Verkocht onder voorbehoud: Lange voren 35a te Reusel

In een rustige woonomgeving gelegen riante twee-onder-een kapwoning met maar liefst 164 m2 woonoppervlak! De woning heeft een ruime begane grond met aangesloten garage, een prettige tuin en is met 4 slaapkamers en grote bergzolder de ideale gezinswoning. De woning is in 2009 opgeleverd met goede isolerende voorzieningen en heeft energielabel A.

Entree
Middels uw eigen oprit komt u onder de carport bij de voordeur van de woning. De carport is gelijktijdig met de buren in 2013 geplaatst en voorzien van spotjes en een lichtstraat. U kunt hier uw auto volledig droog parkeren en zo prettig de woning binnen gaan. De ruime entreehal is voorzien van een tegelvloer met daaronder vloerverwarming, spachtelputz wanden en een trapkast voor opslag. Tevens bevindt zich hier de meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderobe en het volledig betegelde toiletruimte welke is voorzien van een hangcloset en fonteintje. Middels de entreehal is de eerste verdieping en de woonkamer te bereiken.

Woonkamer
De ruime woonkamer is zeer ruim van opzet heeft een heerlijk zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartij komt er hier veel licht de woning binnen. De moderne schutters zorgen ervoor dat er ’s avonds geen inkijk meer is. De grote gashaard zorgt voor een fijne sfeer en extra warmte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden, gestukt plafond en fraaie houten deuren met kozijnen.

Keuken
De open keuken is gelegen aan de tuinzijde van de woning en past perfect in de stijl van de woning. De witte kastjes met het donkere werkblad van composietsteen zorgen voor een rustig ogend geheel. De keuken zelf is voorzien van een combi-oven van Siemens, een 5-pits kooktoestel met wokbrander, een afzuigkap, vaatwasser, onder- en bovenkastjes en een grote Amerikaanse koelkast.

Serre
De serre zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten. De serre is direct verbonden met de keuken en hier staat ook de eettafel. Door het extra zonlicht van boven voelt het hier alsof je buiten zit. Wanneer de dubbele, aluminium schuifpui open staat wordt binnen en buiten één. De schuifdeuren zijn voorzien van horren.

Garage
Aansluitend aan de serre komt u in de garage. De garage is zeer geschikt voor opslag, stalling van de fietsen en als hobbyruimte. De garage heeft geen vloer- en plafondafwerking maar is wel voorzien van een buitendeur naar de tuin, een gootsteen en elektra-aansluitingen.

De overloop geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. Verder beschikt de verdieping over hardhouten kozijnen met HR beglazing, draai-kiep functie en horren.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is zeer ruim van opzet. In deze ruimte is dan ook een garderobe gemaakt met inbouwkasten en verlichting. Slaapkamer 2 & 3 zijn aan de achterzijde gelegen en kunnen door hun ruime opzet prima functioneren als volwaardige kinderkamers.

Badkamer
De badkamer is ruim van opzet en afgewerkt met een rustige combinatie van witte wandtegels en grijze vloertegels. Een ligbad, inloopdouche met draingoot, badkamermeubel, hangcloset en designradiator zorgen voor optimale bruikbaarheid en comfort.

Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is eveneens ruim van opzet en voorzien van laminaatvloer. Door de twee grote dakkappelen heeft het hier niet de beleving al onder het dak te zijn. In de grote, multifunctionele ruimte bevindt zich de cv-installatie, het ventilatiesysteem en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Een airco in het trappenhuis zorgt hier voor zowel koeling van deze verdieping als de eerste verdieping.

Kantoor
Aan de voorzijde is een kantoorruimte ingericht. De dakkapel zorgt hier voor prettige lichtinval en onder de dakschuinte is voldoende opbergruimte aanwezig. Deze ruimte kan ook ingericht worden als vierde slaapkamer.

Zolder
Met opnieuw een vaste trap is ook de zolder te bereiken. Deze zolder met voldoende stahoogte (2,00 meter) is zeer geschikt voor opslag.

Voortuin
De voortuin is met een groenstrook en voetpad van de rijbaan gescheiden en zorgt voor een prettige afstand tot de voorgevel. In de voortuin zijn diverse plantvakken en staat een mooie Japanse sierkers.

Achtertuin
De achtertuin op het noordwesten gelegen heeft een prettig formaat en is voorzien van een groot terras tegen de achtergevel. U kunt hier met een grote groep zitten en genieten van de ondergaande zon. De gemetselde schuttingen met houten delen zijn van hoge kwaliteit en zorgen samen met de leilinde voor veel privacy. Aan de achterzijde beschik je middels een poort over een eigen achterom en bereik je het speelveld aan het Magnoliahof. De tuin zelf is voorzien van een sproeiinstallatie en beschikt over voldoende stopcontacten. Het houten tuinhuis zorgt voor extra opslagruimte.

- Bouwjaar 2009
- 164 m2 woonoppervlakte
- Instapklaar
- Energielabel A
- Carport met lichtstraat uit 2013
- Dakkappellen uit 2018
- Vloerverwarming begane grond
- Intergas Kompakt HR ketel
- Mitsubishi airco op de verdiepingen
- Riante serre
- Oprit voor meerdere auto’s
- Rustig gelegen

Zoekt u een ruime en goed afgewerkte gezinswoning met volop ruimte dan is deze woning zeker het bezichtigen waard!

Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.