Beschrijving

Werfberg 9 te Veldhoven

Op een uitstekende locatie, in de gewilde en kindvriendelijk wijk Heikant treft u deze instapklare hoekwoning met twee bergingen in de achtertuin. De woning beschikt over het complete isolatiepakket en is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, leefkeuken, bijkeuken en 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4). De woning is centraal nabij vele voorzieningen gelegen met goede verbinding naar Eindhoven en snelwegen, op korte afstand van ASML, Maxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport.

Indeling

Entree
Middels de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de voordeur. De entree is voorzien van een moderne parket vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond met moderne toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje, meterkast met glasvezel, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is ruim van opzet en is afgewerkt met dezelfde fraaie parket vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond met enkele inbouwspots. Aan de achterzijde is een ruime zithoek gecreëerd welke van grote raampartijen is voorzien zodat er een prettige daglichttoetreding ontstaat. Daarnaast is er aan de rechterzijde een ruime trapkast aanwezig.

Keuken
Grote leefkeuken welke is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en mdf-plafond met inbouwspots. Daarnaast beschikt de keuken over alle apparatuur zoals een dubbele spoelbak, koelkast, combi oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser.

Bijkeuken
Vanuit de woonkamer bereikt u de bijkeuken welke voorzien is van een praktische inbouwkast en de witgoedaansluitingen. Daarnaast biedt de bijkeuken voldoende plaats voor het plaatsen van een extra koel-vries combinatie en heb je toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop voorzien van laminaatvloer met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond en beschikt over kunststof draai kiep kozijnen met horren en HR beglazing.

Slaapkamers
De aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een dakkapel. Slaapkamer 2 is eveneens ruim van opzet en kan prima functioneren als volwaardige kinderkamer doordat er een dakkapel is geplaatst. De derde slaapkamer is wat kleiner van formaat en is hierdoor te gebruiken als babykamer of thuiswerkplek.

Badkamer
Moderne, geheel betegelde badkamer welke van alle gemakken is voorzien zoals een groot badmeubel met wastafel en spiegel, mechanische ventilatie, douche met thermosstaatkraan, hangcloset en designradiator.

Tweede verdieping

Middels vaste trap te bereiken zolder welke prima kan functioneren als slaapkamer of hobbyruimte. De verdieping is voorzien van een laminaat vloer en een dakraam.  Tevens bevindt zich hier de C.V.-installatie van het merk Remeha uit 2012, deze heeft keurig ieder jaar zijn onderhoud gehad.

Tuin

Voortuin
De voortuin is keurig aangelegd en is onderhoudsvriendelijk ingericht d.m.v. vaste beplanting en bestrating.

Achtertuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin geeft veel privacy en beschikt over een eigen achterom en twee bergingen. De achterste berging is ruim van opzet en voorzien van verlichting, elektra en een wateraansluiting. Aan de linkerzijde van het perceel is een tweede berging met elektra gesitueerd.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1985
- Definitief energielabel C
- Instapklaar
- Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiep functie en HR beglazing
- Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- Twee bergingen in achtertuin
- Remeha C.V. installatie uit 2012
- Woonkamer voorzien van fraaie parketvloer
- Onderhoudsvriendelijke aangelegde voor-en achtertuin met eigen achterom
- Aanvaarding per direct mogelijk

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk van deze woning!
Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Kenmerken