Te koop: Spoorstraat 6 te Maarheeze

Spoorstraat 6, 6026 CX Maarheeze

€ 260.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen	141 m²

Perceeloppervlakte	250 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Spoorstraat 6 te Maarheeze

Charmante, goed onderhouden eengezinswoning uit 1913 welke is gelegen aan een verkeersluwe straat op korte afstand van het NS-station en diverse uitvalswegen. Gezinnen kunnen hun geluk niet op bij het grote woon- en eetgedeelte, de vier slaapkamers, de royale woonkeuken en de circa 21 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. Een prachtige locatie gelegen nabij alle nodige voorzieningen en een groen grasveld waar uw kinderen in alle rust kunnen opgroeien.

Indeling

Entree
Licht entree met garderobe, meterkast en toegang tot de ruime woonkamer.

Woonkamer
Sfeervolle U-vormige woonkamer met prachtige massief houten vloer, deels stucwerk/steenstrips wanden en houten balken plafond. De woonkamer is praktisch in te delen en heerlijk ruim van opzet. Daarnaast is er een hout haard aanwezig wat het sfeertje compleet maakt.

Woonkeuken
De keuken is een heerlijke plek met veel ruimte, licht en is voorzien van een lichte keukeninrichting met granieten aanrechtblad. Alle apparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, granieten spoelbak, koelkast en oven zijn hierbij aanwezig. Direct grenzend aan de keuken is de zeer praktische kelder te bereiken wat ideaal is voor het opbergen van spullen.

Bijkeuken
Tevens vindt u op de begane grond een separate bijkeuken waar de witgoedaansluitingen, vaatwasser en een keukenblok zijn geplaatst. De ruimte is heerlijk licht d.m.v. de lichtkoepel en is daarnaast voorzien van een separate toiletruimte met closet.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, radiator, wastafel en natuurlijke ventilatie.

Eerste verdieping

Middels vaste trap te bereiken opkamer welke is ingericht als slaapkamer en is voorzien van een vaste inbouwkast. Aansluitend is middels de trap de eerste verdieping te bereiken welke over een zeer ruime overloop beschikt welke is ingedeeld als bibliotheek. Middels de gang zijn drie slaapkamers en de berging te bereiken.

Slaapkamers
Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en zijn ruim van opzet en voorzien van kunststof dakkappellen (2020) met rolluiken. De derde slaapkamer is eveneens prima van opzet en kan gebruikt worden als kinderkamer.

Berging
Zeer ruime opslagruimte met C.V. installatie (Vaillant, 2004) welke keurig is onderhouden. Deze ruimte kan eenvoudig omgebouwd worden tot vierde slaapkamer.

Tuin

Achtertuin
Fraaie achtertuin van circa 21 meter diep welke veel privacy biedt. De tuin is ingericht met een groot terras en gazon. De tuin beschikt over een eigen achterom en aan de linkerzijde is een fietsenberging met elektra geplaatst.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1913
- Zeer ruim perceel met veel gebruiksmogelijkheden
- Nagenoeg de gehele woning voorzien van HR beglazing
- Achterzijde woning voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiep functie
- Glasvezel aanwezig
- Verwarming middels Vaillant C.V. installatie (2004)
- Warm water middels Vaillant geiser (2015)
- Riante opslagkelder
- Circa 21 meter diepe achtertuin

Zoekt u een zeer ruime eengezinswoning op een mooi perceel in een rustige woonomgeving? Dan is deze woning een bezichtiging waard!