Photography_03_Reusel_5541_HJ_Magnoliahof_9_9.jpg Photography_01_Reusel_5541_HJ_Magnoliahof_9_9.jpg Photography_04_Reusel_5541_HJ_Magnoliahof_9_9.jpg Photography_11_Reusel_5541_HJ_Magnoliahof_9_9.jpg Photography_09_Reusel_5541_HJ_Magnoliahof_9_9.jpg Photography_10_Reusel_5541_HJ_Magnoliahof_9_9.jpg Photography_08_Reusel_5541_HJ_Magnoliahof_9_9.jpg Photography_07_Reusel_5541_HJ_Magnoliahof_9_9.jpg Photography_05_Reusel_5541_HJ_Magnoliahof_9_9.jpg Photography_06_Reusel_5541_HJ_Magnoliahof_9_9.jpg Photography_12_Reusel_5541_HJ_Magnoliahof_9_9.jpg Photography_13_Reusel_5541_HJ_Magnoliahof_9_9.jpg Photography_14_Reusel_5541_HJ_Magnoliahof_9_9.jpg Photography_15_Reusel_5541_HJ_Magnoliahof_9_9.jpg Photography_22_Reusel_5541_HJ_Magnoliahof_9_9.jpg Photography_16_Reusel_5541_HJ_Magnoliahof_9_9.jpg Photography_17_Reusel_5541_HJ_Magnoliahof_9_9.jpg Photography_18_Reusel_5541_HJ_Magnoliahof_9_9.jpg Photography_19_Reusel_5541_HJ_Magnoliahof_9_9.jpg Photography_21_Reusel_5541_HJ_Magnoliahof_9_9.jpg Photography_20_Reusel_5541_HJ_Magnoliahof_9_9.jpg Photography_24_Reusel_5541_HJ_Magnoliahof_9_9.jpg Photography_25_Reusel_5541_HJ_Magnoliahof_9_9.jpg Photography_26_Reusel_5541_HJ_Magnoliahof_9_9.jpg Photography_23_Reusel_5541_HJ_Magnoliahof_9_9.jpg Photography_02_Reusel_5541_HJ_Magnoliahof_9_9.jpg
Photography_03_Reusel_5541_HJ_Magnoliahof_9_9.jpg
Photography_01_Reusel_5541_HJ_Magnoliahof_9_9.jpg
Photography_04_Reusel_5541_HJ_Magnoliahof_9_9.jpg
Photography_11_Reusel_5541_HJ_Magnoliahof_9_9.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Magnoliahof 9 te Reusel

Magnoliahof 9, 5541 HJ Reusel
€ 259.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 76 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 119 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Magnoliahof 9 Reusel

In een rustige woonomgeving, aan groen speelveld gelegen instapklare tussenwoning uit 2009 met energielabel A. De woning beschikt onder andere over een L-vormige woonkamer met open keuken, privacy biedende achtertuin op het zonnige zuidwesten en eigen achterom! Dit alles gelegen op loopafstand van het centrum van Reusel maakt dit een ideale starterswoning!

Indeling

Entree
Ruime entree voorzien van laminaatvloer, vliesbehang wanden en spuitwerk plafond, met geheel betegelde toiletruimte met meubel en fonteintje, meterkast en toegang tot de eerste verdieping en keuken.

Keuken
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft veel lichtinval met uitzicht over het speelveld. De inbouwkeuken in hoekopstelling beschikt over een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en diverse kastruimte.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, vliesbehang wanden en spuitwerk plafond en beschikt over een ruime provisiekast voor extra opslag. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over veel daglicht door de grote raampartijen en loopdeur die toegang geeft tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Ruime overloop met voorzien van laminaatvloer met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar tweede verdieping.

Slaapkamers
Slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning is ruim van opzet en voorzien van dakraam voor de nodige lichtinval. Deze slaapkamer dient als ouderslaapkamer en is afgewerkt met een laminaatvloer, vliesbehang wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en beschikt over een ruime dakkapel met draai-kiep raam met uitzicht over het groene speelveld.

Badkamer
Geheel betegelde ruime badkamer voorzien van inloopdouche, hanged closet, designradiator, mechanische ventilatie, wasmeubel met dubbele wastafel en vaste kast wat ideaal is voor extra opslag.

Tweede verdieping

Middels vaste trap te bereiken te open zolder welke voorzien is van CV opstelling (Intergas 2009), mechanische ventilatie unit, aansluitingen voor de wasapparatuur en handige bergkasten onder de dakschuinte. Tevens zou hier een derde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

Tuin

Voortuin
Verzorgde, onderhoudsvriendelijke voortuin met looppad naar voordeur. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich voldoende open parkeerplaatsen.

Achtertuin
De op het zonnige zuidwesten gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy! De achtertuin beschikt over een eigen achterom, berging v.v. verlichting en stroom en ruime overkapping waar het heerlijk toeven is.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2009
- Energielabel A
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- Woning is voorzien van het volledig isolatiepakket
- CV combiketel 2009
- Buitenzijde woning in 2020 geschilderd
- Gelegen op een kindvriendelijke locatie aan groen speelveld
- Achtertuin voorzien van berging en ruime overkapping

Kortom: een ideale woning voor starters met opgroeiende kinderen!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 17 september 2020
Laatste wijziging Woensdag 14 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 119 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 76 m²
Inhoud 316 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Bouwjaar 2009
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken