Wilhelminalaan 92 Reusel - Frontfoto rechts nieuw.jpg
Wilhelminalaan 92 Reusel - Frontfoto rechts nieuw.jpg

Te koop: Wilhelminalaan 92-r te Reusel

Wilhelminalaan 92r, 5541 CZ Reusel
€ 449.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Woonoppervlakte 113 m²
Perceeloppervlakte 187 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Wilhelminalaan 92 (rechts) Reusel

Deze gasloze gerenoveerde tweekapper ligt op toplocatie en is op korte afstand gelegen van alle dorpsvoorzieningen. De woning is karakteristiek gebouwd in 1939 en grondig gerenoveerd in 2022. De woning beschikt over een royale begane grond, moderne badkamer, veel vrijheid voor keuken mogelijkheden en een privacy biedende tuin op het zuiden. Deze woning is zeer gunstig gelegen met eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde en goede ontsluiting naar Bladel, Hapert (A67) en Arendonk. De woning is duurzaam gerenoveerd en v.v. luchtwarmtepomp in combinatie met o.a. vloerverwarming. Met de renovatie zijn de karakteristieke delen van de woning behouden en is op juiste wijze duurzaam verbeterd. Kortom met deze woning ben je klaar voor de toekomst! De nieuwe eigenaren kunnen de woning daarnaast nog naar eigen smaak afwerken.

Indeling

Entree
Via een pad is de voordeur bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en stucwerk wanden en plafonds. In de hal bevindt zich de garderobe, meterkast en toilet.

Woonkamer, eetkamer en keuken
Via de hal kom je in de ruime woonkamer leefruimte waar grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor een veel daglichttoetreding. De ruime zithoek is aan de voorzijde gelegen en beschikt over vrij uitzicht over de Wilhelminalaan. Vanuit de woonkamer loopt de begane grond door naar de eetkamer. Dit centrale gedeelte van de woning beschikt tevens over een handige trapkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de eetkamer is de keuken te bereiken, deze heeft een open karakter en doorkijk naar de achtertuin. In de keuken is ruimte voor een wand en eiland opstelling naar eigen keuze. De voorbereidingen voor apparatuur zijn getroffen.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereikt u de overloop. De overloop is zeer ruim van opzet en biedt toegang tot de 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en is over de volle breedte van de woning opgezet. De slaapkamer is met meer dan 12 m² ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is wat kleiner van opzet.

Badkamer
De moderne badkamer (2022) met grijze betegeling . De badkamer beschikt over mechanische ventilatie, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping

Middels vaste trap te bereiken ruime tweede verdieping welke prima als 3de slaapkamer, studeerkamer of bergruimte kan functioneren. Deze verdieping is o.a. voorzien van 2 dakvensters en beschikt tevens over een afgesloten installatie ruimte tegen de zijgevel. Naast de wasmachine aansluiting kun je hier vinden; luchtwarmtepomp (2022), MV-unit n beschikt door middel van de inbouwkast over veel bergruimte.

Tuin

Bij de woning hoort een zeer prettige achtertuin, deze beschikt over nieuwe schuttingen op de erfgrens en een eigen achterom.

Aan de voorzijde is de mogelijkheid tot parkeren en is de woning via aan verharde pad bereikbaar.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1939, renovatie 2022
- Karakteristiek & duurzaam
- Gasloos wonen
- Luchtwarmtepomp en zonnepanelen 2022
- HR++ beglazing en houten kozijnen
- Moderne betegelde ruime badkamer en toilet
- Eigen parkeergelegenheid aan voorzijde
- Gelegen aan verkeersarm deel van Wilhelminalaan
- Twee (met mogelijkheid tot drie) slaapkamers
- Privacy biedende achtertuin op het zuiden

Let op, de woning dient nog te worden afgewerkt, o.a. met keuken, schilderwerk, afwerkvloeren en berging.

Transport zal plaatsvinden bij projectnotaris van Voskuijlen Koekoek in Bladel.
Vergunningsaanvraag voor splitsing is momenteel in behandeling door de Gemeente Reusel - de Mierden.
Op stuk perceel wordt een recht van voetpad gevestigd.
Kadastrale grenzen en huisnummers moeten nog definitief worden bepaald.

Geïnteresseerd? Neem contact op voor meer informatie en het plannen van een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 1 augustus 2022
Laatste wijziging Donderdag 25 augustus 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 187 m²
Woonoppervlakte 113 m²
Inhoud 460 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Kadastrale gegevens
Reusel-De Mierden Reusel-De Mierden
Perceeloppervlakte 187 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Foto's

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken