Wilhelminalaan 92 Reusel - Voorzijde links.jpg
Wilhelminalaan 92 Reusel - Voorzijde links.jpg

Te koop: Wilhelminalaan 92 L te Reusel

Wilhelminalaan 92L, 5541 CZ Reusel
€ 495.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Woonoppervlakte 134 m²
Perceeloppervlakte 205 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Wilhelminalaan 92 (links) Reusel

Deze gasloze gerenoveerde tweekapper ligt op toplocatie en is op korte afstand gelegen van alle dorpsvoorzieningen. De woning is karakteristiek gebouwd in 1939 en grondig gerenoveerd in 2022. De woning beschikt over een royale begane grond, moderne badkamer, veel vrijheid voor keuken mogelijkheden en een privacy biedende tuin op het zuiden. Deze woning is zeer gunstig gelegen met eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde en goede ontsluiting naar Bladel, Hapert (A67) en Arendonk. De woning is duurzaam gerenoveerd en v.v. luchtwarmtepomp in combinatie met o.a. vloerverwarming. Met de renovatie zijn de karakteristieke delen van de woning behouden en is op juiste wijze duurzaam verbeterd. Kortom met deze woning ben je klaar voor de toekomst! De nieuwe eigenaren kunnen de woning daarnaast nog naar eigen smaak afwerken.

Indeling

Aan de linkerzijde van de woning is de entree aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en stucwerk wanden en plafonds. In de hal bevindt zich de garderobe, meterkast en toilet.

Woonkamer, eetkamer en keuken
Via de hal kom je in de royale woonkamer waar grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding. De ruime zithoek is aan de voorzijde gelegen en beschikt over vrij uitzicht over de Wilhelminalaan. Vanuit de woonkamer loopt de begane grond door naar de eetkamer. Dit centrale gedeelte van de woning beschikt tevens overe een deur met toegang tot de kelder en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de eetkamer is de keuken te bereiken, deze heeft een open karakter en doorkijk naar de achtertuin. In de keuken is ruimte voor een wand en eiland opstelling naar eigen keuze. De voorbereidingen voor apparatuur zijn getroffen. Middels een loopdeur of schuifpui is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping

Via de vaste trap is de overloop te bereiken. De overloop is zeer ruim van opzet en biedt toegang tot de 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
De masterbedroom is gelegen aan de linkerzijde van de woning en beschikt over een hoog plafond wat een heerlijk gevoel aan deze ruimte geeft. Door het ronde zijraam en twee dakramen komt er genoeg daglicht binnen. De slaapkamer is met meer dan 14 m² ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en is wat kleiner van opzet.

Badkamer
De moderne badkamer (2022) beschikt over grijze betegeling en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping

Middels vaste trap te bereiken ruime tweede verdieping welke prima als 3de slaapkamer, studeerkamer of bergruimte kan functioneren. Deze verdieping is o.a. voorzien van 2 dakvensters en beschikt tevens over een afgesloten installatie ruimte tegen de zijgevel. Naast de wasmachine aansluiting kun je hier vinden; luchtwarmtepomp (2022), MV-unit en beschikt door middel van de inbouwkast over veel bergruimte.

Overige verdiepingen

Bij de woning hoort een zeer prettige achtertuin welke op het zonnige zuiden is gelegen. De achtertuin beschikt over nieuwe schuttingen op de erfgrens en een eigen achterom.

Aan de voorzijde is de mogelijkheid tot parkeren en is de woning via aan verharde pad bereikbaar.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1939, renovatie 2022
- Karakteristiek & duurzaam
- Gasloos wonen
- Luchtwarmtepomp en zonnepanelen 2022
- HR++ beglazing en houten kozijnen
- Moderne betegelde ruime badkamer en toilet
- Eigen parkeergelegenheid aan voorzijde
- Gelegen aan verkeersarm deel van Wilhelminalaan
- Twee (met mogelijkheid tot drie) slaapkamers
- Privacy biedende achtertuin op het zuiden

Let op, de woning dient nog te worden afgewerkt, o.a. met keuken, schilderwerk, afwerkvloeren en berging.

Transport zal plaatsvinden bij projectnotaris van Voskuijlen Koekoek in Bladel.
Vergunningsaanvraag voor splitsing is momenteel in behandeling door de Gemeente Reusel - de Mierden.
Op stuk perceel wordt een recht van voetpad gevestigd.
Kadastrale grenzen en huisnummers moeten nog definitief worden bepaald.

Geïnteresseerd? Neem contact op voor meer informatie en het plannen van een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 11 augustus 2022
Laatste wijziging Donderdag 25 augustus 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 205 m²
Woonoppervlakte 134 m²
Inhoud 445 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Kadastrale gegevens
Reusel-de Mierden A 3516 Reusel-de Mierden A 3516

Foto's

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken