01_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 07_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 06_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 08_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 21_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 25_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 27_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 26_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 29_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 30_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 31_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 24_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 19_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 23_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 17_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 15_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 16_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 18_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 14_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 11_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 12_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 13_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 09_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 10_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 41_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 44_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 43_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 42_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 47_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 48_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 45_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 46_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 32_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 38_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 39_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 40_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 34_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 35_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 36_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 33_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 37_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 50_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 59_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 56_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 51_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 52_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 58_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 57_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 55_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg 54_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg
01_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg
07_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg
06_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg
08_LUYKSGESTEL_5575_DK_Gentiaan_16.jpg
Verkocht

Verkocht: Gentiaan 16 te Luyksgestel

Gentiaan 16, 5575 DK Luyksgestel
€ 549.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 161 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 415 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Welkom bij de Gentiaan 16 te Luyksgestel. Een verrassend ruim, levensloopbestendig woonhuis met eigen oprit, twee badkamers, vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) en fraai aangelegde achtertuin met volop privacy. Daarnaast is de gehele woning voorzien van HR++ beglazing, het complete isolatiepakket en 22 zonnepanelen waardoor de woning klaar is voor de toekomst. De sfeervol aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten met fraaie tuinkamer maakt het plaatje compleet.

Alleen een bezichtiging geeft de juiste indruk van deze woning!

Indeling

Entree
Via de fraai aangelegde voortuin, welke is omheind met beukenhagen, bereik je de via de eigen oprit met carport de entree van de woning. Er is tevens ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving. De entreehal geeft toegang tot de vernieuwde meterkast, de luxe toiletruimte met hangcloset en fonteintje en het royale woongedeelte. De gehele hal is afgewerkt met een massief houten vloer, strakke stucwerk wanden en strak stucwerk plafond.

Woonkamer
De royale living is afgewerkt met dezelfde fraaie houten vloer, strakke stucwerk wanden en strak stucwerk plafond met elegante sierlijst. Een ruime, doorlopende leefruimte waar grote raampartijen, een zij-erker en grote openslaande tuindeuren zorgen voor een uitstekende lichtinval. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een sfeervolle gashaard en tv-nis. Verder naar achter is het eetgedeelte te bereiken welke eveneens ruim van opzet is, plaats biedt voor een 8-persoons eettafel en middels de openslaande tuindeuren in direct verbinding staat met de tuinkamer.

Keuken
De halfopen keuken aan de achterzijde is een heerlijke plek met veel ruimte en is voorzien van een keurige, maatwerk keukeninrichting in hoekopstelling met granieten aanrechtblad. Alle apparatuur zoals een keramische kookplaat met vier kookzones, afzuigkap, vaatwasser, 1 ½ spoelbak, koelkast, oven en magnetron zijn hierbij aanwezig. De keukenruimte is afgewerkt met een tegelvloer.

Passage
Middels keuken te bereiken passage met inbouwkast voorzien van Cv-installatie (Vaillant, 2000) met tegelvloer, strakke stucwerk wanden en strak stucwerk plafond met spots. De ruimte biedt toegang tot de achtertuin, oprit aan de voorzijde, wasruimte en de slaapkamer met badkamer ensuite op begane grond.

Wasruimte
Praktische, geheel betegelde wasruimte met witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen en plaats voor een extra koelkast en/of diepvries.

Slaapkamer & badkamer
Aan de achterzijde van de aanbouw gelegen gigantische slaapkamer met laminaat vloer, strakke stucwerk wanden, strak stucwerk plafond, t.v. aansluitingen en airco (2020). Deze ruimte kan eventueel prima dienen als praktijk-, werk- of speelkamer. De ensuite te bereiken badkamer is eveneens ruim van opzet en is afgewerkt met een fraaie 60x60 tegelvloer. Alle voorzieningen zoals een inloopdouche, wastafel, hangtoilet, mechanische ventilatie en groot badmeubel met praktische bergruimte zijn aanwezig. Daglicht is er voldoende door de geplaatste solatube.

Eerste verdieping

Via de gerenoveerde trappenpartij (2018) met verlichting bereik je de ruime overloop. Er is toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer, strakke stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Slaapkamers
De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, is voorzien van een dakkapel en biedt plaats voor een tweepersoonsbed met kast. De kamer wordt op dit moment gebruikt als inloopkast. Slaapkamer twee en drie zijn eveneens van een prima formaat waardoor dit heerlijke kinderkamers zijn.

Badkamer
Keurige, ruime badkamer welke van alle gemakken is voorzien zoals een douche, groot ligbad, groot badmeubel met wastafel, closet en radiator. Het daglicht komt binnen middels een groot velux dakraam.

Tweede verdieping

Middels vaste trap te bereiken ruime zolder welke door het dakraam aan de achterzijde prima kan functioneren als vijfde slaapkamer. De verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer en stucwerk wanden. Aan de voorzijde is de PV omvormer geplaatst ten behoeve van de zonnepanelen.

Tuin

Voortuin
Zeer ruime, fraai aangelegde voortuin met oprit voor het plaatsen van twee auto's. De voortuin is omheind met beukenhagen en voorzien van diverse vaste beplanting met een druppelslang waardoor de planten eenvoudig beregend kunnen worden. Aan de linkerzijde is een ruim pad aangelegd met toegang tot de achtertuin.

Achtertuin
De gezellige achtertuin, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over diverse plantenbakken met vaste beplanting, sierbestrating en meerdere zitjes. De hele middag en avond kan je genieten van de zon gezien de tuin op het zuidwesten is gelegen. Onder de fraaie tuinkamer (2017), welke op de warme zomerdagen geheel opengeschoven kan worden, is het drie seizoenen genieten. Daarnaast is er een fietsenberging met elektra aanwezig wat ideaal is voor het bergen van spullen. Privacy is er volop en ook de achtertuin wordt beregend door een druppelslang.

Bijzonderheden

- Definitief energielabel A
- Levensloopbestendig met mogelijkheid tot kantoor aan huis
- Bouwjaar 1990, verdiepingsvloeren van beton
- Zowel platte als schuine daken vernieuwd in 2016
- Vier ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5, ideaal voor groot huishouden)
- Woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en 22 zonnepanelen met langlopende garantie (2018 geplaatst)
- Prachtige tuinkamer (2017) in achtertuin
- Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen
- Vaillant C.V. installatie uit 2000 (keurig onderhouden)
- Voeg- en loodwerk schoorsteen vervangen in 2021
- Glasvezel aanwezig
- Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy
- Kindvriendelijke woonomgeving

Kortom te veel om op te noemen!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 18 februari 2022
Laatste wijziging Maandag 4 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Bouwperiode 1990
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 415 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 161 m²
Woonkameroppervlakte 50 m²
Keukenoppervlakte 6 m²
Inhoud 572 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 31 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Bergeijk F 1003 Bergeijk F 1003
Perceeloppervlakte 415 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken