Te koop: Weegbree 38 te Luyksgestel

Klaar voor de volgende stap in jouw wooncarrière? Deze riant uitgebouwde, geschakelde twee-onder-een kapwoning met energielabel A geeft, dankzij het woonoppervlakte van maar liefst 171 m² genoeg ruimte voor iedere (gezin)samenstelling.

Weegbree 38 heeft echt alles wat je zoekt; een zee aan leefruimte op de begane grond, een royale keuken, maar liefst 6 (!) slaapkamers, parkeermogelijkheden op eigen terrein, een grote inpandige garage én een onderhoudsvriendelijke tuin met een riante terrasoverkapping. Tevens is de woning voorzien van het volledige isolatiepakket, zijn er 20 zonnepanelen geplaatst, zijn er 2 airco's aanwezig en beschikt de woning over een Hybride warmtepomp.

Dit huis biedt niet alleen heel veel mogelijkheden op het gebied van ruimte en indeling, maar door de ruimte in de aanbouw is het ook mogelijk om te slapen- en baden op de begane grond.

Weegbree 38 zoekt nieuwe bewoners en misschien zijn jullie wel de perfecte match!

Entree
Welkom in jouw nieuwe thuis! Waar de hal direct toegang biedt tot de toiletruimte, woonkamer, provisiekast en de meterkast. De hal is afgewerkt met een lichte houtlook tegelvloer en de wanden en het plafond zijn in rustige, neutrale tinten gehouden, wat de ruimte een frisse en open uitstraling geeft.

De toiletruimte bevindt zich aan de voorzijde, is strak en neutraal betegeld en uitgerust met een modern hangcloset en een fonteintje.

Woonkamer
Bij binnenkomst word je meteen verwelkomd door een overvloed aan ruimte. De begane grond straalt rust, eenheid en comfort uit, waardoor het de perfecte plek is om met het hele gezin samen te komen. Aan de voorzijde van de woning vind je een knusse zithoek, ideaal voor ontspanning. In het hart van het huis biedt het ruime eetgedeelte volop plaats voor een grote eettafel, waar je met gemak kunt dineren of gezellig samen kunt zijn.

Deze L-vormige kamer biedt niet alleen een ruimtelijk gevoel, maar ook de mogelijkheid om nog een gezellige extra tv-ruimte of speelhoek voor de kinderen in te richten. Bovendien beschikt de woonkamer over airconditioning, wat zorgt voor een comfortabele temperatuur.

Keuken
De speels ingedeelde en verrassend ruime keuken is gelegen aan de achterzijde, in de sfeervolle aanbouw met grote lichtstraat. De moderne inrichting van de keuken bestaat uit een praktische L-opstelling met hardstenen blad, aangevuld met een praktische kastenwanden die volop opbergruimte bieden.

De keuken is daarnaast uitgerust met Siemens inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat (2019), afzuigkap, een grote koelkast, Quooker, vaatwasmachine, en combimagnetron.

De tegelvloer met vloerverwarming en de strak afgewerkte wanden en plafond met inbouwspots geven de ruimte een moderne en nette uitstraling.

Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de inpandige garage, evenals de slaap- en badkamer op de begane grond, wat het geheel extra comfortabel en functioneel maakt.

De tussengang is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot de tuin via een handige deur. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig, perfect voor het opbergen van jassen en andere spullen.

Inpandige garage
De inpandige garage is keurig afgewerkt met nette tegels en biedt een praktische indeling. Via de dubbele openslaande houten deuren heb je directe toegang tot de carport, wat extra gemak biedt. De garage is niet alleen een ideale opslagruimte, maar ook voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de warmwaterboiler de unit van de vloerverwarming en de stoppenkast.

Met meer dan voldoende bergruimte is dit een multifunctionele ruimte die perfect past bij de behoeften van een modern gezin.

Slaapkamer
Aan de achterzijde van de aanbouw vind je een ruime slaapkamer, die door de afwerking met een neutrale laminaatvloer een verzorgde uitstraling heeft. Deze comfortabele ruimte biedt direct toegang tot de aangrenzende, ruime badkamer, waardoor de indeling optimaal aansluit bij het moderne woongemak.

De aanwezige openslaande tuindeuren openen direct naar het overdekte terras, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. En zoals je op de foto's kunt zien, biedt deze veelzijdige ruimte bovendien talloze mogelijkheden voor verschillende doeleinden, waardoor je het geheel volledig kunt afstemmen op jouw persoonlijke wensen en levensstijl.

Badkamer
De badkamer is ruim en biedt een praktische, doordachte indeling, met een neutrale tegelafwerking die een tijdloze uitstraling heeft. Als toekomstige bewoner kun je genieten van moderne voorzieningen zoals een ligbad, een ruime inloopdouche, een hangcloset, een wastafel en een designradiator voor extra comfort. De badkamer is niet alleen functioneel, maar ook perfect toegankelijk en geschikt voor mindervalide, waardoor het een ideale ruimte is voor iedereen.

Op de eerste verdieping bevindt zich een standaard trap die overgaat in twee speelse trapjes. Het ene trapje leidt naar de masterbedroom, gelegen boven de aanbouw, en biedt zo een charmante en aparte toegang tot deze rustgevende ruimte.

Slaapkamers
De masterbedroom, gelegen boven de aanbouw, is volledig afgescheiden van de overige kamers en biedt daarmee veel privacy. Het aanwezige dakvenster en het zijraam zorgen voor een mooie lichtinval en een open, luchtig gevoel. De ruimte is groot genoeg voor een comfortabel bed en een kast, en is neutraal afgewerkt met een laminaatvloer. Er is bovendien ruimte voor het creëren van een garderobe, wat de kamer extra functionaliteit geeft. Een perfecte plek om tot rust te komen!

Tussen de trapopgang en de masterbedroom is een open ruimte met daglicht en opbergruimte.

In het hoofdgedeelte van de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die variëren in grootte maar identiek zijn qua afwerking.

Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en hebben een neutrale wand- en plafondafwerking, waardoor ze makkelijk in te richten zijn naar eigen smaak. De slaapkamer aan de achterzijde is daarnaast uitgerust met een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk effect. Perfecte kamers voor kinderen, gasten of een thuiskantoor!

Badkamer
De neutraal afgewerkte badkamer aan de achterzijde is uitgerust met een wastafelmeubel met wastafel, een douchecabine, een toilet, een designradiator en een ligbad om lekker in te ontspannen. Daarnaast is er volop kastruimte om je badkameraccessoires netjes op te bergen. Het dakkapel is voorzien van een houten draai-kiepraam voor natuurlijke lichtinval en extra ventilatie.

De open zolderruimte is een veelzijdige ruimte die momenteel wordt gebruikt als extra slaapkamer, maar ook perfect kan dienen als kantoor of hobbyruimte. Dankzij de praktische bergruimte onder de dakschuinte en de afsluitbare technische ruimte biedt de zolder volop opslagmogelijkheden.

Het dakvenster zorgt voor een aangename lichtinval en het laminaatvloer maakt de ruimte direct in te richten. Bovendien is de ruimte voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door.

Achtertuin
De buitenruimte is volledig onderhoudsvrij aangelegd met sierbestrating in een praktische L-vorm. De tuin welke middels een vrije achterom aan de achterzijde te bereiken is biedt ruimte en privacy.

De fraaie terrasoverkapping, afsluitbaar met een speciaal doek dat aan het huis is bevestigd, zorgt voor een gezellige, beschutte plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Een ideale setting voor ontspanning, borrels met vrienden of rustige momenten in de frisse lucht.

Voortuin
De onderhoudsvrije voortuin beschikt over een oprit met een praktische carport naar de entree van de woning.

Weegbree 38 is gelegen aan een brede straat, met voldoende openbare parkeerruimte, wat het extra makkelijk maakt voor jou en je gasten om altijd een plekje te vinden.

Locatie
Je woont hier in een mooie groene, kindvriendelijke omgeving op steenworp afstand van alle dorpse voorzieningen zoals een supermarkt, fitness, bassischool, bushalte en diverse sportverenigingen. Verdere voorzieningen zijn in de omliggende dorpen Eersel, Bergeijk en Lommel gelegen welke in enkele autominuten te bereiken zijn.

Daarnaast betreft het ook een ideale locatie voor degene die bij ASML of op de HTC werkt. Zowel Veldhoven als Eindhoven zijn gemakkelijk via de uitvalswegen te bereiken.

Kenmerken
- Bouwjaar 1995; later aan-en verbouwd
- Gebruiksoppervlakte wonen 171 m²
- Overige inpandige ruimte 21 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
- 228 m² perceel
- Energielabel A
- 20 zonnepanelen (omvormer in technische ruimte zolder)
- Remeha Elga Ace Hybride warmtepomp/ Remeha cv-ketel
- Vloer, dak,- en spouwmuurisolatie
- Houten kozijnen met isolerende beglazing (excl. toilet)
- Airco in de woonkamer en op de zolderverdieping
- Vloerverwarming in de aanbouw
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- 5 (slaap)kamers op de verdiepingen
- Er is voldoende parkeerruimte in de directe omgeving
- Bij het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst dient 10% van de koopsom bij de notaris gestort te worden.

Wil je de gezellige sfeer van het huis en de omgeving ”echt” voelen? Kom dan snel eens langs voor een vrijblijvende bezichtiging!