Verkocht onder voorbehoud: Hoogeind 24 te Luyksgestel

Wanneer je de oprit oprijdt en je wagen parkeert onder de prachtige carport maakt dit vrijstaand huis je direct nieuwsgierig. Er is veel woon- en leefruimte, airco's op de verdieping, 24 zonnepanelen, meerdere slaapkamers, een schitterend aangelegde achtertuin en een nieuwe badkamer dat is toch GOUD waard? Aan pluspunten ontbreekt het niet, want wat is dit een fantastisch huis! Zoals je hoort zijn wij enthousiast. We hopen jullie ook!

Locatie
Wat een prachtige locatie is dit. Zodra je de straat in rijdt ben je al verkocht. Als je op Hoogeind 24 woont dan woon je in een mooie groene, kindvriendelijke omgeving op steenworp afstand van alle dorpse voorzieningen zoals een supermarkt, fitness, bassischool, bushalte en diverse sportverenigingen.
Verdere voorzieningen zijn in de omliggende dorpen Eersel, Bergeijk en Lommel gelegen welke in enkele autominuten te bereiken zijn.

Ontvangsthal
Je hart maakt een sprongetje wanneer je deze hal binnenstapt. Want de door verkoper gecreëerde warme woonsfeer is voelbaar vanaf het moment van binnentreden. De entreehal straalt meteen een fijn gevoel van thuiskomen en rust uit.

Deze is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en metselwerk wanden. Tevens bevindt zich hier de uitgebreide meterkast welke in 2017 is vernieuwd.
De woonkamer en eerste verdieping zijn vanuit de hal te bereiken.

Woonkamer
Wanneer je de deur opent kom je in de woonkamer. Wauw, wat is het hier gezellig! De L-vormige woonkamer kenmerkt zich door het vele lichtinval met prachtig beeld over de achtertuin.

Het zitgedeelte aan de voorzijde is voorzien van een schitterende eikenhouten vloer en het eetgedeelte is voorzien van een tegelvloer.
Tijdens de koude wintermaanden zorgt de vloerverwarming (eetkamer gedeelte) in combinatie met de houtkachel (ter overname) voor een comfortabele temperatuur. Middels de aanwezigheid van de openslaande tuindeuren sta je direct in de verbinding met de achtertuin.

De strakke wandafwerking en het stucwerk plafond met sierlijst, akoestische panelen (2022) met verlichting en inbouwspots maken het plaatje compleet!

Keuken
De prachtige landelijke houten keuken is een echte sfeermaker in deze mooie open ruimte! De L-vormige keuken met Belgisch hardstenen aanrechtblad met ingebouwde spoelbak is voorzien van een close-in boiler, koelkast, vaatwasser, combi oven/-magnetron, inductie kookplaat en afzuigkap.

Portaal/bijkeuken
Via de keuken heeft men toegang tot het portaal welke is voorzien van een strakke inbouwkast met aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur en pomp ten behoeve van de vloerverwarming. Het portaal is verder voorzien van een ruime provisiekast, deur naar de achtertuin en garage. In het portaal bevindt zich tevens de prachtig in 2021 met beton ciré afgewerkte toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Inpandige garage
Vanuit het portaal/bijkeuken is de inpandige garage te bereiken. Deze is ideaal voor de handige klusser of voor het opslaan van spullen. De garage is verder voorzien van een elektrische garagedeur, omvormer van de zonnepanelen, wateraansluiting en elektra. De garage is afgewerkt met een tegelvloer en een strak plafond.

Multifunctionele ruimte
Achter de garage is een multifunctionele ruimte welke bereikbaar is vanuit de garage en terrasoverkapping. Deze ruimte kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Denk bijvoorbeeld aan een fijne speelkamer voor de kinderen of een toffe tuin- of werkkamer! Deze ruimte is voorzien van een strakke vloerafwerking, stucwerk wanden en een strak stucwerk plafond met inbouwspots. Verder beschikt deze ruimte over verwarming en een aanrecht met spoelbak, close-in boiler en afzuigkap.

Op deze verdieping slaap je heerlijk en ontspan je ook erg fijn. Er zijn drie (slaap)kamers, waarbij er momenteel één als walk-in-closet gebruikt wordt. Een heuse droom die uitkomt. En als kers op de taart heeft deze verdieping een vernieuwde badkamer. De eerste verdieping is voorzien van airco.

Slaapkamers
De ruime eerste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, een strak stucwerk plafond met sierlijst, een vaste inbouwkast en een wandpaneel met tv-aansluiting,

De tweede slaapkamer is een ruime aan de voorzijde gelegen kamer voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en inbouwkast.
De aanwezige, moderne jaloezieën blijven achter.

Slaapkamer drie is aan de achterzijde gelegen en is net zoals alle andere kamers voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Voor veel dames een heuse droom die uitkomt, een eigen walk-in-closet!

Badkamer
De badkamer moet een plek zijn om prettig je dag te beginnen of juist ontspannen te eindigen. Elke centimeter optimaal benutten en daarbij een prettige sfeer creëren; dat is in deze in 2022 vernieuwde badkamer zeker gelukt!

Een heerlijke douche of lekker in bad, het behoort allemaal tot de mogelijkheden in deze modern betegelde badkamer. Beide zijn voorzien van een thermostaatkraan en samen met het prachtige badmeubel met waskom is het een compleet geheel. Nooit meer last van koude voeten want de vloerverwarming zorgt voor het nodige comfort in deze ruimte!

Ideaal is de separate toiletruimte (2021) op deze verdieping. Deze is modern qua afwerking met een pvc vloer, beton ciré wandafwerking en een fraai houtplafond.

Aangekomen op de tweede verdieping met overloop en vierde slaapkamer welke de woning helemaal compleet maken.
De overloop is keurig netjes afgewerkt en voorzien van een schitterend houten plafond.

Verder heb je vanaf de overloop toegang tot de CV-ruimte en een extra bergkast. De CV-ruimte is voorzien van extra bergruimte, de binnen unit van de airco en de opstelling van de Cv-installatie (Nefit, 2019).

Bij binnenkomst van de vierde slaapkamer valt direct het leuke zijraam op! Op dit moment wordt deze kamer met mooi lichtinval gebruikt als fijne werkplek. Maar deze ruimte kan ook gebruikt worden als een instapklare slaapkamer. Want deze is afgewerkt met een keurig nette laminaatvloer, stucwerk wanden, airco en onder het schuine dak is aan beide zijden extra afsluitbare bergruimte aangebracht.

Voortuin
Wanneer je aan komt rijden geef je de afstandsbieding de opdracht om de poort elektrisch te openen. Bij binnenkomst over je eigen oprit parkeer je de auto onder de zeer degelijke carport welke in 2018 is geplaatst. De voortuin is verder voorzien van bestrating, terreinafscheiding van hagen en cortenstaal met ingebouwde brievenbus, plantenborders met beregeningsinstallatie en een fraai visgraat pad met toegang tot de achtertuin.

Kom snel achterom kijken want hier staat iets moois op je te wachten.

Achtertuin
Loop naar buiten, verwelkom het zonnetje, ervaar de rust en privacy die de woning te bieden heeft. Deze tuin wordt gekenmerkt door veel gras, diverse beplanting met beregeningsinstallatie, sierbestrating en mooie leibomen. Deze fraai aangelegde tuin wordt omheind door mooie houten schuttingdelen.

Aan het huis vast staat een royale terrasoverkapping waar je volop tot de late uurtjes kunt genieten van de avondzon.
Deze heerlijke zit is voorzien van een ingebouwde haard, verlichting en een elektrische zonnescreen.

Tuinberging
Wat een plaatje deze fraai gepotdekselde buitenberging met afdak voorzien van opbouwspots en elektrische verwarming.
Deze berging is in 2018 geplaats en voorzien van elektra. Het overdekte gedeelte is erg fijn voor het drooghouden van haardhout.
Aangrenzend is er in dezelfde stijl een opslag gecreëerd voor de afvalcontainers zodat deze volledig uit het zicht staan.

Algemene informatie:

- Energielabel A+++
- De woning is voorzien van 24 zonnepanelen
- De eerste en tweede verdieping worden verwarmd door airco (2020)
- In november 2016 is het dak vernieuwd inclusief optimale isolatie (20 cm)
- De woning is voorzien van vloerisolatie en de spouwisolatie (+/-7 cm)
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel- en deels HR++ beglazing
- De hal, woonkamer (betegeld gedeelte) en portaal hebben vloerverwarming
- De prachtige badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van alle gemakken
- Buitenschilderwerk dateert grotendeels van 2022
- In 2020 is de overkapping voorzien van een fraai zonnescreen
- Tuinaanleg is grotendeels in 2018 vernieuwd
- De woning is op diverse plaatsen voorzien van akoestische plafondpanelen met verlichting
- Het toilet is in 2021 aangepast en voorzien van een fraaie beton ciré wandafwerking
- Carport en elektrische poort zijn in 2018 geplaatst
- Achter de garage is een multifunctionele ruimte welke voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden
- Bij het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst dient 10% van de koopsom bij de notaris gestort te worden.

Kortom te veel om op te noemen!