Te koop: Molenstraat 39 te Reusel

In een gewilde woonomgeving, op loopafstand van het centrum tref je deze uitgebouwde vrijstaande woning aan met vier slaapkamers op de eerste verdieping. De woning is altijd keurig onderhouden en heeft heeft veel liefde en aandacht gehad van de huidige eigenaar. De woning heeft een royaal perceel met aan de achterzijde veel groen waardoor deze over een optimale privacy beschikt. Het royale bijgebouw (garage en berging) is ruim 20 meter diep en biedt tal van mogelijkheden!

Wie pakt deze kans?

Middels de verharde oprit welke plaats biedt aan meerdere voertuigen en looppad aan de voorzijde bereik je de voordeur van deze vrijstaande woning. De entreehal is afgewerkt met een tegelvloer v.v. vloerverwarming, gestuukte muren-en plafond en beschikt over een meterkast, inbouwkast en is er ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal bereik je middels vaste trap de eerste verdieping en keuken.

Keuken
De keuken is voorzien van dezelfde tegelvoer v.v. vloerverwarming, deels lambrisering en strakke plafonds. Door de aanwezigheid van meerdere raampartijen komt er lekker veel daglicht binnen in de keuken. Aan de voorzijde is de nette inbouwkeuken in U-opstelling gesitueerd welke beschikt over alle gemakken waaronder een 5-pits gaskookplaat, spoelbak met warmwaterboiler, koelkast, vaatwasser en voldoende werk-en kastruimte. In het midden is eetkamer gesitueerd met toegang tot de woonkamer en achterste deel van de woning.

Woonkamer
De woonkamer is ruim van opzet en afgewerkt met een tegelvloer v.v. vloerverwarming, grotendeels strakke wanden en gestuukte plafonds. De voorzijde wordt momenteel in gebruik genomen als zithoek waar genoeg ruimte is voor een een loungebank. Verder naar achteren bevindt zich ruimte voor het eetgedeelte, welke o.a. plaats biedt voor een 8-persoons tafel. De ruimte is verder voorzien van een inbouwkast en een openslaande deur tot de serre.

Serre
De serre is later aangebouwd en kan indien wenselijk bij de woonkamer betrokken worden. De serre is afgewerkt met een grijze tegelvloer en beschikt over een dakraam en veel raampartijen met prachtig uitzicht over de achtertuin. De serre beschikt verder over een praktisch keukenblok v.v. spoelbak en koelkast. Vanuit de serre krijg je toegang tot de wasruimte en toilet.

Wasruimte & toilet
De royale volledig betegelde toiletruimte is ruim opgezet en beschikt over de aansluitingen voor het witgoed. De opslag van een extra vriezer of koelkast is hier ook zeker mogelijk. De toiletruimte is ook volledig betegeld beschikt over een hangcloset.

Middels vaste trap welke in 2018 opnieuw is bekleed bereik je de overloop met toegang tot vier slaapkamers, badkamer en via de vlizotrap de bergzolder.
De eerste verdieping is afgewerkt met een PVC vloer, gestuukte wanden en agnes plafondplaten.

Slaapkamers
Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde waarvan een slaapkamer beschikt over een vaste inbouwkast. Beide slaapkamers zijn ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en beschikken beide over een dubbel raam wat zorgt voor voldoende daglicht. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning waarvan de masterbedroom zeer ruim is. De andere slaapkamer met toegang tot het balkon is wat kleiner van opzet en zou ook ideaal zijn voor een (thuis)werkplek. Alle slaapkamers beschikken over kunststofkozijnen met HR++ beglazing en draai-kiep functie.

Badkamer
Keurige badkamer welke volledig is betegeld en beschikt over een ligbad met douche, een meubel met wastafel en hangcloset.

Middels vlizo trap vanuit de overloop is de tweede verdieping te bereiken die momenteel in gebruik wordt genomen als bergzolder. Hier is de Nefit CV ketel uit 2004 geïnstalleerd.

Voortuin
De voortuin is goed onderhouden en voorzien van een gazon, looppad en heeft aan de linkerzijde van de woning een ruime oprit voor meerdere voertuigen met toegang tot de garage en serre.

Achtertuin
Fraaie, royale achtertuin welke volledig is omheind en door de hoge bomen aan de achterzijde optimale privacy biedt. De tuin is ingericht met een terras met fraaie overkapping en sierbestrating v.v. diverse beplanting. Aan de linkerzijde staat een royale garage welke volledig in spouw is gezet en is voorzien van geïsoleerde dakplaten, elektra , twee loopdeuren en een kap waarvan een deel is te gebruiken als bergzolder. Deze garage is multifunctioneel en kan voor allerlei doeleinden worden gebruikt. Grenzend aan de garage zit nog een royale houten berging (2017) vast wat ideaal is voor extra opslag.

- Bouwjaar 1960
- Goed onderhouden vrijstaande woning met zeer royale garage
- Grotendeels kunststof kozijnen & HR ++ beglazing
- Nefit CV ketel bouwjaar 2004
- Royaal perceel met optimale privacy
- Uitbouw op de begane grond
- Vier slaapkamers op eerste verdieping
- Grote bergzolder
- Gelegen op in een gewilde woonomgeving nabij het centrum
- Ouderdomsclausule, asbestclausule van toepassing

Alleen een bezichtiging geeft een juiste indruk van deze woning.