03_VALKENSWAARD_5553_EC_Lindestraat_22.jpg 01_VALKENSWAARD_5553_EC_Lindestraat_22.jpg 02_VALKENSWAARD_5553_EC_Lindestraat_22.jpg 07_VALKENSWAARD_5553_EC_Lindestraat_22.jpg 06_VALKENSWAARD_5553_EC_Lindestraat_22.jpg 09_VALKENSWAARD_5553_EC_Lindestraat_22.jpg 11_VALKENSWAARD_5553_EC_Lindestraat_22.jpg 12_VALKENSWAARD_5553_EC_Lindestraat_22.jpg 10_VALKENSWAARD_5553_EC_Lindestraat_22.jpg 14_VALKENSWAARD_5553_EC_Lindestraat_22.jpg 16_VALKENSWAARD_5553_EC_Lindestraat_22.jpg 17_VALKENSWAARD_5553_EC_Lindestraat_22.jpg 22_VALKENSWAARD_5553_EC_Lindestraat_22.jpg 31_VALKENSWAARD_5553_EC_Lindestraat_22.jpg 20_VALKENSWAARD_5553_EC_Lindestraat_22.jpg 26_VALKENSWAARD_5553_EC_Lindestraat_22.jpg 27_VALKENSWAARD_5553_EC_Lindestraat_22.jpg 28_VALKENSWAARD_5553_EC_Lindestraat_22.jpg 29_VALKENSWAARD_5553_EC_Lindestraat_22.jpg 25_VALKENSWAARD_5553_EC_Lindestraat_22.jpg 32_VALKENSWAARD_5553_EC_Lindestraat_22.jpg 18_VALKENSWAARD_5553_EC_Lindestraat_22.jpg 08_VALKENSWAARD_5553_EC_Lindestraat_22.jpg 33_VALKENSWAARD_5553_EC_Lindestraat_22.jpg 34_VALKENSWAARD_5553_EC_Lindestraat_22.jpg 35_VALKENSWAARD_5553_EC_Lindestraat_22.jpg 36_VALKENSWAARD_5553_EC_Lindestraat_22.jpg 37_VALKENSWAARD_5553_EC_Lindestraat_22.jpg 41_VALKENSWAARD_5553_EC_Lindestraat_22.jpg 42_VALKENSWAARD_5553_EC_Lindestraat_22.jpg 39_VALKENSWAARD_5553_EC_Lindestraat_22.jpg 43_VALKENSWAARD_5553_EC_Lindestraat_22.jpg 44_VALKENSWAARD_5553_EC_Lindestraat_22.jpg 45_VALKENSWAARD_5553_EC_Lindestraat_22.jpg 46_VALKENSWAARD_5553_EC_Lindestraat_22.jpg 50_VALKENSWAARD_5553_EC_Lindestraat_22.jpg 48_VALKENSWAARD_5553_EC_Lindestraat_22.jpg 49_VALKENSWAARD_5553_EC_Lindestraat_22.jpg 52_VALKENSWAARD_5553_EC_Lindestraat_22.jpg 51_VALKENSWAARD_5553_EC_Lindestraat_22.jpg 54_VALKENSWAARD_5553_EC_Lindestraat_22.jpg
03_VALKENSWAARD_5553_EC_Lindestraat_22.jpg
01_VALKENSWAARD_5553_EC_Lindestraat_22.jpg
02_VALKENSWAARD_5553_EC_Lindestraat_22.jpg
07_VALKENSWAARD_5553_EC_Lindestraat_22.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Lindestraat 22 te Valkenswaard

Lindestraat 22, 5553 EC Valkenswaard
€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte 99 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 170 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Moderne, instapklare ruime middenwoning met fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met overkapping op loopafstand van het centrum van Valkenswaard gelegen. De woning is op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd, waardoor een riante woonkamer, separate wasruimte en ruime open keuken zijn gecreëerd. Tevens zijn er op de verdieping drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Nagenoeg de gehele woning is in 2018 en 2019 gemoderniseerd waardoor de woning over een hoog afwerkingsniveau beschikt. Voorzieningen zoals een basisschool, middelbare school, winkels, sportterreinen en uitvalswegen liggen allemaal in de nabije omgeving.

Indeling

Entree
De ruime entreehal is voorzien van een laminaatvloer, strak gestuukte wanden-en plafond en beschikt over een geheel vernieuwde meterkast, garderoberuimte en een modern toiletruimte uit 2019 met hangcloset en natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal krijg je toegang tot de eerste verdieping, de praktische verdiepte kelderkast en de woonkamer.

Woonkamer
Sfeervolle, ruim opgezette woonkamer met fraaie laminaat vloer, strakke stucwerk wanden en strak stucwerk plafond. Aan de voorzijde is een knusse zithoek gesitueerd waar de tv opstelling zich bevindt. Centraal in de ruimte is er plaats voor een grote 6 of 8 persoons eettafel welke in directe verbinding staat met de prachtige woonkeuken. Kortom een heerlijke plek om met vrienden of familie te borrelen.

Keuken
Ruime open leefkeuken welke door de aanwezigheid van de vele ramen voorzien is van veel lichtinval en zeer ruimtelijk en prettig aanvoelt. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en biedt direct toegang tot de fraaie overkapping. De ruime inbouwkeuken in hoekopstelling is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, vaatwasser, koelkast en oven.

Wasruimte
Middels keuken te bereiken separate wasruimte welke van dezelfde tegelvloer is voorzien. De ruimte is ideaal gezien hier plaats is voor het plaatsen van een extra koelkast en/of diepvries en hier de witgoedaansluitingen aanwezig zijn.

Eerste verdieping

Via de vaste trap met fraaie stalen trapleuningen bereik je de overloop. De overloop is zeer ruim van opzet en biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaat vloer, strakke stucwerk wanden en panelen plafond. Daarnaast zijn alle kozijnen van kunststof en beschikken deze over een draai-kiep functie en vliegenhorren.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is eveneens van een ruim formaat. Slaapkamer 3 is iets kleiner van opzet maar kan prima dienen als kinder- of werkkamer.

Badkamer
Luxe, geheel betegelde badkamer welke van alle gemakken is voorzien zoals een modern badmeubel met 1 wastafel, een ruime inloopdouche met stortfunctie, designradiator, spots en natuurlijke ventilatie met rolluik. Alle kranen zijn luxe uitgevoerd in mat zwart.

Tweede verdieping

Middels vlizo trap te bereiken bergzolder welke ideaal is voor het bergen van spullen. Tevens is hier de Cv installatie van het merk Intergas van het jaar 2011 aanwezig.

Tuin

Voortuin
De voortuin is netjes aangelegd en goed onderhouden en beschikt over een plantenborder met diverse beplanting, grind en looppad naar de voordeur.

Achtertuin
Wauw, wat een plaatje! De achtertuin van circa 20 meter diep is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is op het zonnige zuiden gelegen. De prachtige overkapping met lichtspots van drie meter diep is een heerlijke plek waar je met vrienden of familie tot in de late uurtjes kan genieten. Aan de achterzijde van het perceel is een praktische berging aanwezig voor het stallen van fietsen. Daarnaast is de eigen, brede achterom en de handige containeropslag te bereiken.

Bijzonderheden

- Instapklare, moderne tussenwoning
- Afgelopen jaren sterk gemoderniseerd
- Prachtige, diepe achtertuin op het zuiden
- Gehele woning strak gestukt in 2019
- Sanitair vernieuwd in 2019
- Energielabel D
- Intergas CV ketel 2011
- Royale berging voor extra opslag
- Op loopafstand van het centrum gelegen

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 5 juli 2022
Laatste wijziging Vrijdag 22 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 170 m²
Woonoppervlakte 99 m²
Woonkameroppervlakte 31 m²
Keukenoppervlakte 10,08 m²
Inhoud 388 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Valkenswaard B 2823 Valkenswaard B 2823
Perceeloppervlakte 170 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken