Verkocht onder voorbehoud: Kruisstraat 10 te Reusel

Kruisstraat 10 te Reusel

Royale onderhoudsvriendelijke geschakelde woning, gelegen op toplocatie dichtbij alle voorzieningen en het fraaie centrum van Reusel, met inpandige garage, ruime berging en moderne badkamer.

Entree
De woning biedt u een warm welkom middels de riante inkomsthal met tegelvloer, garderobe en meterkast. Via een kleine trapopgang biedt de hal toegang tot het gedeeltelijk, licht betegelde toiletruimte welke in 2017 is vernieuwd en voorzien van zwevend closet met fonteintje. Verder kunt u hier de trapopgang naar de eerste verdieping nemen.

Leefkeuken
Vanuit de hal is de royale open leefkeuken te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met tafelopstelling vanwaar u door de grote raampartij het voorgelegen plein kunt overzien. De keukeninrichting betreft een hoekopstelling met licht uitgevoerd werkblad met kasten, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Woonkamer
De verlaagde woonkamer is vanuit de keuken middels een kleine trapafgang bereikbaar. Deze ruimte bevat eveneens een lichte tegelvloer, strakke wanden en hoog plafond met spuitwerk. De hoogte van ca. 3,65m zorgt dat de woonkamer beschikt over een prettige en ruimtelijke sfeer. Daarnaast beschikt de achterzijde van de woning door de grote raampartij over bijzonder veel lichtinval. Via een openslaande deur heeft u toegang tot de tuin.

Via de vaste trap betreedt u de overloop, de overloop is evenals de slaapkamers voorzien van laminaatvloer.

Wasruimte
De separate c.v.-/wasruimte is voorzien van tegelvloer, aansluitingen witgoed en opstelling c.v.-ketel (± 2017). Vanuit deze ruimte heeft u middels een vlizotrap toegang tot de 2e verdieping.

Slaapkamers
Royaal opgezette ouderslaapkamer (slaapkamer 1) aan de voorzijde met laminaatvloer, strakke wandafwerking en spuitwerk plafond; deze nette kamer bevat aansluitingen voor tv- en telefoon en biedt toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de linker achterzijde en kan plaats bieden aan een tweepersoonsbed. Vanuit het raam heeft u zicht over de achtertuin en het plantsoen verderop. Slaapkamer 3 is tevens aan de achterzijde gesitueerd en is ook op dezelfde wijze afgewerkt, deze kamer bevat tevens een Frans balkon.

Badkamer
De badkamer is in 2017 volledig gemoderniseerd. Deze volledig betegelde ruimte is afgewerkt in een lichtgrijze kleurstelling en prettig ingedeeld. U kunt onder andere gebruikmaken van de inloopdouche, zwevend closet en badmeubel v.v. wastafel.

Middels vlizo trap is er de toegang tot de ruime bergzolder. Deze verdieping beschikt over riante opslagmogelijkheden en verder kunt u hier de opstelling WTW-installatie vinden.

Voortuin
De voortuin is netjes in het hard aangelegd en biedt toegang tot de drive in garage en via een betegeld pad aan de rechterzijde de woning.

Achtertuin
De woning heeft een praktisch ingedeelde achtertuin welke grotendeels verhard is aangelegd en beschikt over een eigen achterom. De berging is ruim van opzet en in spouw gezet (2005), ideaal voor hobby of opslag. De tuin is op het zuid westen gesitueerd, waardoor u in de middag en avond lekker in het zonnetje kunt genieten. De achtertuin is vrij gelegen wat veel privacy biedt!

- Bouwjaar ± 2000
- Energielabel B
- Woonoppervlak verdeeld over 2 lagen ± 99 m²
- Ruime inhoud ± 455 m³
- Praktisch perceel 142 m²
- Degelijk en ruime berging ± 15 m² / ± 2005
- Extra meters door ruime bergzolder en inpandige garage
- Lichte woning met veel daglichttoetreding
- Achterzijde woonkamer kan verduisterd worden met elektrisch rolluik
- Moderne badkamer en toilet ± 2017
- C.V. combiketel HR ± 2017
- Privacy biedende tuin
- Gunstige ligging in het centrum van Reusel
- Ideaal voor starters & doorstromers

Bent u op zoek naar die onderhoudsvriendelijke ruime woning dichtbij alle voorzieningen? Bel voor een bezichtigingsafspraak.