01_Veldhoven_5502_JC_Kruisstraat_97.jpg 05_Veldhoven_5502_JC_Kruisstraat_97.jpg 09_Veldhoven_5502_JC_Kruisstraat_97.jpg 08_Veldhoven_5502_JC_Kruisstraat_97.jpg 07_Veldhoven_5502_JC_Kruisstraat_97.jpg 19_Veldhoven_5502_JC_Kruisstraat_97.jpg 17_Veldhoven_5502_JC_Kruisstraat_97.jpg 11_Veldhoven_5502_JC_Kruisstraat_97.jpg 10_Veldhoven_5502_JC_Kruisstraat_97.jpg 14_Veldhoven_5502_JC_Kruisstraat_97.jpg 15_Veldhoven_5502_JC_Kruisstraat_97.jpg 13_Veldhoven_5502_JC_Kruisstraat_97.jpg 37_Veldhoven_5502_JC_Kruisstraat_97.jpg 16_Veldhoven_5502_JC_Kruisstraat_97.jpg 12_Veldhoven_5502_JC_Kruisstraat_97.jpg 23_Veldhoven_5502_JC_Kruisstraat_97.jpg 21_Veldhoven_5502_JC_Kruisstraat_97.jpg 22_Veldhoven_5502_JC_Kruisstraat_97.jpg 27_Veldhoven_5502_JC_Kruisstraat_97.jpg 24_Veldhoven_5502_JC_Kruisstraat_97.jpg 25_Veldhoven_5502_JC_Kruisstraat_97.jpg 26_Veldhoven_5502_JC_Kruisstraat_97.jpg 20_Veldhoven_5502_JC_Kruisstraat_97.jpg 28_Veldhoven_5502_JC_Kruisstraat_97.jpg 38_Veldhoven_5502_JC_Kruisstraat_97.jpg 39_Veldhoven_5502_JC_Kruisstraat_97.jpg 40_Veldhoven_5502_JC_Kruisstraat_97.jpg 41_Veldhoven_5502_JC_Kruisstraat_97.jpg 31_Veldhoven_5502_JC_Kruisstraat_97.jpg 32_Veldhoven_5502_JC_Kruisstraat_97.jpg 33_Veldhoven_5502_JC_Kruisstraat_97.jpg 34_Veldhoven_5502_JC_Kruisstraat_97.jpg 35_Veldhoven_5502_JC_Kruisstraat_97.jpg 36_Veldhoven_5502_JC_Kruisstraat_97.jpg 30_Veldhoven_5502_JC_Kruisstraat_97.jpg 43_Veldhoven_5502_JC_Kruisstraat_97.jpg 45_Veldhoven_5502_JC_Kruisstraat_97.jpg 46_Veldhoven_5502_JC_Kruisstraat_97.jpg 44_Veldhoven_5502_JC_Kruisstraat_97.jpg 42_Veldhoven_5502_JC_Kruisstraat_97.jpg 48_Veldhoven_5502_JC_Kruisstraat_97.jpg 49_Veldhoven_5502_JC_Kruisstraat_97.jpg 47_Veldhoven_5502_JC_Kruisstraat_97.jpg
01_Veldhoven_5502_JC_Kruisstraat_97.jpg
05_Veldhoven_5502_JC_Kruisstraat_97.jpg
09_Veldhoven_5502_JC_Kruisstraat_97.jpg
08_Veldhoven_5502_JC_Kruisstraat_97.jpg
Verkocht

Verkocht: Kruisstraat 97 te Veldhoven

Kruisstraat 97, 5502 JC Veldhoven
€ 529.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 494 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Kruisstraat 97 te Veldhoven

Karakteristieke twee-onder-een kapwoning met drie garages, aan de rand van Zeelst gelegen, welke in 2020/2021 geheel is gerenoveerd met hoogwaardige materialen. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 12 zonnepanelen en een zonneboiler waardoor de woning over een energielabel A beschikt. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dit alles op een prachtig perceel van bijna 500 m² met volop privacy gelegen met royale overkapping van 34 m². De goede ligging nabij het centrum van Veldhoven en de korte afstand tot de N2 maken het plaatje compleet. Kortom deze woning moet je gezien hebben!

Indeling

Entree
Via de authentieke voordeur, met glas in lood ramen, bereik je de entree van de woning. De entree is heerlijk ruim van opzet en beschikt over een geheel nieuwe meterkast (12 groepen & krachstroom), garderobe en toegang tot de sfeervolle woonkamer en eerste verdieping.

Woonkamer
Door de fraaie design deur krijg je al een inkijkje in de royale woonkamer met een modern afwerkingsniveau. De living is sfeervol afgewerkt en beschikt door de vloerverwarming en pellet kachel over een hoogwaardig wooncomfort. Aan de voorzijde is de zithoek geplaatst welke genoeg ruimte biedt voor een hoekbank met zitstoel(en). Een heerlijke plek om tijdens de koude winterdagen te zitten! Door het open karakter van de woonkamer loop je zo door naar het eerste eetgedeelte waar plaats is voor een 6-persoons eettafel. Verder naar achter is een charmante erker geplaatst welke in direct verbinding staat met de achtertuin en de prachtige open keuken. De gehele woonkamer is afgewerkt met een luxe laminaat vloer (zware kwaliteit), strakke stucwerk wanden en strak stucwerk plafond. Daarnaast is de ruimte heerlijk licht door twee geplaatste lichtkoepels.

Keuken
De eyecatcher van het woongedeelte is de luxe open keuken (2020) met keramisch werkblad welke in een wandopstelling in combinatie met een kookeiland is geplaatst zodat er veel werkruimte is. In het kookeiland is aan twee zijdes kastruimte gecreëerd waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Top apparatuur van het kwaliteitsmerk Bosch is in overvloed aanwezig en zo is de keuken voorzien van een inductie kookplaat, design afzuigkap met afstandsbediening (Novy), RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi magnetron. Daarnaast is de grote opslagkelder te bereiken wat ideaal is voor het bergen van voorraad.

Bijkeuken
Ook deze ruimte is weer keurig afgewerkt met een tegelvloer, strakke stucwerk wanden en strak stucwerk plafond. Daarnaast zijn er de witgoedaansluitingen gesitueerd, de Cv-installatie (Atag, 2016) en de luxe toiletruimte met hangcloset. Tevens is er toegang tot de achtertuin en de badkamer.

Badkamer
Luxe, geheel gemoderniseerde badkamer (2017) waar je werkelijk niets te kort komt. De kwaliteit en uitstraling passen perfect bij de rest van de woning en door de ruime maat is deze prettig in gebruik. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een grote inloopdouche met regendouche, een groot badmeubel met dubbele wastafel & spiegelverlichting, lichtspots, designradiator, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming.

Eerste verdieping

Middels vaste trap te bereiken eerste verdieping met heerlijke, ruime overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, luxe toiletruimte met hangcloset en middels vlizo trap te bereiken bergzolder. De gehele verdieping is afgewerkt met een prachtige laminaat vloer, stucwerk wanden en strak stucwerk plafond in combinatie met karakteristieke balken en lichtspots.

Slaapkamers
De grootste slaapkamer (20 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en is erg ruim van opzet waardoor deze plaats biedt voor een groot tweepersoonsbed en kastenwand. Deze ruimte kan door het ruime formaat eenvoudig omgetoverd worden tot twee slaapkamers. Tevens beschikt de kamer over airconditioning, gootsteenaansluiting en uitzicht over de Kruisstraat. De tweede slaapkamer van 14 m² is eveneens ruim van opzet, is aan de achterzijde gelegen en beschikt eveneens over airconditioning.

Tweede verdieping

Middels vlizo trap te bereiken zeer ruime bergzolder welke ideaal is voor het opslaan van spullen.

Tuin

Achtertuin
Loop naar buiten en verwelkom het zonnetje, het groen en de rust. De tuin is heerlijk ruim van opzet en door de onderhoudsvriendelijke aanleg prettig in gebruik en in onderhoud. De op het noordwesten gelegen tuin beschikt over volop privacy, groot grasveld en grote houten overkapping van 34 m² waar het heerlijk toeven is. De grote carport met elektrische overheaddeur aan de achterzijde van het perceel is ideaal voor het plaatsen van een camper of caravan. Daarnaast is de tuin geheel omheind en is er door de ruime omvang altijd wel een plek in het zonnetje te vinden. Aan de achterzijde van perceel zijn drie garages gesitueerd wat ideaal is voor het stallen van voertuigen en/of het uitvoeren van je hobby. De garage is voorzien van een smeerput, elektra, krachtstroom evt. voor elektrische auto, separate meterkast, drie elektrische deuren en een pellet kachel ten behoeve van de verwarming. Aan de voorzijde is ook een eigen achterom gesitueerd.

Bijzonderheden

Algemene informatie:
- Volledig gemoderniseerd woonhuis (2020/2021)
- Gebouwd omstreeks 1906
- Volledig geïsoleerd & voorzien van dubbele beglazing en 12 zonnepanelen en zonneboiler (600L)
- Definitief energielabel A
- Buitenschilderwerk 2021
- Platte daken vernieuwd in 2018
- Gehele elektra en meterkast vernieuwd in 2020
- Atag C.V. installatie uit 2016
- Pelletkachel in woonkamer en garage aanwezig
- Gehele begane grond, m.u.v. achter portaal, voorzien van vloerverwarming
- Tuin aanleg + overkapping vernieuwd in 2019
- Beide slaapkamers voorzien van airco
- Compleet vernieuwde en luxe badkamer
- Luxe keuken met apparatuur van het merk Bosch (2020)

Kortom, te veel om op te noemen, deze woning moet je hebben gezien!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 529.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 4 maart 2022
Laatste wijziging Zaterdag 26 maart 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1906
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 494 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Woonkameroppervlakte 29,7 m²
Keukenoppervlakte 26,04 m²
Inhoud 436 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m²
Oppervlakte externe bergruimte 59 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 52 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In centrum
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 4
Warm water Zonneboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Veldhoven k 2053 Veldhoven k 2053
Perceeloppervlakte 38 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Veldhoven K 1499 Veldhoven K 1499
Perceeloppervlakte 456 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken