Verkocht onder voorbehoud: Gardiaanhof 54 te Tilburg

Starters opgelet!

Nu te koop: een instapklaar net tweekamerappartement op de eerste verdieping met eigen afgesloten parkeerplaats en berging. Het complex is rustig gelegen aan doodlopend erf tussen de Korvelseweg en een mooi stadspark, het Frater Mattheushof, met het centrum van Tilburg op loopafstand. Het complex De Gardiaan bestaat uit drie gebouwen die verbonden zijn met een gezamenlijke afgesloten binnenplaats en beschikt over een veilige parkeerkelder en gemeenschappelijke fietsenstalling. De woning is bereikbaar met een lift en een portiektrap.

De woning bevindt zich op de eerste verdieping en is fraai afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer, strakke wanden en plafond.

Entree
Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer met open keuken.

Woonkamer
De lichte woonkamer is door de verhouding op diverse manieren in te delen. De raampartij in de woonkamer is voorzien van een draai-kiepraam met frans balkon. Vanuit hier heb je overzicht over het terrein en het park aan de voorzijde. De open keuken in een wand opstelling is voorzien van een inbouw gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak.

Slaapkamer
De slaapkamer is redelijk ruim en voorzien van een laminaatvloer. De ruimte beschikt over veel daglichttoetreding door een frans balkon.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer voorzien van een wastafel, toilet en een douche in de hoek. De badkamer is tevens v.v. een wasmachine aansluiting en opstelling C.V. combiketel (Vaillant, 2008).

- de maandelijkse V.v.E. bijdrage is € 114,33
- Energielabel A
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Eigen parkeerplaats & berging (ca. 4 m²)
- Ruim parkeerterrein in de omgeving
- Alle stedelijke voorzieningen in de directe omgeving aanwezig (centrum 10 wandelminuten)
- Winkels voor dagelijkse benodigdheden zijn op loopafstand
- Met de bus die bijna voor de deur stopt, is het NS-station binnen enkele minuten bereikbaar.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.