Verkocht onder voorbehoud: Havikstraat 1 te Reusel

Op korte afstand van het centrum van Reusel treft u deze moderne, royale vrijstaande woning met maar liefst 168 m² aan gebruiksoppervlakte. De woning is recentelijk grotendeels verbouwd en beschikt over een modern afwerkingsniveau. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, luxe badkamer, 4 slaapkamers op de eerste verdieping, geschakelde garage en berging. Daarnaast beschikt de woning over een royale tuin met fraaie overkapping. Kortom de ideale gezinswoning!

De gehele begane grond is recentelijk verbouwd en modern afgewerkt.

Entree
Middels de oprit bereikt u de voordeur. De ruime entreehal is voorzien van een fraaie eiken houten vloer, strak gestukte wanden en plafond. Tevens bevindt zich hier de meterkast, inbouwkast, garderobe-nis, trapkast en een toiletruimte. De trapkast beschikt over veel opbergruimte voor proviand. Het moderne toilet is afgewerkt met fraai tegelwerk en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Middels de entreehal is de open keuken en via de trapopgang de eerste verdieping te bereiken.

Keuken
De open keukenruimte is ook afgewerkt met eiken houten vloer welke doorloopt naar de eet- en woonkamer. Verder beschikt de begane grond over strakgestukte wanden en plafond. De inbouwkeuken beschikt over een fraaie keukeninrichting in hoekopstelling met een hardstenen werkblad. Alle keukenapparatuur (Miele) zoals een quooker, inductie kookplaat met moderne RVS afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, combi oven en koelkast zijn aanwezig. Vanuit de keuken zijn de woonkamer en eetkamer te bereiken.

Woonkamer
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen, o.a. aan de voorzijde en de glazen schuifpui aan de achterzijde, beschikt de begane grond over veel daglichttoetreding. De voorzijde is te verduisteren door een elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de voorzijde is een ruime zithoek gecreëerd welke sfeervol is ingericht. De woonkamer loopt verder naar achter over in het eetgedeelte.

Eetkamer
Vanuit de eetkamer kijkt u uit over de prachtige achtertuin. Deze is te bereiken via de schuifpui.

Wasruimte
Aan de linker achterzijde van de woning bevindt zich een gang wat dient als portaal naar de achtertuin en toegang tot de wasruimte, C.V. ruimte en badkamer. Dit gedeelte is volledig afgewerkt met een mooie tegelvloer. Achter de eerste deur is een praktische wasruimte te vinden. Deze nette ruimte is voorzien van een keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Achter de tweede deur bevindt zich een bergkast met de opstelling C.V. combiketel (2007).

Badkamer
Achteraan in de woning is badkamer bereikbaar. Deze net afgewerkte ruimte is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, designradiator en nuttige inbouwkast.

Garage en berging
Eenmaal buiten is de geschakelde garage te bereiken. Deze is voorzien van een elektrische deur welke via de carport toegang geeft tot de inrit voor het huis. Aan de achterzijde van de garage is een royale berging/hobbyruimte te vinden. Deze beschikt over een grondwaterpomp voor de beregening van de tuin. Uiteraard is deze ook in te richten als kantoor aan huis.

Overloop met toegang tot 4 slaapkamers. De gehele verdieping gedeeltelijk voorzien van laminaat vloer, stucwerk wanden en plafond.

Slaapkamers
De bovenverdieping beschikt aan de rechterzijde over twee grotere slaapkamers, welke ruimte geven voor een tweepersoonsbed en eventuele kasten.
Aan de linkerzijde zijn de andere twee slaapkamers te vinden. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een buitendeur welke toegang geeft tot het platdak. Deze slaapkamer heeft ook een vaste trap naar de tweede verdieping.

Middels vaste trap vanuit de vierde slaapkamer is de ruime zolder te bereiken. Het houten plafond van deze verdieping is in een lichte aangename kleursamenstelling geschilderd. De gehele verdieping bestaat uit twee gedeelten, welke beide prima kunnen worden gebruikt als extra slaapkamer. Elke ruimte beschikt over een eigen dakvenster.

Voortuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt grotendeels over verharding. Aan de rechterzijde van de woning is een ruime oprit gelegen van waar de garage en carport bereikbaar zijn. Verder is er een achterom met afsluitbare poort aan de linkerzijde van de woning gecreëerd.

Achtertuin
Fraai aangelegde achtertuin die voorzien is van een groot terras, diverse beplanting, sierbestrating, beregeninginstallatie en een houten berging welke is voorzien van elektra en robotmaaier. Tevens beschikt de tuin achterin over een royale overkapping met aangename zithoek waar het in de zomer met een groot gezelschap heerlijk toeven is. De overkapping beschikt over een vliering voor extra opslag.

- Bouwjaar 1966
- De woning is recentelijk grotendeels verbouwd en gemoderniseerd
- Verrassend ruim en instapklaar
- Maar liefst 168 m² aan gebruiksoppervlakte en 700 m³ inhoud
- Definitief energielabel C
- Houten en kunststof kozijnen v.v. dubbele en enkele beglazing
- De woning is deels v.v. rolluiken, elektrisch en handmatig bedienbaar
- Volledig woonplan mogelijk op de begane grond (levensloopbestendig)
- Geschakelde garage en berging met mogelijkheid tot realiseren van kantoor/praktijkruimte aan huis
- C.V. combiketel 2007
- Fraai aangelegde achtertuin met eigen achterom en overkapping
- Beregeningsinstallatie met grondwaterpomp
- Aanvaarding in overleg

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk van deze woning!
Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.