Beschrijving

Dorpstraat 15 te Luyksgestel

Op een uitstekende locatie, nabij de dorpskern, op een verassend ruim perceel van bijna 700 m² welke op het Zuidoosten is gelegen vindt je deze te moderniseren vrijstaande woning. De woning biedt volop mogelijkheden en beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een royale garage van 30 m² met bergvliering. 

Welke klusser pakt deze unieke kans?

Indeling

Entree
Middels eigen oprit en looppad bereik je de voordeur. De lichte entreehal is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en schroten plafond. Tevens bevindt zich hier de meterkast, garderobenis, ruime opslagkelder en een vernieuwde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Middels de hal zijn de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer te bereiken.

Woonkamer
De woonkamer is ruim van opzet en is afgewerkt met een tapijt vloer, deels stucwerk, deels schoon metselwerk wanden en houten balken plafond (niet dragend). Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde beschikt de woonkamer over veel daglichttoetreding. Aan de voorzijde is een ruime zithoek gecreëerd waar tevens een houtkachel is gesitueerd. De woonkamer loopt verder naar achter over in het eetgedeelte met aansluitend toegang tot de keuken.

Keuken
Riante woonkeuken met linoleum vloer, deels betegelde, deels stucwerk wanden en schroten plafond. De keuken is goed onderhouden en beschikt over voldoende kastruimte, keramische kookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak en combi oven. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. 

Bijkeuken
Geheel betegelde bijkeuken met de witgoedaansluitingen en ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en/of diepvries met toegang tot de diepe achtertuin en de badkamer.

Badkamer
Praktische tweede badkamer welke geheel is betegeld en voorzien is van een inloopdouche en wastafel.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer en vlizo trap naar tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een tapijt vloer, behang wanden en houten plafonds. 

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een wastafel en een balkon. Slaapkamers 2 is eveneens ruim van opzet en is voorzien van een vaste kast en kan prima dienen als voorwaardige kinderkamer. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is ook van een prima formaat. Alle drie de slaapkamers bieden plaats voor een tweepersoonsbed met kastenwand.

Badkamer
Royale, geheel betegelde badkamer welke van alle gemakken is voorzien zoals een groot badmeubel met 1 wastafel en bergkasten, ligbad, douche, hangcloset, radiator en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping

Middels vlizo trap te bereiken bergzolder met  C.V. installatie (Remeha, 2004). De ketel heeft keurig ieder jaar zijn onderhoudsbeurten gehad.

Tuin

Voortuin
De voortuin is goed onderhouden en voorzien van diverse vaste beplanting, gazon, hagen, looppad met sierbestrating en heeft aan de linkerzijde van de woning een ruime oprit met toegang tot de garage en eigen achterom.

Achtertuin
Fraaie achtertuin welke volledig is omheind met hagen en veel privacy biedt. De tuin is ingericht met een groot terras met overkapping en een strak gazon. Aan de linkerzijde staat een grote garage (30 m²) welke is voorzien van elektra, elektrische garagedeur en bergvliering.

Bijzonderheden

- Bouwjaar circa 1956
- Zeer ruim perceel met veel gebruiksmogelijkheden
- Achterzijde woonkamer voorzien van zonnescreen
- Keuken voorzien van handmatige zonneluifel en elektrisch rolluik
- Woning voorzien van nieuw dak in 2016
- Remeha C.V. installatie uit 2004
- Woning gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, eerste verdieping enkele beglazing
- Riante vrijstaande garage met bergvliering
- Ruime opslagkelder
- Aanvaarding per direct mogelijk

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk van deze woning!

Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Kenmerken