Verkocht: Venweg 1 te Hapert

Wonen in een karakteristieke woning op een toplocatie in Hapert? Dat kan in deze leuke, uitgebouwde twee-onder-een kap woning aan de Venweg 1 te Hapert. De woning is de afgelopen jaren onder handen genomen en zeer recent op vele onderdelen verduurzaamd waardoor de woning beschikt over energielabel A! De woning heeft een diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden, beschikt over optimale privacy en heeft een praktische garage met ruime overkapping. Kortom, een instapklare tweekapper op toplocatie.

Entree
Middels een looppad aan de van den Elsenstraat bevindt zich de voordeur met glas-in-lood ramen van deze charmante woning. Bij binnenkomst valt je direct de prachtige warme houtenvloer en originele trapopgang naar eerste verdieping op. De muren en plafond in de hal zijn strak gestuukt en vanuit hier krijg je toegang tot de kelder en woonkamer.

Woonkamer
Wat een heerlijke ruimte om in te verblijven. Door de royale opzet heb je hier de mogelijkheid om meerdere (zit) opstelling te creëren. De vele raampartijen in de woonkamer zorgen dat er voldoende daglicht binnenkomt. In de woonkamer komt dezelfde warme houtenvloer terug eveneens de strak gestuukte wanden-en plafonds welke voorzien zijn van sierlijsten. De voorzijde van de woning wordt momenteel in gebruik genomen als speelhoek voor de kinderen en aansluitend is de TV hoek gesitueerd. Vanuit de woonkamer loop je door naar aanbouw waar de keuken zich bevindt.

Keuken
In de aanbouw bevindt zich de royale leefkeuken welke plaatst biedt aan een 6-persoons eettafel met prachtig uitzicht op de achtertuin. De inbouwkeuken in hoekopstelling met natuursteen werkblad beschikt over alle apparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. De ruimte is voorzien van een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, gestuukte wanden en plafonds met sierlijst. Door de openslaande deuren voel je direct een verbinding met het buitenleven.

Wasruimte & toilet
In het andere deel van de aanbouw bevindt zich de gang met toegang tot de technische/wasruimte, toilet en achtertuin. Deze ruimte is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, deels gestuukte wanden en strak plafond. In de technische ruimte zijn de witgoedaansluiting aanwezig en zijn de Nefit CV ketel en LG Warmtepompboiler (2022) geïnstalleerd. De toiletruimte is keurig onderhouden en voorzien van een hangcloset en fonteintje.

Middels vaste trap bereik je de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en via een vlizotrap de bergzolder. De gehele verdieping is afgewerkt met een houtenvloer, gestuukte wanden en plafonds.

Slaapkamers
De verdieping beschikt over drie slaapkamers met variërende grootte. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen waarvan de masterbedroom ruim van opzet is en voldoende ruimte biedt aan een tweepersoonsbed en (vaste) kledingkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is kleiner van opzet en beschikt over een vaste inbouwkast. Slaapkamer drie ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over een vaste inbouwkast.

Badkamer
Deze voormalige slaapkamer is omgetoverd tot een royale badkamer en ligt aan de voorzijde van de woning. Door de ruime opzet zijn alle onderdelen en luxe aanwezig. Zo beschikt de badkamer over een riant ligbad, een grote douche, een hangcloset en dubbele wastafel. De dakkapel aan de voorzijde zorgt voor voldoende daglicht. Door de aanwezigheid van elektrische vloerverwarming en een designradiator is er een aangenaam klimaat in de badkamer.

Middels vlizo trap te bereiken bergzolder. De bergzolder is netjes afgetimmerd en voorzien van geïsoleerde dakplaten. De verdelers van de zonnepanelen zijn hier aanwezig.

Voortuin
Onderhoudsvriendelijke voortuin voorzien van siergrind en looppad naar de voordeur.

Achtertuin
Loop naar buiten, verwelkom het zonnetje, ervaar de rust en privacy die de woning te bieden heeft. De achtertuin is zeer goed onderhouden en biedt plaats voor het hele gezin. Deze tuin wordt gekenmerkt door gras, sierbestrating, een notenboom en wordt grotendeels omheind door een groene heg. Door de ligging op het zuiden beschikt de tuin over veel zonlicht. Zoek je liever een plekje in schaduw dan kun je heerlijk genieten tot in de late uurtjes onder de overkapping. Achter op het perceel staat nog een ruime garage wat ideaal is spullen te bergen of voor de handige klusser. Voor de garage is nog een eigen oprit aanwezig.

- Karakteristieke twee-onder-een-kap woning
- Bouwjaar 1948
- Circa 2001 uitgebouwd op de begane grond
- Dak geïsoleerd (10 cm), aanbouw volledig geïsoleerd
- Houten kozijnen v.v. dubbele beglazing (m.u.v. kelder en voordeur)
- 2016 nieuwe houtenvloer eerste verdieping
- Fraaie achtertuin op het zonnige zuiden met optimale privacy
- Woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2022)
- Nefit CV ketel 2001
- Elektrische warmtepompboiler en verwarmende airco
- Aanbouw en badkamer v.v. vloerverwarming
- Garage met oprit
- Fraaie overkapping
- Gelegen in een gewilde woonwijk op loopafstand van het centrum
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Bij het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst dient 10% van de koopsom bij de notaris gestort te worden.