Photography_05_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_10_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_04_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_01_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_02_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_12_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_32_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_27_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_29_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_30_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_31_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_34_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_35_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_36_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_37_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_38_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_39_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_40_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_54_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_68_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_70_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_03_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_58_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg IMG_20200307_100243.jpg
Photography_05_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg
Photography_10_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg
Photography_04_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg
Photography_01_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg

Te koop: Weijereind 3 (rechterwoning) te Reusel

Weijereind 3*, 5541 RD Reusel
€ 419.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, half vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Perceeloppervlakte 1.845 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Weijereind 3 Reusel - Rechterwoning

Altijd al op een unieke locatie uw droomwoning willen creëren en niet bang om de mouwen op te stropen?

Het rechtergedeelte van deze authentieke langgevelboerderij uit 1914 is nu te koop! Dit unieke object is prachtig gelegen tussen de landerijen met vrij uitzicht aan voor en achterzijde. Dit gedeelte van de boerderij is geheel naar eigen smaak en wens te verbouwen en biedt veel mogelijkheden! O.a. het ontwikkelen van een levensbestendige woning, met wonen en slapen op de begane grond. Het perceel van ruim 1800 m² biedt veel ruimte en is gelegen op een markante locatie aan de rand van Reusel.

Indeling

Momenteel bestaat de woning op de begane grond uit 4 slaapkamers, badkamer, wasruimte en ruime inpandige garage maar is volledig naar eigen wens te verbouwen en af te werken. Voor de nieuwe indeling zijn al ontwerpen gemaakt welke zijn op te vragen zijn bij ons kantoor.

Hieronder een korte toelichting van deze nieuwe indeling.

Entree & woonkamer
De huidige inpandige garage van ruim 35 m² biedt de mogelijkheid voor entree, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer kan opgedeeld worden in een leefhoek en zithoek aangrenzend aan de open keuken met schuifdeur. De open keuken (voormalig slaapkamer) is ruim van opzet en biedt tal van mogelijkheden.

Slaapkamers & Badkamer
Vanuit de woonkamer loop je zo de lange hal in die toegang geeft tot 3 slaapkamers, wasruimte en badkamer.
Middels authentieke deuren bereik je 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamers loop je middels twee openslaande deuren direct de achtertuin in. Een slaapkamer aan de voorzijde gelegen beschikt over authentieke elementen en meerdere inbouwkasten.
Alle slaapkamers zijn voorzien van houtenvloer en stucwerk wanden.

De badkamer is voorzien van tegelvloer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

Wasruimte
Aan het einde van de hal aan de achterzijde van de woning zit de wasruimte met witgoedaansluitingen en vaste trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping

Middels vaste trap vanuit de wasruimte bereik je de eerste verdieping.
De eerste verdieping voorzien van een houten vloer met eikenhouten balken.
Op dit moment wordt de eerste verdieping gebruikt als bergzolder (niet geïsoleerd en afgewerkt), op deze verdieping is nog de originele kapconstructie te vinden alsmede de opstelling van de C.V. combiketel.

De verdieping is zeer ruim van opzet en biedt genoeg mogelijkheden voor het realiseren van een slaapkamer(s), werkkamer of andere leefruimten.

Tuin

Voortuin
Middels eigen oprijlaan is de voortuin bereikbaar, welke toegang biedt tot de woning en middels de rechterzijde de achtertuin.

Achtertuin
Achter de woning is de zeer ruime achtertuin te vinden, hier staat momenteel een schuurtje en volop groen in een bosachtige omgeving. Vanuit de achtertuin kijkt u uit over de landerijen.

Bijzonderheden

- Landelijk wonen op een ruim perceel
- Te splitsen authentieke langgevelboerderij
- Slaapkamers en badkamer op de begane grond
- Authentieke elementen
- Woning volledig aan te passen naar eigen smaak
- Koper dient naast verbouwingskosten tevens rekening te houden met onderhouds- en moderniseringskosten.
Hier is bij de vaststelling van de vraagprijs rekening mee gehouden.

Algemeen:
- Koper neemt kadastrale splitsing voor rekening
- Koper splitst elektra, gas, water en verwarming voor eigen rekening
- De woning is niet voorzien isolatie
- Diverse fraaie elementen aanwezig, in originele staat teruggebrachte deuren en luiken met authentieke ijzeren kenmerken
- Rustige ligging aan de rand van het dorp, omringd door een natuur en landerijen
- Op slechts 5 autominuten afstand gelegen van het nieuwe bedrijventerrein de Kleine Hoeven
- Verkoop van deze woning is onder voorbehoud verkrijgen omgevingsvergunning splitsing woonboerderij

Kortom: Zoekt u een te verbouwen half vrijstaande Kempische langgevelwoonboerderij, ideaal voor de liefhebber van ruimte en groen!

Dan is dit object zeker het bezichtigen waard.

Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 419.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 5 maart 2020
Laatste wijziging Woensdag 8 april 2020
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1914
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.845 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 822 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 108 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken