Verkocht: Beukenlaan 48 te Westerhoven

Beukenlaan 48 te Westerhoven

Zodra je de woning aan de Beukenlaan 48 binnenstapt, voelt het goed: beneden ruimte voor gezelligheid, boven een eigen plek voor iedereen in een van de 3 slaapkamers en als bonus heeft de woning een fraaie achtertuin met volop privacy! Bovendien heeft de woning een gunstige ligging, aan de ene zijde loop je zo het buitengebied en het dorp in en aan de andere zijde ben je binnen enkele minuten op de nieuwe N69 met diverse uitvalswegen.

Entree
De entree is heerlijk ruim van opzet en voorzien van een keurige eiken houten vloer en beschikt over een meterkast en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een hangcloset, radiator en fonteintje. Vanuit de entree krijg je toegang tot de eerste verdieping en woonkamer.

Woonkamer
Bij binnenkomst voelt het meteen goed. De L-vormige woonkamer is ruim van opzet en heeft mooie grote raampartijen welke zorgen voor veel daglicht.
De woonkamer is modern afgewerkt met een keurige eiken houten vloer, spachtelputz wanden en een stucwerkplafond. Verder is de woonkamer voorzien van een moderne gashaard.

Keuken
De keuken is het middelpunt van de woning. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en een stucwerkplafond. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Er is voldoende opbergruimte aanwezig in de onder- en bovenkastjes.
Vanuit de keuken is er een open toegang tot het portaal met achterdeur.

Portaal/kantoorruimte
Het portaal is net zoals de keuken keurig afgewerkt en voorzien van een tegelvloer. Vanuit het portaal is een deur naar het kantoor en de achtertuin.
Verder is er hier een bergkast en gaderobe aanwezig.

Kantoorruimte met mooi zicht over de achtertuin. Deze ruimte kun je voor diverse doeleinden gebruiken, denk bijvoorbeeld aan een speelkamer, slaapkamer of plaats hier een schuifpui en maak er een heerlijke tuinkamer van!

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar tweede verdieping.

Slaapkamers
De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers waarvan twee gelijkwaardige slaapkamers, een aan de voorzijde met witgoedaansluiting en een aan de achterzijde met deur naar het plat dak met prachtig zicht over de tuin. Slaapkamer 3 is net zoals slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning gelegen.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld met neutrale kleurtinten en voorzien van een ruime douchecabine met thermostaatkraan, ligbad, hangcloset, designradiator, badmeubel met wastafel, kastruimte, verlichting en een spiegel.

Middels vaste trap te bereiken ruime zolder die beschikt over een voor-en achterzolder. De voorzolder is voorzien van bergruimte onder de knieschotten en de CV ketel (Nefit Smartline HR) uit 2015.

De achterzolder wordt momenteel in gebruik genomen als bergruimte maar biedt voldoende plaats voor het realiseren van een vierde slaapkamer.
Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst, waardoor er in deze ruimte veel daglichttoetreding is.

Voortuin
De voortuin is fraai aangelegd en beschikt over veel groen, prachtige beukenbomen en een ruime oprit voor het plaatsen van maar liefst 3 auto's.

Achtertuin
De achtertuin van Beukenlaan 48 is werkelijk fantastisch en perfect onderhouden. In deze tuin geniet je volop van de rust.

Deze grote tuin wordt gekenmerkt door veel gras, groen, een mooi niveau verschil, volop privacy en een heerlijk terras. Een tuin waar de kinderen heerlijk kunnen spelen of waar je zelf met vrienden heerlijk kunt borrelen tot in de late uurtjes. De tuin is middels een poort vanuit de oprit toegankelijk.

Garage en berging
Ruime garage met elektrische deur, loopdeur en elektra.
Aangebouwde berging met elektra. De berging wordt voorzien van daglicht en betreft een fijne klusruimte!

Algemene informatie:
- 138 m² woonoppervlakte
- Bouwjaar 1971 en later in 1975/1980 uitgebouwd
- Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier)
- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen en gedeeltelijk van stalen kozijnen
- De begane grond is geheel voorzien van dubbelglas
- Het raam aan de voorzijde van de woonkamer is voorzien van een zonneluifel
- CV ketel, Nefit Smartline HR (bouwjaar 2005)
- Veel privacy in de achtertuin
- Gelegen op een ruim perceel van 411 m², aan een gewilde, mooie groene woonlaan
- Uitstekende bereikbaarheid middels de aanleg van de nieuwe N69
- ASML, MMC Veldhoven en de High Tech Campus zijn binnen ca. 15 autominuten bereikbaar.

Wil je wonen in verrassend ruime 2-onder-een-kapwoning op een van de mooiste locaties in Westerhoven? Reageer dan snel voor het inplannen van een bezichtiging!