Te koop: Weijereind 3a (rechterwoning) te Reusel

Weijereind 3 Reusel - Rechterwoning

!SPLITSINGSVERGUNNING IS INMIDDELS VERLEEND!

Altijd al op een unieke locatie uw droomwoning willen creëren en niet bang om de mouwen op te stropen?

Het rechtergedeelte van deze authentieke langgevelboerderij uit 1914 is nu te koop! Dit unieke object is prachtig gelegen tussen de landerijen met vrij uitzicht aan voor en achterzijde. Dit gedeelte van de boerderij is geheel naar eigen smaak en wens te verbouwen en biedt veel mogelijkheden! O.a. het ontwikkelen van een levensbestendige woning, met wonen en slapen op de begane grond. Het perceel van ruim 1800 m² biedt veel ruimte en is gelegen op een markante locatie aan de rand van Reusel.

Momenteel bestaat de woning op de begane grond uit 4 slaapkamers, badkamer, wasruimte en ruime inpandige garage maar is volledig naar eigen wens te verbouwen en af te werken. Voor de nieuwe indeling zijn al ontwerpen gemaakt welke zijn op te vragen zijn bij ons kantoor.

Hieronder een korte toelichting van deze nieuwe indeling.

Entree & woonkamer
De huidige inpandige garage van ruim 35 m² biedt de renovatiemogelijkheden voor een entree, meterkast en woonkamer. De garage kan bijvoorbeeld worden opgedeeld worden in een leefhoek en zithoek aangrenzend aan de open keuken met schuifdeur. De open keuken (voormalig slaapkamer) is ruim van opzet en biedt tal van mogelijkheden.

Slaapkamers & Badkamer
Vanuit de woonkamer loop je zo de lange hal in die toegang geeft tot 3 slaapkamers, wasruimte en badkamer.
Middels authentieke deuren bereik je 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamers loop je middels twee openslaande deuren direct de achtertuin in. Een slaapkamer aan de voorzijde gelegen beschikt over authentieke elementen en meerdere inbouwkasten.
Alle slaapkamers zijn voorzien van houtenvloer en stucwerk wanden.

De badkamer is voorzien van tegelvloer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

Wasruimte
Aan het einde van de hal aan de achterzijde van de woning zit de wasruimte met witgoedaansluitingen en vaste trap naar eerste verdieping.

Middels vaste trap vanuit de wasruimte bereik je de eerste verdieping.
De eerste verdieping voorzien van een houten vloer met eikenhouten balken.
Op dit moment wordt de eerste verdieping gebruikt als bergzolder (niet geïsoleerd en afgewerkt), op deze verdieping is nog de originele kapconstructie te vinden alsmede de opstelling van de C.V. combiketel.

De verdieping is zeer ruim van opzet en biedt genoeg mogelijkheden voor het realiseren van een slaapkamer(s), werkkamer of andere leefruimten.

Voortuin
Middels eigen oprijlaan is de voortuin bereikbaar, welke toegang biedt tot de woning en middels de rechterzijde de achtertuin.

Achtertuin
Achter de woning is de zeer ruime achtertuin te vinden, hier staat momenteel een schuurtje en volop groen in een bosachtige omgeving. Vanuit de achtertuin kijkt u uit over de landerijen.

- Landelijk wonen op een ruim perceel
- Gesplitste authentieke langgevelboerderij
- Slaapkamers en badkamer op de begane grond
- Authentieke elementen
- Woning volledig aan te passen naar eigen smaak
- Koper dient naast verbouwingskosten tevens rekening te houden met onderhouds- en moderniseringskosten.
Hier is bij de vaststelling van de vraagprijs rekening mee gehouden.

Algemeen:
- Koper neemt kadastrale splitsing voor rekening
- Koper splitst elektra, gas, water en verwarming voor eigen rekening
- De woning is niet volledig voorzien isolatie
- Diverse fraaie elementen aanwezig, in originele staat teruggebrachte deuren en luiken met authentieke ijzeren kenmerken
- Rustige ligging aan de rand van het dorp, omringd door een natuur en landerijen
- Op slechts 5 autominuten afstand gelegen van het nieuwe bedrijventerrein de Kleine Hoeven

Kortom: Zoekt u een te verbouwen half vrijstaande Kempische langgevelwoonboerderij, ideaal voor de liefhebber van ruimte en groen!

Dan is dit object zeker het bezichtigen waard.

Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.