwarmd door een elektrische vloerverwarming en beschikt verder over een water-en elektra aansluiting.

- Royale tweekapper met karakter
- Afgelopen jaren volledig gerenoveerd & gemoderniseerd
- Dak woonhuis in 2014 volledig vernieuwd en geïsoleerd
- 2018 aanbouw en opbouw met dakkapel gerealiseerd
- Elektra begane grond en meterkast in 2020 vervangen
- Elektra eerste verdieping in 2016 vervangen
- 2014/2015 kunststof kozijnen & HR++ beglazing
- Badkamer vernieuwd in 2016
- 2015 zonnepanelen geplaatst
- Begane grond v.v. vloerverwarming 2020
- Keuken 2020
- Energielabel C
- Remeha CV ketel 2014

Ben je opzoek naar een volledig gemoderniseerde tweekapper op een zeer goede locatie? Neem contact met ons voor het inplannen van een afspraak.