Photography_05_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Weijereind 3_begin.png Vooraanzicht.jpg Photography_11_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_07_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_08_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_42_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_41_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_19_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_20_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_13_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_14_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_43_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_22_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_23_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_24_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_26_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_25_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_44_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_46_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Linkerwoning - Slaapkamer.jpg Photography_49_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_50_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_51_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_52_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_65_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_59_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_66_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_67_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_71_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_72_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_56_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_55_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_57_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Weijereind 3a_begin.png Photography_05_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_03_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_04_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_10_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_01_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_02_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_12_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_32_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_27_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_29_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_30_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_31_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_34_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_35_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_36_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_37_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_38_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_39_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_40_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_54_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_68_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_70_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg Photography_58_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg IMG_20200307_100243.jpg
Photography_05_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg
Weijereind 3_begin.png
Vooraanzicht.jpg
Photography_11_REUSEL_5541_RD_Weijereind_3.jpg

Te koop: Weijereind 3 & 3a te Reusel

Weijereind 3*3a, 5541 RD Reusel
€ 1.088.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 376 m²
Perceeloppervlakte 4.590 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Weijereind 3 & 3a Reusel

Vraagprijs voor het geheel € 1.088.000,- k.k.. = linkerdeel (nr. 3) € 669.000,- k.k.. + rechterdeel (nr. 3a) € 419.000,- k.k.

Altijd al op een unieke locatie uw droomwoning willen creëren en niet bang om de mouwen op te stropen?

Deze authentieke langgevelboerderij uit 1914 is nu te koop! Dit unieke object is prachtig gelegen tussen de landerijen met vrij uitzicht aan voor en achterzijde. Het perceel van ruim 4.500 m² biedt veel ruimte en is gelegen op een markante locatie aan de rand van Reusel.

Voor deze royale woonboerderij is inmiddels een splitsingsvergunning verleend. Er zijn diverse verwervingsmogelijkheden, namelijk aankoop als geheel of in delen.

---------------------

Indeling

WEIJREIND 3 - LINKERWONING

Dit object betreft het linkergedeelte van deze langgevelboerderij. Deze op te knappen ruim van opzet zijnde halfvrijstaande woonboerderij zit vol met authentieke elementen en is gelegen op een parkachtig perceel aan de rand van Reusel. De woning beschikt over diverse unieke kamers, een eigen achterom, vrijstaande garage en fraaie achtertuin met grote vijverpartij, diverse terrassen en saunagrot. Dit alles gelegen op een ruim perceel van 2.732 m².

BEGANE GROND

Entree
U betreedt de woning in een ruime entreehal die beschikt over een toilet en meterkast. Vanuit de hal die voorzien is van een tegelvloer is de woonkamer, keuken en werkkamer te bereiken.

Woonkamer
In de woonkamer valt de karakteristieke houten constructie direct op. De oude eikenbalken verbinden de eerste verdieping met de begane grond en zorgen dat de bouwlagen één geheel vormen. De woonkamer beschikt over een houtenvloer met stucwerk wanden en balkenplafond. De open houtkachel met landelijke schouw maakt de sfeer compleet. Via dubbele tuindeuren is de voor en- achtertuin te bereiken. In het midden van de woonkamer staat een robuuste houten trap, die van de woonkamer voorziet van een opgang naar de eerste verdieping.

Keuken
Vanuit de woonkamer is de keuken en bijkeuken toegankelijk. Beide ruimtes zijn ruim van opzet en beschikken over veel daglichttoetreding.
De verouderde keuken in hoekopstelling beschikt over diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, kookplaat en koelkast. De eetkamer biedt veel ruimte en is voorzien van een schouw met houtkachel.

Werkkamer
Deze kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is ruim van opzet en biedt veel mogelijkheden. In deze kamer is middels een klein opstapje de opkamer bereikbaar. Beide kamers kunnen eenvoudig aangepast worden voor realisatie van een slaapkamer of speelkamer. Onder de opkamer bevindt zich de half verdiepte kelder. De kelder is onderhevig aan een lekkage en dient te worden aangepakt!

EERSTE VERDIEPING

Middels de eikenhouten trap vanuit de woonkamer komt u bij de vide die prachtig uitzicht geeft over de open haard met schouw op de begane grond.

Het voorste gedeelte van de eerste verdieping is ingedeeld als loungeruimte waar u heerlijk kunt bijkomen na een lange (werk)dag. Deze ruimte is voorzien van vloerbedekking met stucwerkwanden en -plafond met inbouwspots. De houten balkenconstructie brengt de landelijke sfeer tot leven.

Twee korte treden bieden toegang tot de hoger gelegen woon-/slaapkamer, deze is voorzien van houten vloer met houten wanden en plafonds. In het midden van deze ruimte staat een sfeervolle schouw met haard. Onder de dakschuinten is ruimte voor extra opslag. Via een tuindeur is het dakterras te bereiken, vanuit hier kunt u genieten van het uitzicht over de achtertuin.

Wellness badkamer & sauna
Aan het einde van de eerste verdieping bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van groot ligbad, stoomcabine met douche en wasbak. Aangrenzend bevindt zich nog een heerlijke sauna voor extra ontspanning.

Balkon
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens een ruim balkon met prachtig overzicht over de gehele tuin.

Voortuin
Middels eigen oprijlaan bereik je de voortuin die veel mogelijkheden biedt. De vrijstaande garage links naast de woning wordt nu gebruikt voor opslag en is tevens in te richten als garage. Het parkeren van meerdere auto's behoort hier zeker tot de mogelijkheden.

Achtertuin
Middels een eigen achterom en vanuit de woonkamer is de diepe parkachtige achtertuin toegankelijk welke beschikt over veel groen, vijverpartij met waterval en diverse beplanting. Deze grond heeft een woon- en agrarische bestemming. Achter op het perceel bevindt zich tussen het groen een saunagebouw. Verder biedt het perceel nog een tuinhuis, een grote overkapping en zijn er veel mogelijkheden voor het creëren van diverse terrassen.

---------------------

WEIJEREIND 3A - RECHTERWONING

Het rechtergedeelte van deze authentieke langgevelboerderij is geheel naar eigen smaak en wens te verbouwen tot een woning met 225 m² gebruikersoppervlak en biedt veel mogelijkheden! Het perceel van ca. 1.845 m² biedt veel ruimte voor extra bijgebouwen en het houden van dieren.

Momenteel bestaat de woning op de begane grond uit 4 slaapkamers, badkamer, wasruimte en ruime inpandige garage maar is volledig naar eigen wens te verbouwen en af te werken. Voor de nieuwe indeling van de begane grond is al een ontwerp gemaakt welke is op te vragen zijn bij ons kantoor.

Hieronder een korte toelichting van een mogelijke indeling.

BEGANE GROND

Entree & woonkamer
De huidige inpandige garage van ruim 35 m² biedt de renovatiemogelijkheden voor een entree, meterkast en woonkamer. De garage kan bijvoorbeeld worden opgedeeld worden in een leefhoek en zithoek aangrenzend aan de open keuken met schuifdeur. De open keuken (voormalig slaapkamer) is ruim van opzet en biedt tal van mogelijkheden.

Slaapkamers & Badkamer
Vanuit de woonkamer loop je zo de lange hal in die toegang geeft tot 3 slaapkamers, wasruimte en badkamer.
Middels authentieke deuren bereik je 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamers loop je middels twee openslaande deuren direct de achtertuin in. Een slaapkamer aan de voorzijde gelegen beschikt over authentieke elementen en meerdere inbouwkasten.
Alle slaapkamers zijn voorzien van houtenvloer en stucwerk wanden.

De badkamer is voorzien van tegelvloer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

Wasruimte
Aan het einde van de hal aan de achterzijde van de woning zit de wasruimte met witgoedaansluitingen en vaste trap naar eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Middels vaste trap vanuit de wasruimte bereik je de eerste verdieping.
De eerste verdieping is ca. 89 m² groot en voorzien van een houten vloer met eikenhouten balken.
Op dit moment wordt de eerste verdieping gebruikt als bergzolder (niet geïsoleerd en afgewerkt), op deze verdieping is nog de originele kapconstructie te vinden alsmede de opstelling van de C.V. combiketel.

De verdieping is zeer ruim van opzet en biedt genoeg mogelijkheden voor het realiseren van een slaapkamer(s), werkkamer of andere leefruimten.

Voortuin
Middels eigen oprijlaan is de voortuin bereikbaar, welke toegang biedt tot de woning en middels de rechterzijde de achtertuin.

Achtertuin
Achter de woning is de zeer ruime achtertuin te vinden, deze grond heeft een woon- en agrarische bestemming. Hier staat momenteel een schuurtje en volop groen in een bosachtige omgeving, eventueel is hier ruimte voor het ontwikkelen van een garage of ander groot bijgebouw. Vanuit de achtertuin kijkt u uit over de landerijen.

---------------------

Bijzonderheden

Algemene bijzonderheden
- Koper en verkoper nemen evt. kadastrale splitsing gezamenlijk voor rekening
- Koper splitst elektra, gas, water en verwarming voor eigen rekening
- De woning is grotendeels voorzien van goede isolatie
- Diverse fraaie elementen aanwezig, in originele staat teruggebrachte deuren en luiken met authentieke ijzeren kenmerken
- Rustige ligging aan de rand van het dorp, omringd door een natuur en landerijen
- Landelijk en royaal wonen op parkachtig perceel
- Authentieke vrijstaande / half vrijstaande langgevelboerderij
- Bevat cultuurhistorische waarde
- Pand behoeft onderhouds- en moderniseringswerkzaamheden.

Kortom: Zoekt u een te verbouwen (half-) vrijstaande Kempische langgevelwoonboerderij, ideaal voor de liefhebber van ruimte en groen?
Dan is dit object zeker het bezichtigen waard.

Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.088.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 18 januari 2021
Laatste wijziging Woensdag 31 maart 2021
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1914
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.590 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 376 m²
Inhoud 1.735 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 128 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Inpandige garage
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Reusel-de Mierden F 214 Reusel-de Mierden F 214
Perceeloppervlakte 4.590 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken