Verkocht: Nachtegaallaan 1 te Vessem

Op een goede locatie, in een rustige groene woonomgeving, dichtbij alle voorzieningen tref je deze keurig onderhouden twee-onder-een-kap woning met carport, vrijstaande garage en bergingen. Deze verrassend ruime, uitgebouwde woning heeft een heerlijke doorzon-woonkamer, ruime keuken, 3 slaapkamers en een privacy biedende zonnige achtertuin op het zuid-oosten! Ben jij nieuwsgierig geworden en zie jij jezelf hier wel wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

Ontvangsthal
Je stapt de woning binnen in de ruime hal met tegelvloer, gestuukte wanden en een strak plafond.
De hal is voorzien van een meterkast (met vernieuwde groepenkast), garderobe-nis en de trapopgang met eiken trapdelen naar de eerste verdieping.

Keuken
De eetkeuken met parketvloer is voorzien van een keukeninrichting in wandopstelling met een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasmachine en een anderhalve rvs spoelbak. De keuken beschikt over veel bergruimte, zo bevindt zich onder de trapopgang een voorraadkast.

Woonkamer
Wat een heerlijke woonkamer met aan weerszijde grote raampartijen wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde is er ruimte voor een zithoek en aan de achterzijde is er volop plaats voor een eettafel. De ruimte is voorzien van een een parketvloer, gestuukte wanden en een strak plafond.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is ruime, grotendeels betegelde bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken is het toilet gesitueerd alsmede een nis met een vaste wastafel.
Eveneens bevinden zich hier de aansluitmogelijkheden voor de was-apparatuur. Deze ruimte is eveneens voorzien van 2 ingebouwde kasten waarbij in een van de kasten de vernieuwde Remeha c.v.-combiketel uit 2022 is opgesteld.

Vanuit de bijkeuken loop je naar buiten naar de overkapping met een prachtig zicht over de privacy biedende achtertuin.

Overloop
Middels een vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en beschikt over een vaste kast.
Deze kamer is modern gestuukt en voorzien van een laminaatvloer met mooie hoge plinten.

Aan de achterzijde heeft deze woning een ruime kinderkamer met deur naar het balkon.
Deze kamer is modern gestuukt en voorzien van een laminaatvloer met mooie hoge plinten.

De derde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is net zoals alle slaapkamers modern gestuukt en voorzien van een laminaatvloer met mooie hoge plinten.

Badkamer
De ruime, geheel betegelde badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en van alle gemakken voorzien. De badkamer beschikt over een ligbad, een douchegedeelte, vaste wastafel en het toilet.

Middels een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met daglicht toetreding.
De zolder op sta-hoogte is in 2 delen verdeeld. Bij de onderzijde van de kapschuinte zitten de delen van een systeemplafond in het zicht.

Enkele jaren geleden is de kap van de woning volledig vernieuwd (isolerende dakplaten en nieuwe dakpannen).

Voortuin
De voortuin is grotendeels voorzien van kiezel en vaste planten. Aan de zijkant van de woning ligt de ruime inrit met aansluitend de carport.

Vanaf de inrit is de garage met stalen kanteldeur toegankelijk. De garage is opgetrokken uit betonnen delen waartegen houten delen zijn bevestigd.

Achtertuin
Wat een heerlijke, op het zuid-oosten gesitueerde achtertuin is dit! De ruime tuin beschikt over een terrasoverkapping, een zonnig terras, sierbestrating, een groot gazon en planten borders. De tuin is enerzijds omsloten middels een schutting en anderzijds middels de garage en de bergingen.

Achter de garage liggen de ruime bergingen met elektra welke toegankelijk zijn vanuit de achtertuin.

- Bouwjaar 1966
- Energielabel C
- Goed onderhouden tweekapper
- De woning is voorzien van houtenkozijnen met in de woonkamer en keuken dubbele beglazing
- In 2020 is de trap voorzien van eiken trapbekleding en nieuwe zwarte trapleuningen
- De wanden in de woonkamer zijn in 2020 opnieuw gestuukt
- De eerste verdieping is in 2020 nagenoeg geheel voorzien van gestuukte wanden, een laminaatvloer en hoge witte plinten
- in 2022 is de woning voorzien van een nieuw Remeha cv-ketel
- Enkele jaren geleden is de kap van de woning volledig vernieuwd (isolerende dakplaten en nieuwe dakpannen)
- Garage met carport en diepe oprit
- Zonnige achtertuin met veel privacy.

Over de ligging
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Wonen in Vessem betekent rust, ruimte, groen, een warme bakker en een supermarkt, natuur, de basisschool, dorps wonen, een rijk verenigingsleven, diverse sportmogelijkheden, uitgestrekte bossen, heidevelden en dit alles onder handbereik van de gemakken van de steden Eindhoven Veldhoven en Tilburg. De snelwegen A67 en A58 liggen op ongeveer 20 minuten rijden van de woning.

De woning wordt verkocht met
- Een asbestclausule en ouderdomsclausule
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.