Verkocht: Casterseweg 2 te Hoogeloon

Energiezuinig en modern wonen in deze hoogwaardig gebouwde tweekapper, welke over een eigen oprit beschikt, gelegen in een gewilde jonge buurt nabij de 'Loonse landerijen. De woning is voorzien van een A label door de hoogwaardige isolatiematerialen en de HR++ beglazing. Daarnaast is er volop comfort door de aanwezige vloerverwarming op zowel de begane grond als eerste verdieping. De instapklare woning is voorzien van 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot een 3de), modern afgewerkte badkamer en een fraaie keuken in wand opstelling. De groen aangelegde voor- en achtertuin maken het plaatje compleet! Wil je verhuizen zonder te klussen dan moet je deze woning zeker gezien hebben!

Entree
Middels eigen oprit en ruime voortuin bereik je de fraaie hardhouten voordeur, welke toegang biedt tot de entreehal. De entree is ruim van opzet, voorzien van een prachtige pvc vloer met vloerverwarming, spuitwerk wanden en plafonds en beschikt over de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig waarin zich de vloerverwarmingsunit bevindt. Vanuit de entree is het woongedeelte bereikbaar.

Woon- en eetgedeelte
Een ruime, doorlopende leefruimte waar raampartijen aan weerszijden zorgen voor een uitstekende lichtinval. De zithoek is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een vrij uitzicht over de Casterseweg. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen een groot hoekbankstel. Verder doorlopend is het eetgedeelte gesitueerd welke plaats biedt aan een 4 of 6 persoonseettafel. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en geeft uitzicht over de achtertuin.

Keuken
Keurige open keuken in wandopstelling met kunststof aanrechtblad. Daarnaast is apparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven aanwezig.

Achterportaal
Praktisch portaal met toegang tot de groene achtertuin en de separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Via de vaste trap bereik je de overloop. De overloop is zeer ruim van opzet en biedt toegang tot de 2 ruime slaapkamers, fraaie badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een prachtige pvc vloer met vloerverwarming, spuitwerk wanden en plafonds.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een walk-in closet. Slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van een prima formaat en kan dienen als kinderkamer of werkplek. Beide kamers zijn voorzien van grote Velux dakramen.

Badkamer
Deze ruime badkamer is prettig in gebruik en is in zijn geheel hoogwaardig afgewerkt met donkere vloertegels en lichte wandtegels. De badkamer is voorzien van een douche met thermosstaatkraan, dubbele wastafel en hangcloset. Verwarming geschiedt middels de comfortabele vloerverwarming!

Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op deze verdieping bevind zich de opstelling voor de cv-combiketel (Intergas, 2016), de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie-unit. Voor de nodige bergruimte zijn er fraaie maatwerk kasten aanwezig onder de schuine kant. Door het aanwezige draai-kiep zijraam is deze ruimte ook te gebruiken als logeerkamer of hobbykamer. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wanden.

Achtertuin
De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is te bereiken door de loopdeur middels het achterportaal. Liever buitenom? Dat kan ook, via de eigen oprit aan de voorzijde. De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating en een strak gazon. De berging aan de achterzijde van het perceel beschikt over elektra en is ideaal voor het stallen van de fietsen.

Voortuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk, maar toch groen aangelegd met vaste beplanting. Aan de rechterzijde is een ruime oprit aanwezig voor diverse auto's.

Algemene informatie:
- Bouwjaar 2018
- Energielabel A, volledig geïsoleerd
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- Luxe en moderne afwerking
- In groene woonomgeving
- Intergas CV ketel uit 2017
- Zonnige achtertuin met veel privacy en berging
- Mogelijkheden voor overkapping en carport