Verkocht onder voorbehoud: Leendestraat 2 te Hooge Mierde

Op een prachtige locatie in Hooge Mierde gelegen royale degelijke vrijstaande woning met 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 6) en royale garage met bergzolder. De woning is keurig onderhouden en heeft veel liefde en aandacht gehad van de huidige eigenaar. De woning beschikt over een badkamer en slaapkamer op de begane grond en is daarmee levensloopbestendig. De tweede verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder maar hier is het mogelijk om de 6e slaapkamer te realiseren. Kortom, een ideale gezinswoning welke geheel naar eigen smaak kan worden afgewerkt!

Middels eigen dubbele oprit en looppad bereik je de voordeur van deze woning. De ruime entreehal is afgewerkt met een tegelvloer v.v. vloerverwarming en beschikt over een meterkast, garderobenis en verdiepte trapkast. Vanuit de hal bereik je de keuken, slaapkamer en eerste verdieping.

Keuken
Degelijke half open keuken in hoekopstelling welke beschikt over een vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en spoelbak met close-in-boiler. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden-en plafond. De keuken biedt ruimte voor een eettafel en geeft toegang tot het achterportaal en woonkamer. In 2022 is hier nog een airco geïnstalleerd.

Woonkamer
De woonkamer is royaal opgezet en is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, grotendeels gestuukte wanden-en plafonds v.v. inbouwspots. Door de grote raampartijen, de erker en flinke schuifpui komt het natuurlijke daglicht van alle kanten binnen. Door de grootte van de woonkamer zijn er meerdere opstellingen mogelijk om in te richten. Middels de schuifpui voel je direct een verbinding met het buitenleven.

Hal & Toilet
In het achterste deel van de woning bevindt zich 'de achterom' met toegang tot het betegelde toilet voorzien van hangcloset. In de hal bevindt zich nog een uitstortgootsteen en praktische bergkast.

Slaapkamer & Badkamer
Het fijne van deze woning is dat het complete woonprogramma op de begane grond bevindt waardoor deze woning levensloopbestendig te gebruiken is. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ruim van opzet. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, gestuukte wanden-en plafond zou tevens prima in gebruik kunnen worden genomen als speelkamer of thuiswerkplek. De badkamer is goed onderhouden en beschikt over een ligbad, douche en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Middels vaste trap bereik je de overloop met toegang tot vier slaapkamers, vlizotrap naar bergzolder en toiletruimte. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, grotendeels gestuukte wanden en het plafond is voorzien van Agnes plafondplaten.

Slaapkamers
Deze verdieping beschikt over vier slaapkamers met variërende grootte. Aan de rechterzijde van de woning is een zeer royale slaapkamer aanwezig met toegang tot het balkon. Aan weerszijde van deze kamer zijn ruime bergkasten aanwezig voor het opslaan van spullen en is een vaste wastafel aanwezig. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is ruim van opzet. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers aanwezig waarvan een slaapkamer beschikt over een dakkapel en is de vlizotrap naar de tweede verdieping gesitueerd.

Toilet
Vanuit de ruime overloop krijg je toegang tot het volledig betegelde toilet v.v. hangcloset.

Middels vlizo trap te bereiken zeer royale bergzolder welke opgedeeld is in 3 delen. Een deel is ingericht als technische ruimte waar de opstelling van CV ketel uit 2017 is geplaatst. De overige 2 delen worden nu gebruikt als bergzolder. Gezien de grootte van deze ruimtes is het hier zeker mogelijk hier een extra slaapkamer te realiseren. Zie hiervoor de impressie beelden.

Voortuin
De voortuin is goed onderhouden en bestaat grotendeels uit bestrating, diverse beplanting en is omheind met een heg. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een royale oprit met ruimte voor meerdere voertuigen en krijg je toegang tot de garage en achterom.

Achtertuin
Fraaie, royale achtertuin welke volledig is omheind en veel privacy biedt. De tuin is ingericht met een terras, overkapping met luifel, een grasveld en diverse beplanting. Aan de linkerzijde staat een grote degelijke garage welke volledig in spouw is gezet en is voorzien van elektra, water, elektrische garagedeur en een vaste trap met toegang tot de ruime bergzolder. Deze garage is multifunctioneel en kan voor allerlei doeleinden worden gebruikt. Achter de garage zit nog een overkapping wat handig is voor het stallen van de fietsen.

- Bouwjaar 1993
- Degelijke royale vrijstaande woning
- 182 m² gebruiksoppervlakte
- 708 m³ inhoud
- Energielabel C
- Royale garage met bergzolder
- Houten kozijnen met isolerende beglazing
- ATAG CV ketel 2017
- Levensloopbestendig wonen
- Mogelijkheid tot 6 slaapkamers
- Geheel naar eigen smaak af te werken
- Begane grond grotendeels v.v. vloerverwarming
- Privacy biedende zonnige achtertuin op het zuidwesten

Kortom, opzoek naar een degelijke vrijstaande woning welke naar eigen smaak kan worden afgewerkt? Neem contact op voor het maken van een afspraak.