Beschrijving

Rotingstraat 3 Reusel

Op een rustige locatie nabij alle dorpse voorzieningen gelegen knusse twee-onder-een kapwoning. De woning biedt volop mogelijkheden en beschikt over een ruime oprit met garage, berging, drie slaapkamers en bergzolder. De rustige woonomgeving met vele groenvoorzieningen en de korte afstand tot het centrum van Reusel maken dit een prettige wijk om te wonen!

Indeling

Entree
Ruime entree voorzien van tegelvloer, deels gelambriseerd/schoonmetselwerk wanden en stukwerk plafond, met geheel betegelde toiletruimte voorzien van closet, vernieuwde meterkast, trapopgang naar eerste verdieping met handige voorraadkelder en toegang tot de keuken.

Keuken
De half open keuken in wandopstelling is voorzien van de benodigde apparatuur waaronder een rvs spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en inbouwspots. Tevens beschikt de keuken over voldoende kastruimte en zijn de woonkamer en bijkeuken te bereiken.

Woonkamer
De woonkamer beschikt door middel van grote raampartijen over een prettige lichtinval en is afgewerkt met een laminaatvloer, deels schoonmetselwerk/stucwerk wanden en houten balken plafond. De woonkamer is opgedeeld in een zithoek en een eethoek welke ruim van opzet zijn.

Bijkeuken
Middels de keuken te bereiken portaal voorzien van tegelvloer met toegang tot achtertuin en praktische bijkeuken welke is afgewerkt met een laminaatvloer, gelambriseerde wanden en schroten plafond. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen en een wastafel gesitueerd.

Eerste verdieping

Overloop voorzien van vinyl vloer met toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met deels gelambriseerde/granol wanden en stukwerk plafond.

Slaapkamers
Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Beide zijn deze ruim van opzet en beschikken ze over een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof draai kiep kozijnen met dubbele beglazing en afgewerkt met een vinyl vloer, stucwerk wanden en plafond.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, hangcloset, designradiator en badmeubel met wastafel & spots.

Tweede verdieping

Middels vlizo trap te bereiken bergzolder met c.v.-installatie (Nefit, 1999) en dakvenster.

Tuin

Voortuin
De voortuin is netjes aangelegd en goed onderhouden. Aan de rechterzijde is een ruimte oprit aanwezig welke toegang biedt tot de garage en achtertuin.

Achtertuin
De onderhoudsvriendelijke, privacy biedende achtertuin is volledig verhard met aan de achterzijde een praktische berging en overkapping. Tevens is hier een riante vrijstaande garage gesitueerd welke over elektra en elektrische roldeur beschikt.

Bijzonderheden

Algemene informatie

- Bouwjaar 1962
- Gelegen op zeer goede locatie dichtbij het centrum van Reusel
- Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Riante garage met elektrische roldeur aanwezig
- De woning is voorzien van dakisolatie
- Definitief energielabel E
- Glasvezel aansluiting aanwezig
- Onderhouden woning welke naar eigen wensen kan worden gemoderniseerd en/of uitgebouwd
- Volop mogelijkheden door de ruime achtertuin

Zoekt u een keurig onderhouden twee-onder-1 kapwoning op een prachtig perceel, dichtbij het centrum van Reusel, dan is deze woning zeker het bezichtigen waard!

Kenmerken