Verkocht: Weegbree 1 te Luyksgestel

Voel je thuis bij de Weegbree 1 te Luyksgestel. Spectaculair en luxueus wonen op een prachtig, vrij gelegen hoekperceel met je eigen wellness in de achtertuin. De villa is met haar vier zeer ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vijf), het grote woongedeelte en de prachtige tuinkamer omringd door raampartijen een echt familiehuis. Bergruimte is er volop in de grote geïsoleerde garage, de riante bergzolder en de extra bergvliering in het buitenverblijf. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming met isolatie, is de spouw- en het dak geïsoleerd en is overal dubbele beglazing toegepast. De prachtig aangelegde achtertuin met twee overkappingen, volop privacy, een riante buitenkeuken, een jacuzzi, een sauna en een buitendouche maken het plaatje compleet!

Beleving en buurt
Aan de Weegbree woon je in een groene, kindvriendelijke locatie op steenworp afstand van alle dorpse voorzieningen zoals een supermarkt, fitness, bassischool, bushalte en diverse sportverenigingen. Verdere voorzieningen zijn in de omliggende dorpen Eersel, Bergeijk en Lommel gelegen welke in enkele autominuten te bereiken zijn. Tevens is het centrum van Eindhoven in slechts 30 autominuten te bereiken.

Entree
De ruime oprit maakt het mogelijk om twee auto's op eigen terrein te parkeren. Daarnaast kan er een derde voertuig geparkeerd worden in de ruime garage. Middels de oprit is er toegang tot de voordeur. De centrale entreehal geeft toegang tot de meterkast (8 groepen & 3 krachtstroom) maar ook tot de living, de keuken, de toiletruimte met hangcloset en fonteintje en middels een eiken houten trap tot de eerste verdieping. Daarnaast is er een zeer royale, verdiepte kelderkast aanwezig. De ruimte is geheel afgewerkt met een marmeren vloer met vloerverwarming, deels stucwerk/geschilderd metselwerk wanden en een stucwerk plafond.

Living
De prachtige woonkamer kent bij binnenkomt een prachtige zitkamer met een vrij uitzicht over het straatbeeld. Tijdens de koude wintermaanden zorgt de vloerverwarming in combinatie met de Contura houtkachel voor een comfortabele temperatuur. De maatwerk kastenwand is ideaal voor het bergen van spullen. De ruimte is geheel afgewerkt met een marmeren vloertegel, deels stucwerk/geschilderd metselwerk wanden en een stucwerk plafond. Verder naar achter lopend is er toegang tot de ruime keuken en de prachtige tuinkamer.

Wauw wat een heerlijke ruimte is dit. Omringd door raampartijen met een vrij uitzicht over de achtertuin welke in directe verbinding staat door de openslaande tuindeuren. De ruimte is voorzien van een fraaie massief houten vloer en is erg sfeervol door de aanwezige pelletkachel. Ook in deze ruimte zijn fraaie maatwerk kasten gesitueerd wat ideaal is als extra opslag.

Keuken
Een groot pluspunt is de grote woonkeuken welke is afgewerkt met dezelfde marmeren tegelvloer met vloerverwarming. De kersenhouten inbouwkeuken in hoekopstelling met granieten aanrechtblad is prettig in gebruik. Alle apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi oven, inductie kookplaat en afzuigkap van het kwaliteitsmerk Bosch zijn hierbij aanwezig. Middels de keukenruimte is er toegang tot de praktische bijkeuken en de achtertuin.

Bijkeuken/wasruimte
Praktische bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed, ruimte voor een extra koelkast/diepvries en een praktische bergkast met de vloerverwarmingspomp. Kortom een ideale ruimte welke ook toegang geeft tot de overkapping.

Vanuit de entree kom je over de eiken houten trap op de eerste verdieping. De overloop geeft hier toegang tot de royale badkamer, vaste trap naar de zolder, vier ruime slaapkamers, separate toiletruimte met hangcloset en een grote bergkast. De overloop is afgewerkt met een tapijtvloer en de gehele verdieping is voorzien van hardhouten draai-kiep kozijnen met horren.

Slaapkamers
In deze woning zijn alle vier de slaapkamers van een behoorlijk groot formaat. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, beschikt over diverse inbouwkasten onder de schuine kant en geeft een prachtig uitzicht over de achtertuin. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim van opzet en biedt plaats voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Slaapkamer twee en drie zijn aan de linkerzijde van de woning gelegen, zijn ruim van formaat en kunnen gebruikt worden als volwaardige kinderkamers. De achterste beschikt over een vaste inbouwkast.

Badkamer
Zeer royale, keurige badkamer met een groot ligbad, douche met thermostatische kraan, groot badmeubel met dubbele wastafel en radiator. De badkamer is door haar royale opzet zeer prettig in gebruik.

Middels een vaste, afsluitbare trapopgang is de tweede verdieping te bereiken die zeer royaal van opzet is en waar eenvoudig een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. De ruimte wordt op dit moment gebruikt als bergzolder en beschikt over de Cv-installatie (Vaillant, 2021).

Achtertuin
Loop naar buiten en verwelkom het zonnetje, het groen en de rust. Deze grote tuin wordt gekenmerkt door veel gras, groen, volop privacy en twee overkappingen. Door de ruimte is er altijd wel een plekje in het zonnetje te vinden. Onder de eikenhouten overkapping aan de achterzijde van het perceel tref je een prachtige buitenkeuken (Boretti) met koelkast, een jacuzzi, een Finse sauna en een doucheruimte. TV kijken vanuit de Jacuzzi is hierbij geen probleem door de aanwezige TV-aansluitingen. De eyecatchers zijn de prachtige natuurstenen vloer en de open haard. Dankzij de overkapping welke direct aan de woning is geplaatst en voorzien is van een lichtkoepel, TV-aansluitingen, heater en spots heb je een uitkijk over de strakke grasmat.

De tuin biedt volop privacy en is aangelegd met diverse plantenborders, sierbestrating, gazon en volwassen beplanting.

Aangrenzend aan de woning is een zeer ruime, geïsoleerde garage geplaatst met elektra en een handmatige roldeur. Aansluitend is de carport met laadpaal t.b.v. de elektrische auto te bereiken. Naast de carport is er toegang tot de eigen achterom naar de achtertuin.

Voortuin
De tuin aan de voorzijde is keurig aangelegd met sierbestrating, leibomen en wordt omheind door een beukenhaag.

Algemene informatie:
- Maar liefst 221 m² gebruiksoppervlakte & 803 m³ inhoud
- Prachtige wellness met jacuzzi, sauna, inloopdouche, buitenkeuken en haard
- Unieke villa van hoge bouwkwaliteit
- Gehele woning rondom voorzien hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- Woning is voorzien van vloer, spouw- en dakisolatie
- Grote verdiepte kelder voor extra opslag aanwezig
- Fraaie tuinkamer met uitzicht op de tuin
- Tuin met twee overkappingen
- Grote garage met carport
- Laadpaal voor de elektrische auto aanwezig met krachtstroom

Kortom te veel om op te noemen!

Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging neem contact met ons kantoor te Bergeijk op.