01_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 02_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 03_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 04_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 05_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 06_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 07_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 08_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 09_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 10_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 11_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 13_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 21_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 14_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 15_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 18_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 17_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 19_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 20_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 22_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 23_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 24_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 25_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 27_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 29_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 26_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 47_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 45_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 46_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 41_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 31_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 33_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 56_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 32_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 30_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 38_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 39_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 40_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 34_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 35_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 36_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 37_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 52_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 53_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 54_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 55_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 49_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 51_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 50_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 43_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 42_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg 44_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg
01_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg
02_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg
03_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg
04_RIETHOVEN_5561_AN_Tonterstraat_36.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Tonterstraat 36 te Riethoven

Tonterstraat 36, 5561 AN Riethoven
€ 559.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 700 m²
Aanvaarding Per woensdag 1 februari 2023

Beschrijving

Te koop: Tonterstraat 36 te Riethoven

Midden in de dorpskern, aan een rustige weg tref je deze ruime vrijstaande woning op een prachtig perceel met volop privacy. Op energetisch gebied is de gehele woning aangepakt: zo beschikt deze over nieuwe kozijnen (aluminium/kunststof) met HR beglazing, deels vloerisolatie, spouw- en dakisolatie. Achter de woning is een groot weiland gelegen waardoor je heerlijk vrij zit in de achtertuin welke op het zuidoosten is gelegen. De brede oprit, met de grote carport en de geïsoleerde garage (9,40 x 3,90) maken het plaatje compleet.

Indeling

Entree
Middels de ruime oprit of via het looppad bereik je de entree met toegang tot de ruimtelijke hal welke beschikt over een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Tevens is er toegang tot de vernieuwde meterkast (8 groepen, 1 kookgroep), de verdiepte kelderkast, de garderobe en de woonkamer.

Woonkamer
Ruime living met houten parketvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden stucwerk plafond met sierlijst en lichtspots. Door de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de prachtige achtertuin. Aan de voorzijde is de zithoek gelegen welke ruimte biedt voor een grote hoekbank met zitstoel(en) en uitzicht biedt op de straat. Verder naar achter is het eetgedeelte gesitueerd met aansluitend de woonkeuken.

Woonkeuken
Moderne maatwerk inbouwkeuken in hoekopstelling met kunststof aanrechtblad en alle apparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast en combi magnetron. Kastruimte is er ruimschoots en vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en speelkamer/kantoor.

Speelkamer/kantoorruimte
Middels keuken en separate loopdeur aan de voorzijde te bereiken hobby-/praktijkruimte wat ideaal is voor de kinderen of voor het uitoefenen van een beroep aan huis. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van de witgoedaansluitingen.

Bijkeuken
Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met tegelvloer. Een extra spoelbak zorgt ervoor wanneer je vanuit de tuin binnenkomt je direct water tot beschikking hebt. Daarnaast is hier de geheel betegelde toiletruimte aanwezig welke is voorzien van een zwevend closet.

Eerste verdieping

Via de beklede trappenpartij bereik je de ruime overloop. Er is toegang tot drie royale slaapkamers, een badkamer en een grote bergzolder. De gehele verdieping is afgewerkt met stucwerk wanden, schroten plafond en beschikt over kunststof draai-kiep kozijnen met HR++ beglazing.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is erg ruim van opzet. De ruimte beschikt over een grote schuifpui met toegang tot het balkon en uitzicht over de achtertuin en het weiland. Slaapkamers 2 is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt eveneens plaats voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, beschikt over een wastafel, diverse inbouwkasten en biedt toegang tot de grote bergzolder.

Badkamer
Keurige, geheel betegelde badkamer welke van alle gemakken is voorzien zoals een 1 wastafel, ligbad, ruime douche, closet radiator en natuurlijke ventilatie.

Bergzolder
Zeer ruime bergzolder welke eenvoudig omgetoverd kan worden tot twee slaapkamers. De zolder is niet afgewerkt en beschikt over de Cv-installatie (Nefit, 1997).

Tweede verdieping

Middels vlizo luik te bereiken bergzolder welke ideaal is voor het bergen van spullen.

Tuin

Voortuin
De voortuin is goed onderhouden en voorzien van diverse vaste beplanting, gazon, looppad met sierbestrating en heeft aan de rechterzijde van de woning een ruime oprit voor het plaatsen van meerdere voertuigen. Tevens is de gehele voortuin voorzien van een sproei-installatie.

Achtertuin
Loop naar buiten en verwelkom het zonnetje, het groen en de rust. Deze grote tuin wordt gekenmerkt door veel gras, groen, volop privacy en een groot strak betegeld terras met elektrische zonneluifel. De sproei-installatie welke, d.m.v. een grondwaterpomp, de gehele tuin kan besproeien en de ligging op het zonnige zuidoosten maken het plaatje compleet. Aan de achterzijde van het perceel is een eenvoudige overkapping geplaatst voor het opslaan van tuingereedschap.

Garage
Direct grenzend aan de oprit met carport, is een grote, in spouw gezette, garage te bereiken welke voorzien is van een keurige tegelvloer, elektra, gootsteen, bergvliering, elektrische garagedeur, grondwaterpomp en een geïsoleerd dak. Ideaal voor het bergen van spullen, het stallen van voertuigen of als werk-/hobbyruimte.

Bijzonderheden

Algemene informatie:
- Royale, goed onderhouden woning
- Gehele dak vervangen in 2015
- 132 m² woonoppervlakte en 615 m³ inhoud (exclusief bijgebouwen)
- Geheel voorzien van HR beglazing, grotendeels kunststof kozijnen, deels aluminium
- Woning is gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie en geheel van spouw- en dakisolatie
- Mogelijkheid tot creëren vijf slaapkamers
- Grote hobby-/praktijkruimte met separate loopdeur, ideaal voor beroep aan huis
- Nefit C.V. installatie uit 1997
- Voor- en achtertuin met sproei installatie
- Fraaie tuin, met volop privacy, op het zuidoosten
- Aanvaarding medio februari 2023

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 559.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Per woensdag 1 februari 2023
Aangeboden sinds Dinsdag 24 mei 2022
Laatste wijziging Woensdag 22 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 700 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Woonkameroppervlakte 36,92 m²
Keukenoppervlakte 10,99 m²
Inhoud 615 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte externe bergruimte 37 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Balkonoppervlakte 3,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1997
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Garage met carport
Heeft een balkon Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Bergeijk D 504 Bergeijk D 504
Perceeloppervlakte 700 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken