Frontfoto.png Photography_02_VALKENSWAARD_5554_CK_Leenderweg_43_c.jpg Photography_05_VALKENSWAARD_5554_CK_Leenderweg_43_c.jpg Photography_06_VALKENSWAARD_5554_CK_Leenderweg_43_c.jpg Photography_15_VALKENSWAARD_5554_CK_Leenderweg_43_c.jpg Photography_14_VALKENSWAARD_5554_CK_Leenderweg_43_c.jpg Photography_08_VALKENSWAARD_5554_CK_Leenderweg_43_c.jpg Photography_09_VALKENSWAARD_5554_CK_Leenderweg_43_c.jpg Photography_20_VALKENSWAARD_5554_CK_Leenderweg_43_c.jpg Photography_12_VALKENSWAARD_5554_CK_Leenderweg_43_c.jpg Photography_07_VALKENSWAARD_5554_CK_Leenderweg_43_c.jpg Photography_10_VALKENSWAARD_5554_CK_Leenderweg_43_c.jpg Photography_13_VALKENSWAARD_5554_CK_Leenderweg_43_c.jpg Photography_17_VALKENSWAARD_5554_CK_Leenderweg_43_c.jpg Photography_16_VALKENSWAARD_5554_CK_Leenderweg_43_c.jpg Photography_18_VALKENSWAARD_5554_CK_Leenderweg_43_c.jpg Photography_19_VALKENSWAARD_5554_CK_Leenderweg_43_c.jpg Photography_04_VALKENSWAARD_5554_CK_Leenderweg_43_c.jpg Photography_03_VALKENSWAARD_5554_CK_Leenderweg_43_c.jpg
Frontfoto.png
Photography_02_VALKENSWAARD_5554_CK_Leenderweg_43_c.jpg
Photography_05_VALKENSWAARD_5554_CK_Leenderweg_43_c.jpg
Photography_06_VALKENSWAARD_5554_CK_Leenderweg_43_c.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Leenderweg 43-C te Valkenswaard

Leenderweg 43C, 5554 CK Valkenswaard
€ 219.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 48 m²
Status Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

Leenderweg 43-C te Valkenswaard

Op een toplocatie, midden in het bruisende centrum van Valkenswaard gelegen instapklaar 2-kamer appartement met een zonnig balkon op het zuidoosten. Het appartement ligt in een kleinschalig modern appartementencomplex welke van een lift is voorzien. Het appartement beschikt onder andere over een lichte woonkamer met open keuken en fraai uitzicht over de Leenderweg. Ideaal voor starter, senior of investeerder!

Indeling

Begane grond
De centrale entree, welke toegang geeft tot slechts 7 appartementen, is voorzien van een bellentableau, intercom, brievenbussen, trappenhuis en de lift. Tevens is hier een gezamenlijke fietsenberging gesitueerd zodat deze niet in de eigen privé berging hoeft te staan. De privé berging is op de eerste verdieping dichtbij het appartement gelegen wat ideaal is voor het opslaan van extra spullen.

Appartement (eerste verdieping)

Entree
Ruime entreehal voorzien van laminaatvloer, vliesbehang wanden en spuitwerk plafond met meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderobe en deels betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
Prettige woonkamer met veel lichtinval, laminaatvloer, vliesbehang wanden en spuitwerk plafond. Aan de voorzijde treft u het zitgedeelte welke een fraai uitzicht over de Leenderweg geeft. Verder naar achter loopt het verder over naar het eetgedeelte welke ruimte biedt tot de open keuken en bijkeuken.

Open keuken
Lichte inbouwkeuken in hoekopstelling met soft close lades welke van alle gemakken zoals een Boretti 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven, spoelbak, koelkast en vaatwasser is voorzien.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken welke volop ruimte biedt voor het plaatsen van de witgoedapparaten en een extra koelkast en/of diepvries. Tevens zijn er handige bergplanken gemaakt voor het opslaan van voorraad. De CV-installatie van het merk AWB is van 2006 en is keurig onderhouden. Daarnaast beschikt het appartement over een WTW installatie welke eveneens keurig is onderhouden.

Slaapkamer
Aan de voorzijde van het appartement gelegen, ruime slaapkamer met dezelfde laminaat vloer, vliesbehang wanden en spuitwerk plafond. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en beschikt over een nis wat ideaal als kledingkast is te gebruiken. De slaapkamer is voorzien van openslaande balkondeuren met toegang tot het balkon met uitzicht over de Leenderweg. De badkamer is en suite te bereiken.

Badkamer
Keurige, geheel betegelde badkamer met wastafel, radiator en douche met thermosstaatkraan.

Bijzonderheden

Locatie:
Het appartement is aan de Leenderweg, midden in het centrum van Valkenswaard gelegen. De achteringang sluit direct aan op winkelcentrum de Kerverij waar diverse winkels en de supermarkt zijn gelegen. Aan de voorzijde treft u diverse winkels, eetgelegenheden en de markt van Valkenswaard is op loopafstand.

Algemene informatie:
- Direct instapklaar appartement
- Definitief energielabel A; lage energielasten
- Parkeren dichtbij het gebouw d.m.v. parkeervergunning (€ 85,- per twee jaar)
- Het appartement beschikt over een eigen privé berging en een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond
- Op eerste verdieping, midden in het bruisende centrum van Valkenswaard gelegen
- De servicekosten bedragen € 126,41 per maand
- Gezonde VvE
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en isolerende beglazing
- Vanaf eind 2021 (planning) verbindt de nieuwe grenscorridor N69 u vanuit Dommelen binnen 15 minuten met Eindhoven, ASML en de High Tech Campus

Heeft u interesse in dit appartement? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Servicekosten € 126,41
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 15 juni 2021
Laatste wijziging Vrijdag 2 juli 2021
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 2006
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 48 m²
Woonkameroppervlakte 20,36 m²
Keukenoppervlakte 6,15 m²
Inhoud 153 m³
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Balkonoppervlakte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal toiletten 1
Locatie
Ligging In centrum
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel AWB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Valkenswaard B 4739 Valkenswaard B 4739
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Zie akte

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken