Verkocht: Guldenekker 21 te Reusel

Voel je thuis bij de Guldenekker 21 in Reusel. Deze vrijstaande woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd en ligt op een goede locatie nabij het centrum van Reusel. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, is fors uitgebouwd op de begane grond en heeft een vrijstaande garage met grote bergzolder. Met 20 zonnepanelen, warmtepomp en meerdere airco's beschikt de woning over energielabel A++ en is de woning volledig gasloos! Kortom, wie pakt deze kans?

Entree
De ruime oprit maakt het mogelijk om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Middels de oprit is er toegang tot de voordeur. De royale entree met hoge vide geeft direct het gevoel hoe ruimtelijk deze woning is. De hal beschikt over een vernieuwde meterkast, een toiletruimte v.v. closet en fonteintje en technische ruimte. In de technische ruimte is in 2022 de Full-Electric Warmtepomp van Mitsubishi met buffervat (300L) geïnstalleerd. Vanuit de hal krijg je toegang tot de eerste verdieping en keuken.

Keuken
Degelijke half open keuken in hoekopstelling welke beschikt over een vaatwasser, koelkast, oven, keramische kookplaat en spoelbak. De keuken is voorzien van een tegelvloer, gestuukte wanden en sierbalken plafond. De keuken biedt ruimte voor een eettafel en geeft toegang tot de praktische verdiepte kelderkast en woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, grotendeels gestuukte wanden en sierbalken plafond. Door de grote raampartijen aan de voorzijde, de lichtstraat en schuifpui in de aanbouw komt het natuurlijke daglicht van alle kanten binnen. Aan de voorzijde van de woonkamer is de TV-hoek gesitueerd en is de originele schouw met haard aanwezig. Verder naar achteren is een ruime 8-persoons eettafel geplaatst waar met het hele gezin gedineerd kan worden. Hier is in 2022 een airco geplaatst. In de royale L-vormige aanbouw heeft de huidige eigenaar een aparte speelkamer gerealiseerd die toegankelijk is middels een schuifdeur. Een thuiswerkplek zou hier ook ideaal kunnen zijn. De gehele aanbouw (2018) is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, strak gestuukte muren en plafond en zijn alle kozijnen met kunststof bezet. Vanuit hier bereik je de achtertuin en bijkeuken.

Bijkeuken
Kom je achterom bij de woning kom je in de hal van de bijkeuken. Hier is ruimte voor een garderobe. De aansluitingen van het witgoed zijn netjes weggewerkt achter de schuifwand. Tevens is hier een uitstortgootsteen geplaats. Lekker praktisch!

Middels degelijke trap bereik je de ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, een luxe badkamer en vaste trap naar tweede verdieping. De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, grotendeels gestuukte wanden en strakke plafonds. Alle slaapkamers zijn voorzien kunststof kozijnen (2018) met draai-kiep functie.

Slaapkamers
Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers met variërende grootte. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal opgezet, beschikt over een vaste inbouwkast en airco. Door het handmatige rolluik is deze kamer prima te verduisteren. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens royaal opgezet. Ook hier is een aparte airco aanwezig en voorzien de rolluiken voor verduistering. De derde slaapkamer, in het midden gelegen is wat kleiner van opzet en zou ideaal dienen als kinderkamer/thuiswerkplek.

Badkamer
Zeer royale badkamer welke in 2017 compleet is vernieuwd is modern afgewerkt met een grijze tegelvloer en strakke plafonds met inbouwspots. De badkamer is optimaal ingedeeld en alle materialen in de badkamer zijn van hoogwaardige kwaliteit. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een royale inloopdouche met dubbele douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Aangrenzend aan de badkamer is een ruime bergkast aanwezig wat ideaal is voor opslag van (extra) voorraad en is verdeler van de vloerverwarming geïnstalleerd.

Middels vaste trap bereik je de zeer verrassende, royale tweede verdieping welke in 2021 is vernieuwd. De overloop is voorzien van een grijze PVC vloer en de strakke wanden-en plafonds geven een strakke en moderne uitstraling. Deze verdieping geeft je toegang tot twee slaapkamers, een grote bergkast v.v. omvormer zonnepanelen. De overloop beschikt verder airco die zowel kan koelen als verwarmen.

Slaapkamers
Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en afgewerkt met een PVC vloer, gestuukte wanden-en plafonds. Door de gigantische dakkapel die in 2018 is geplaatst zijn beide kamers royaal te noemen en komt er lekker veel daglicht binnen. Beide kamers beschikken over elektrische rolluiken (apart bedienbaar) en geven een mooi uitzicht op de achtertuin. Het realiseren van een sportruimte of thuiswerkplek is hier zeker mogelijk.

Voortuin
De voortuin is goed onderhouden en bestaat grotendeels uit bestrating, diverse plantenbanken en is grotendeels omheind. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een royale oprit met ruimte voor meerdere voertuigen en krijg je toegang tot de carport, garage en achtertuin.

Achtertuin
Fraaie, royale achtertuin welke volledig is omheind en veel privacy biedt. De tuin is voorzien van gazon, sierbestrating en diverse beplanting. Aan de linkerzijde is een overkapping geplaatst waar met vrienden of familie tot in de late uurtjes geborreld kan worden. Rechts op het perceel staat nog een grote degelijke garage welke in spouw is gezet en voorzien is van elektra, water en vlizotrap die toegang biedt tot de ruime bergzolder. Deze garage is multifunctioneel en kan voor allerlei doeleinden worden gebruikt. Achter de garage zit nog een stenen berging wat handig is voor het stallen van de fietsen of opslag.

- Royale vrijstaande woning
- 176 m² GO wonen & 649 m³ inhoud
- Aanbouw geplaatst in 2018
- Eerste, tweede verdieping voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. raam badkamer)
- Begane grond deels voorzien van kunststof kozijnen
- Volledig gasloos
- Bouwjaar 1979
- Energielabel A++
- 4 Airco's geplaatst in 2022
- Grotendeels gemoderniseerd
- Vrijstaande garage met bergzolder
- Kunststof dakkapel geplaatst in 2018
- Spouwmuurisolatie 2022
- 2022 Warmtepomp Mitsubishi Electric SCR-M60V-300D met buffervat 300 L
- Buffervat 100 L voor verwarming
- 2019 x 20 zonnepanelen (totaal 6.000 Wp)

Kortom, opzoek naar een royale vrijstaande duurzame woning op een goede locatie? Maak een afspraak voor een bezichtiging!