Te koop: Weijereind 3 (linkerwoning) te Reusel

Weijereind 3 Reusel - Linkerwoning

!SPLITSINGSVERGUNNING IS INMIDDELS VERLEEND!

Deze bijzondere half vrijstaande woonboerderij is op zoek naar een nieuwe (handige) eigenaar die de woning weer in ere herstelt!

Dit object betreft het linkergedeelte van deze langgevelboerderij uit 1914 en is nu te koop! Deze op te knappen ruim van opzet zijnde halfvrijstaande woonboerderij zit vol met authentieke elementen en is gelegen op een parkachtig perceel aan de rand van Reusel. De woning beschikt over diverse unieke kamers, een eigen achterom, vrijstaande garage en fraaie achtertuin met grote vijverpartij, diverse terrassen en saunagrot. Dit alles gelegen op een ruim perceel van 2.732 m²!

Entree
U betreedt de woning in een ruime entreehal die beschikt over een toilet en meterkast. Vanuit de hal die voorzien is van een tegelvloer is de woonkamer, keuken en werkkamer te bereiken.

Woonkamer
In de woonkamer valt de karakteristieke houten constructie direct op. De oude eikenbalken verbinden de eerste verdieping met de begane grond en zorgen dat de bouwlagen één geheel vormen. De woonkamer beschikt over een houtenvloer met stucwerk wanden en balkenplafond. De open houtkachel met landelijke schouw maakt de sfeer compleet. Via dubbele tuindeuren is de voor en- achtertuin te bereiken. In het midden van de woonkamer staat een robuuste houten trap, die van de woonkamer voorziet van een opgang naar de eerste verdieping.

Keuken
Vanuit de woonkamer is de keuken en bijkeuken toegankelijk. Beide ruimtes zijn ruim van opzet en beschikken over veel daglichttoetreding.
De verouderde keuken in hoekopstelling beschikt over diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, kookplaat en koelkast. De eetkamer biedt veel ruimte en is voorzien van een schouw met houtkachel.

Werkkamer
Deze kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is ruim van opzet en biedt veel mogelijkheden. In deze kamer is middels een klein opstapje de opkamer bereikbaar. Beide kamers kunnen eenvoudig aangepast worden voor realisatie van een slaapkamer of speelkamer. Onder de opkamer bevindt zich de half verdiepte kelder. De kelder is onderhevig aan een lekkage en dient te worden aangepakt!

Middels de eikenhouten trap vanuit de woonkamer komt u bij de vide die prachtig uitzicht geeft over de open haard met schouw op de begane grond.

Het voorste gedeelte van de eerste verdieping is ingedeeld als loungeruimte waar u heerlijk kunt bijkomen na een lange (werk)dag. Deze ruimte is voorzien van vloerbedekking met stucwerkwanden en -plafond met inbouwspots. De houten balkenconstructie brengt de landelijke sfeer tot leven.

Twee korte treden bieden toegang tot de hoger gelegen woon-/slaapkamer, deze is voorzien van houten vloer met houten wanden en plafonds. In het midden van deze ruimte staat een sfeervolle schouw met haard. Onder de dakschuinten is ruimte voor extra opslag. Via een tuindeur is het dakterras te bereiken, vanuit hier kunt u genieten van het uitzicht over de achtertuin.

Wellness badkamer & sauna
Aan het einde van de eerste verdieping bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van groot ligbad, stoomcabine met douche en wasbak. Aangrenzend bevindt zich nog een heerlijke sauna voor extra ontspanning.

Balkon
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens een ruim balkon met prachtig overzicht over de gehele tuin.

Voortuin
Middels eigen oprijlaan bereik je de voortuin die veel mogelijkheden biedt. De vrijstaande garage links naast de woning wordt nu gebruikt voor opslag en is tevens in te richten als garage. Het parkeren van meerdere auto's behoort hier zeker tot de mogelijkheden.

Achtertuin
Middels een eigen achterom en vanuit de woonkamer is de diepe parkachtige achtertuin toegankelijk welke beschikt over veel groen, vijverpartij met waterval en diverse beplanting. Achter op het perceel bevindt zich tussen het groen een saunagebouw. Verder biedt het perceel nog een tuinhuis, een grote overkapping en zijn er veel mogelijkheden voor het creëren van diverse terrassen.

- Uniek object met authentieke elementen
- Veel ruimte en lichtinval
- Woning dient grotendeels opgeknapt te worden
- Landelijk wonen aan de rand van Reusel
- Zeer ruim perceel van 2.732 m²
- Half vrijstaande authentieke langgevelboerderij
- Slaapkamers en badkamer op de begane grond te maken
- Woning volledig aan te passen naar eigen smaak
- Koper dient rekening te houden met onderhouds- en moderniseringswerkzaamheden, als mede de daarbij behorende kosten.
Hier is bij de vaststelling van de vraagprijs rekening mee gehouden.

Algemeen:
- Koper neemt kadastrale splitsing voor eigen rekening
- Koper splitst elektra, gas, water en verwarming voor eigen rekening
- Diverse fraaie elementen aanwezig, in originele staat teruggebrachte deuren en luiken met authentieke ijzeren kenmerken
- Rustige ligging aan de rand van het dorp, omringd door een natuur en landerijen
- Op slechts 5 autominuten afstand gelegen van het nieuwe bedrijventerrein de Kleine Hoeven
- Verkoop van deze woning is onder voorbehoud van het verkrijgen van de omgevingsvergunning voor het splitsen van de woonboerderij

Kortom: Zoekt u op te knappen unieke half vrijstaande langgevelwoonboerderij?

Dan is deze woning zeker het bezichtigen waard.

Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.