Verkocht: Lindestraat 22 te Valkenswaard

Moderne, instapklare ruime middenwoning met fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met overkapping op loopafstand van het centrum van Valkenswaard gelegen. De woning is op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd, waardoor een riante woonkamer, separate wasruimte en ruime open keuken zijn gecreëerd. Tevens zijn er op de verdieping drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Nagenoeg de gehele woning is in 2018 en 2019 gemoderniseerd waardoor de woning over een hoog afwerkingsniveau beschikt. Voorzieningen zoals een basisschool, middelbare school, winkels, sportterreinen en uitvalswegen liggen allemaal in de nabije omgeving.

Entree
De ruime entreehal is voorzien van een laminaatvloer, strak gestuukte wanden-en plafond en beschikt over een geheel vernieuwde meterkast, garderoberuimte en een modern toiletruimte uit 2019 met hangcloset en natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal krijg je toegang tot de eerste verdieping, de praktische verdiepte kelderkast en de woonkamer.

Woonkamer
Sfeervolle, ruim opgezette woonkamer met fraaie laminaat vloer, strakke stucwerk wanden en strak stucwerk plafond. Aan de voorzijde is een knusse zithoek gesitueerd waar de tv opstelling zich bevindt. Centraal in de ruimte is er plaats voor een grote 6 of 8 persoons eettafel welke in directe verbinding staat met de prachtige woonkeuken. Kortom een heerlijke plek om met vrienden of familie te borrelen.

Keuken
Ruime open leefkeuken welke door de aanwezigheid van de vele ramen voorzien is van veel lichtinval en zeer ruimtelijk en prettig aanvoelt. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en biedt direct toegang tot de fraaie overkapping. De ruime inbouwkeuken in hoekopstelling is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, vaatwasser, koelkast en oven.

Wasruimte
Middels keuken te bereiken separate wasruimte welke van dezelfde tegelvloer is voorzien. De ruimte is ideaal gezien hier plaats is voor het plaatsen van een extra koelkast en/of diepvries en hier de witgoedaansluitingen aanwezig zijn.

Via de vaste trap met fraaie stalen trapleuningen bereik je de overloop. De overloop is zeer ruim van opzet en biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaat vloer, strakke stucwerk wanden en panelen plafond. Daarnaast zijn alle kozijnen van kunststof en beschikken deze over een draai-kiep functie en vliegenhorren.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is eveneens van een ruim formaat. Slaapkamer 3 is iets kleiner van opzet maar kan prima dienen als kinder- of werkkamer.

Badkamer
Luxe, geheel betegelde badkamer welke van alle gemakken is voorzien zoals een modern badmeubel met 1 wastafel, een ruime inloopdouche met stortfunctie, designradiator, spots en natuurlijke ventilatie met rolluik. Alle kranen zijn luxe uitgevoerd in mat zwart.

Middels vlizo trap te bereiken bergzolder welke ideaal is voor het bergen van spullen. Tevens is hier de Cv installatie van het merk Intergas van het jaar 2011 aanwezig.

Voortuin
De voortuin is netjes aangelegd en goed onderhouden en beschikt over een plantenborder met diverse beplanting, grind en looppad naar de voordeur.

Achtertuin
Wauw, wat een plaatje! De achtertuin van circa 20 meter diep is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is op het zonnige zuiden gelegen. De prachtige overkapping met lichtspots van drie meter diep is een heerlijke plek waar je met vrienden of familie tot in de late uurtjes kan genieten. Aan de achterzijde van het perceel is een praktische berging aanwezig voor het stallen van fietsen. Daarnaast is de eigen, brede achterom en de handige containeropslag te bereiken.

- Instapklare, moderne tussenwoning
- Afgelopen jaren sterk gemoderniseerd
- Prachtige, diepe achtertuin op het zuiden
- Gehele woning strak gestukt in 2019
- Sanitair vernieuwd in 2019
- Energielabel D
- Intergas CV ketel 2011
- Royale berging voor extra opslag
- Op loopafstand van het centrum gelegen