Verkocht: Toterfout 8 te Veldhoven

Toterfout 8 te Veldhoven (Zandoerle)

Welkom bij de Toterfout 8, een prachtige villa met uniek landgoed van 7.386 m2 op een toplocatie. Wat een rust, wat een prachtige natuur wordt hier ervaren en dat op slechts 5 autominuten van de afslag van de A67. Deze onder architectuur, in 1995, gebouwde woning is uitgebreid in 2014 en is geheel levensloopbestendig te gebruiken. De woning is speels ingedeeld, ontvangt veel daglicht en is vrijwel volledig voorzien van een ondergrondse woonlaag. Dit souterrain geeft een overvloed aan ruimte maar laat de woning haar intieme karakter behouden. Laat u verrassen door deze bijzondere woning op een unieke locatie.

Entree
Vanaf de Toterfout, welke mede op verzoek van de huidige eigenaren is gewijzigd naar een verkeersarme eenrichtingsweg, bereikt u het perceel. De ruime voortuin laat de woning wat verscholen zitten achter een volgroeide afbakening van groen, welke voor optimale privacy zorgt. Alhoewel het in Zandoerle gebruikelijk is om achterom te komen, geeft de voordeur toegang tot de hoge entreehal met veel lichtinval. De centrale entreehal geeft toegang tot de meterkast maar ook tot de living, het kantoor, de badkamer, het achterportaal en de wenteltrap naar het souterrain. De entreehal is volledig strak gestuct en voorzien van een natuurstenen vloer.

Living
De prachtige living in L-vorm kent bij binnenkomst een knusse zitkamer met een centrale, sfeervolle Barabas houthaard. Heerlijk voor extra comfort tijdens de koude wintermaanden. Wanneer u de haard niet gebruikt, zorgen de vloerverwarming in combinatie met de radiatoren de door u gewenste temperatuur. De vele raampartijen in de living werken prettig samen met het hoge dak en zorgen hiermee voor een optimale, ruimtelijke beleving.

Het zitgedeelte in de living heeft een mooie uitkijk over de straat maar ook over de achtertuin. De dubbele schuifdeuren met hor draagt bij aan een heerlijk binnen-buiten gevoel. Aan de achtergevel hangt een breed, elektrisch bedienbaar uitvalscherm welke gebruikt kan worden om de warmte van de gevel te houden, maar natuurlijk ook om heerlijk onder te zitten. De living is voorzien van een prachtige, wit marmeren vloer en is volledig strak gestuct.

Keuken
Vanuit de living stapt u de keuken binnen welke net als de living grotendeels voorzien is van een hoog plafond. De betonbalk, welke in het zicht is gebleven, is een bijzonder kenmerk vanuit de architect en trekt samen met de glazen bouwstenen de aandacht wanneer u naar boven kijkt. De grote aluminium pui met loopdeur laat binnen het gevoel van buiten ervaren. De keuken is voorzien van voldoende onder- en bovenkasten en beschikt over een Bosch inbouwkoelkast, Bosch vriezer, Bosch vaatwasser, Zanussi gaskookplaat met inductie gedeelte en AEG combi-oven. De keuken is voorzien van eenzelfde wit marmeren vloer als in de living, is tevens gestuct en is voorzien van diverse inbouwspots.

Achterportaal/bijkeuken
Het achterportaal is vanuit de keuken te betreden en eveneens bereikbaar vanuit de entreehal en de achtertuin.
In deze ruimte is de garderobe, een praktisch schoenenrek maar ook de bijkeuken aanwezig met daarin een gootsteen en de witgoedaansluitingen.

Toilet
Via de bijkeuken is het betegelde toilet te bereiken welke is voorzien van natuurlijke ventilatie, een fontein en voldoende daglicht.

Masterbedroom
Vanuit het achterportaal is de in 2014 aangebouwde masterbedroom toegankelijk. Deze zeer grote slaapkamer met vloerverwarming is aangebouwd met dezelfde dakschuinte als de bestaande woning waardoor de hoogte een uniek gevoel van ruimte geeft. De vele raampartijen geven een gevoel van openheid wat niet snel te evenaren is. Achter het bed is een meubel geplaatst wat zorgt voor een scheiding tussen het slaapgedeelte en de walk-through closet achter in de kamer. De masterbedroom, die voorzien is van een grote aluminium pui met loopdeur, geeft volledig zicht op de achtertuin.

De masterbedroom beschikt tevens over een eigen doucheruimte met regen-, handdouche en draingoot en is voorzien van een designradiator. Het badmeubel en de hoge opbergkast maken het comfortabel gebruik van deze slaapkamer helemaal af.

Badkamer
Vanuit de entreehal is de badkamer te bereiken. Deze zeer complete badkamer beschikt over een dubbel wasmeubel, een inloopdouche met douchedeur, een groot ligbad, een designradiator, een toilet en een separaat urinoir. Dit alles past functioneel in de ruimte en ook hier zorgen de aanwezige raampartijen en de in het zicht gelaten dakschuinte voor een prettige beleving.

Kantoor/slaapkamer
Vooraan in de entreehal is toegang te nemen tot het kantoor. Deze ruimte beschikt over een eigen loopdeur en ook opnieuw over veel daglichttoetreding en de zichtbare dakschuinte. Voor de uitbreiding van de woning in 2014 deed deze ruimte dienst als slaapkamer en is zo ook nog steeds te gebruiken.

Vanuit het achterportaal is de bergzolder met een Vlizotrap te bereiken. Deze ruime bergzolder met houten verdiepingsvloer biedt naast opslagplaats ook ruimte aan de ATAG Cv-ketel uit 2009, het boiler-vat, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.

Souterrain
Met de wenteltrap vanuit de entreehal loopt u ‘de verrassing’ tegemoet. Op deze grotendeels onder de gehele woning legen ondergrondse woonlaag zijn namelijk nog twee slaapkamers, een badkamer, een opslag/hobbyruimte en een sportruimte aanwezig. Samen met boven zorgt het souterrain ervoor dat er aan ruimte geen gebrek is. De overloop geeft toegang tot alle ruimtes en de praktische bergkast. Het souterrain is voorzien van strak gestucte wanden en een laminaatvloer.

Slaapkamers
Beide slaapkamers hebben een groot formaat waarbij ze beide voldoende ruimte bieden aan een tweepersoonsbed, een kledingkast, een bureau of dressoir. Doordat het maaiveld buiten ter hoogte van beide slaapkamers is verlaagd, beschikken beide kamers over voldoende binnentreding van natuurlijk daglicht.

Badkamer
Deze tweede badkamer van de woning is net als boven ruim van opzet en beschikt over een douchecabine, een ligbad met jets, een toilet en een wastafel. Middels een sanibroyeur en vuilwaterpomp wordt het water wat in het souterrain wordt gebruikt weggepompt.

Opslag/hobbyruimte
Praktische ruimte voorzien van een koekoek, welke zeer geschikt is voor het opslaan van spullen maar ook kan dienen als hobbyruimte of werkplek.

Sportruimte
Met zijn afmeting van 19 m2 en dubbele koekoek is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken als sport-spelruimte maar ook als kantoor of opslag. De aanwezige inbouwkast zorgt hier voor een fijne opslagvoorziening.

Bijgebouwen
Op het perceel staan verschillende bijgebouwen zoals een carport, grote schuur en diverse dierenverblijven.

Carport
Deze is toegankelijk vanaf de oprit en geeft ruimte voor het stallen van twee (flinke) auto’s. De hoogte is zo gekozen dat het ook mogelijk is om hier een caravan of camper te stallen. De constructie van de carport is van staal en daaromheen afgewerkt met hout. In 2015 is de carport volledig nieuw geplaatst.

Schuur/garage
Dit bijgebouw is tevens in 2015 gerealiseerd en is hiermee volledig conform de isolatie-eisen van toen gezet. Het bijgebouw is voorzien van dubbele beglazing, spouw- en dakisolatie. De loopdeur maar ook de dubbele entreedeur zorgen ervoor dat de ruimte zowel voor opslag als voor kleine voertuigen te gebruiken is. Wanneer de wens tot het houden van paarden aanwezig is, kan nagedacht worden over het ombouwen van het bijgebouw tot paardenverblijf.

Rondom is de schuur fraai afgewerkt met Zweeds rabat, welke een zeer lage onderhoudsbehoefte kent. Het voorste deel van het gebouw is voorzien van een Douglas overkapping waar er droog en beschut van de tuin genoten kan worden! Op deze plek met alle vogels en planten om u heen waant u zich midden in de natuur.

Dierenverblijven
Op het perceel zijn diverse dierenverblijven aanwezig voor kippen en schapen. Diverse kleine verblijven worden bewoond door de kippen. Achter in de wei staat een groter verblijf waar de schapen vanuit de wei in kunnen verblijven.


Het perceel
Het gezamenlijk grondgebied, bestaand uit 4 percelen, maakt wonen aan de Toterfout 8 tot een waar genot. De ruime voortuin, de besloten achtertuin, de ontsluitingsmogelijkheden en de dierenweide maken dit object werkelijk uniek.

Voortuin
De brede oprit geeft voldoende parkeergelegenheid voor uw bezoek en de eigen voertuigen. Het huis blijft hier nog wat verscholen maar de mogelijkheid om verhard rondom de woning te lopen is aanwezig. De poort naar de achtertuin laat u de verborgen wereld zien.

Achtertuin
De tuin laat op ieder plekje een andere beleving voelen. De diversiteit aan beplanting en de afwisseling tussen gras en verharding nodigen keer op keer uit om ieder plekje te ontdekken.
De grote vijver midden in de tuin met haar dierlijk leven en de schitterende waterlelies laat zich praktisch aanschouwen vanaf de aangrenzende vlonder.

Via een speels aangelegd pad is de weide aan de achterzijde te bereiken. Waar een grasstrook achter het perceel van de buren voor ontsluiting op de achterzijde van de Toterfout zorgt, loopt de wei zelf door tot aan de Wintelresedijk. Vanuit beide openbare wegen is het mogelijk met voertuigen bij het perceel te komen. Voor het uitvoeren van onderhoud maar ook voor het verplaatsen van de dieren is dit een zeer prettige gebruiksmogelijkheid.

De wei zelf strekt zich lang uit en is volledig afgezet ter bescherming van de dieren. Naast het dierenverblijf is de wei welke zich eenvoudig in drie compartimenten laat indelen aangeplant met 5 appel- en 5 perenbomen en zijn er een tweetal Struwelen aanwezig. Het zien genieten van de schapen in de wei is werkelijk een lust voor het oog. Naast het houden van schapen is het houden van paarden op deze weide goed denkbaar.

Bijzonderheden

• Unieke locatie op steenworpafstand van de A67, ASML en Veldhoven centrum
• Definitief Energielabel B
• Souterrain onder de gehele originele woning
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Uitgebouwd in 2014
• Geïsoleerde garage/schuur met Douglas overkapping uit 2015
• Dubbele carport uit 2015
• Aluminium kozijnen met ruim voldoende ventilatievoorzieningen
• 20 zonnepalen welke samen 6.000 Wp opwekken
• Natuurlijk aanlegde tuin
• Eigen schapen/paarden weide van maar liefst 5.000 m2
• Via de achterzijde toegankelijk vanaf zowel de Toterfout als de Wintelresedijk

Bent u net zo enthousiast over deze woning en haar landgoed? Neem dan contact met ons op en wij nemen graag de tijd om u alles te laten beleven!