Te koop: Marialaan 18 te Reusel

Marialaan 18 Reusel

Op een rustige locatie, nabij het centrum van Reusel gelegen deels gemoderniseerde twee-onder-een-kap woning met diepe achtertuin op een ruim perceel van 351 m². De woning is op de eerste verdieping gemoderniseerd en beschikt o.a. over een moderne badkamer en 3 slaapkamers. De achtertuin biedt veel privacy en beschikt met de vrijstaande garage en berging over veel gebruiksgemak. Dit alles gelegen bij diverse voorzieningen waaronder een basisschool maakt dit een ideale gezinswoning!

Entree
Middels ruime oprit en loopdeur bereik je de voordeur. De hal voorzien van kurkvloer beschikt over een meter-en garderobekast met toegang tot de eerste verdieping en keuken.

Keuken
De keuken voorzien van laminaatvloer is ruim opgezet en door de grote raam treedt er prettig daglicht binnen. De inbouwkeuken in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en biedt voldoende bergruimte. Verder beschikt de keuken over een praktische trapkast met toegang tot de bijkeuken en woonkamer.

Woonkamer
De doorzon woonkamer is voorzien van een houtenvloer, stucwerk wanden en houten plafond. De woonkamer is sfeervol ingericht en door de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen. In het midden van de woonkamer is een inbouwkast aanwezig. Vanuit de woonkamer heb je mooi uitzicht op de achtertuin.

Bijkeuken
De bijkeuken beschikt over een toiletruimte en zijn de aansluitingen voor het witgoed aanwezig. Verder is de bijkeuken erg praktisch voor extra opslag of het plaatsen van een extra koelkast of vriezer.

Overloop voorzien van bamboe vloer met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De gehele eerste verdieping beschikt over nieuwe hardhouten kozijnen en HR ++ beglazing.

Slaapkamers
Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde waarvan een slaapkamer beschikt over een loopdeur tot balkon. De ouderslaapkamer is ruim van opzet en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en vaste (inbouw)kast. De derde slaapkamer gelegen aan de voorzijde is netjes afgewerkt en ruim van opzet.

Badkamer
De moderne badkamer met vloerverwarming ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ligbad, douchecabine, hangcloset, designradiator en badmeubel met wastafel.

Middels een trap te bereiken zolderverdieping welke momenteel in gebruik wordt genomen als thuiswerkplek. De zolder beschikt over twee velux dakramen en is naar eigen smaak af te werken. Verder is op de zolder de CV-opstelling uit 2014 geplaatst.

Voortuin
De voortuin is netjes aangelegd en bestaat deels uit gras en bestrating. Aan de linkerzijde van de woning is diepe oprit aanwezig voor het parkeren van meerdere auto's en toegang tot de achtertuin.

Achtertuin
De achtertuin op het noorden is goed onderhouden en beschikt over diverse beplanting, groenstroken en sierbestrating. Centraal in de achtertuin is de vrijstaande garage welke voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Aan de achterzijde is nog een ruime berging aanwezig wat ideaal is voor de nodige opslag. Aan het woonhuis bevindt zich nog een overkapping waar je volop kunt genieten en veel privacy biedt!

- Bouwjaar 1961
- Energielabel E
- Atag CV ketel 2014
- Badkamer vernieuwd in 2015
- Eerste verdieping v.v. nieuwe kozijnen + HR beglazing
- Dak garage vernieuwd
- Zolderverdieping vanuit binnen geïsoleerd
- Elektra vanaf 2015 vervangen
- Dakramen tweede verdieping vervangen in 2019
- Perceel 351 m² met veel privacy
- Vrijstaande garage en berging
- Gelegen aan een rustige straat