05_WESTERHOVEN_5563_AN_Heuvel_17_A.jpg 527_2160.jpg 07_WESTERHOVEN_5563_AN_Heuvel_17_A.jpg 08_WESTERHOVEN_5563_AN_Heuvel_17_A.jpg 09_WESTERHOVEN_5563_AN_Heuvel_17_A.jpg 10_WESTERHOVEN_5563_AN_Heuvel_17_A.jpg 13_WESTERHOVEN_5563_AN_Heuvel_17_A.jpg 12_WESTERHOVEN_5563_AN_Heuvel_17_A.jpg 11_WESTERHOVEN_5563_AN_Heuvel_17_A.jpg 20221128_Revast_Makelaardij_WESTERHOVEN_5563_AN_Heuvel_17_A_2a.jpg 14_WESTERHOVEN_5563_AN_Heuvel_17_A.jpg 20221128_Revast_Makelaardij_WESTERHOVEN_5563_AN_Heuvel_17_A_1.jpg 17_WESTERHOVEN_5563_AN_Heuvel_17_A.jpg 16_WESTERHOVEN_5563_AN_Heuvel_17_A.jpg 509_2160.jpg 25_WESTERHOVEN_5563_AN_Heuvel_17_A.jpg 24_WESTERHOVEN_5563_AN_Heuvel_17_A.jpg 26_WESTERHOVEN_5563_AN_Heuvel_17_A.jpg 27_WESTERHOVEN_5563_AN_Heuvel_17_A.jpg 28_WESTERHOVEN_5563_AN_Heuvel_17_A.jpg 29_WESTERHOVEN_5563_AN_Heuvel_17_A.jpg 30_WESTERHOVEN_5563_AN_Heuvel_17_A.jpg 31_WESTERHOVEN_5563_AN_Heuvel_17_A.jpg 33_WESTERHOVEN_5563_AN_Heuvel_17_A.jpg 34_WESTERHOVEN_5563_AN_Heuvel_17_A.jpg 35_WESTERHOVEN_5563_AN_Heuvel_17_A.jpg 525_2160.jpg 527_2160.jpg
05_WESTERHOVEN_5563_AN_Heuvel_17_A.jpg
527_2160.jpg
07_WESTERHOVEN_5563_AN_Heuvel_17_A.jpg
08_WESTERHOVEN_5563_AN_Heuvel_17_A.jpg

Te koop: Heuvel 17a te Westerhoven

Heuvel 17a, 5563 AN Westerhoven
€ 385.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Woonoppervlakte 134 m²
Perceeloppervlakte 330 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Heuvel 17a te Westerhoven

Een heerlijk, ruim familiehuis met vier slaapkamers, een fraaie achtertuin met volop privacy, een ruime oprit voor meerdere voertuigen, een carport en als kers op de taart een grote vrijstaande garage met bergzolder. Daarnaast is er het nodige op energetisch gebied gedaan, waaronder de spouw en het dak zijn geïsoleerd en nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing. Bovendien heeft de woning een gunstige ligging, aan de ene zijde loop je zo het buitengebied en het dorp in en aan de andere zijde ben je binnen enkele minuten op de nieuwe N69 met diverse uitvalswegen. Zien we je binnenkort?

Indeling

Ontvangsthal
Middels de riante oprit bereik je de overdekte entree van de woning. De ontvangsthal is ruim van opzet, is voorzien van een tegelvloer en beschikt over de meterkast. Vanuit de entree kun je zowel de woonkamer als de open keuken bereiken.

Woonkamer
Bij binnenkomst aanschouw je pas hoe groot het woongedeelte van deze woning is. De woonkamer is opgesplitst in een zithoek aan de voorzijde met functionerende houtkachel en het eetgedeelte aan de achterzijde. De gehele ruimte is afgewerkt met een keurige houten vloer, granol wanden en een span plafond. Daarnaast is de ruimte heerlijk licht door de grote ramen aan de voor-, achterzijde en de zijkant van de woning.

Keuken
De in hoekopstelling geplaatste, open keuken is erg ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van een grote inbouwkeuken met kookeiland. De huidige keuken beschikt over volop kastruimte, een gasfornuis, een afzuigkap, een combi oven, een koelkast met vriesvak en een spoelbak met boiler.

Bijkeuken
Bijkeuken met achterdeur naar tuin, separate wasruimte met de witgoedaansluitingen en een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Daarnaast is de ruimte ideaal voor het plaatsen van een extra koelkast en/of diepvries.

Eerste verdieping

Overloop
We zijn aangekomen op de eerste verdieping. Hier vind je in totaal drie ruime slaapkamers, een vaste trap naar de tweede verdieping, een separate toiletruimte en de badkamer.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn stuk voor stuk een fijne plek. De twee grote slaapkamers beschikken over een wastafel, een inbouwkast en kunststof draai-kiep kozijnen. Beide zijn ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed met kastenwand. De derde slaapkamer is wat kleiner van opzet maar is door de vaste inbouwkast eveneens prima inzetbaar als kantoor of kinderkamer.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld met neutrale kleurtinten en voorzien van een groot ligbad, mechanische ventilatie en een wastafel met verlichting en spiegel.

Tweede verdieping

Middels vaste trap te bereiken ruime zolder die beschikt over een voor-en achterzolder. De voorzolder is voorzien van bergruimte met de CV ketel (Nefit Smartline HR) uit 2009, welke keurig is onderhouden.

De achterzolder biedt enorm veel ruimte en is door het grote Velux dakraam ideaal te gebruiken als vierde slaapkamer. Door het plaatsen van dakkappelen kan de ruimte eveneens omgetoverd worden tot twee slaapkamers. Onder de schuine kanten zijn ruime kasten aanwezig voor de nodige bergruimte.

Tuin

Voortuin
De voortuin is fraai aangelegd en beschikt over veel groen, een prachtige boom en een ruime oprit voor het plaatsen van maar liefst vier auto's. Aansluitend is de carport, de eigen achterom en de grote in spouw gezette garage met bergzolder te bereiken.

Achtertuin
Via bijkeuken en eigen achterom te bereiken, privacy biedende, zonnige achtertuin (zuidwesten). De tuin is voorzien van sierbestrating, diverse plantenborders en een prachtige boom voor de nodige schaduw. Onder de overkapping welke direct aan de woning grenst is het heerlijk toeven.

De grote, in spouw gezette garage beschikt over elektra, een kanteldeur en een ruime bergzolder. Tevens is er een praktische berging aanwezig voor de fietsen en/of tuingereedschap.

Bijzonderheden

Algemene informatie:
- Bouwjaar 1973
- 134 m² aan woonoppervlakte
- Definitief energielabel B
- Mogelijkheid tot vijf grote slaapkamers
- Grote garage (hobbyruimte) met elektra en bergzolder
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met HR beglazing
- Privacy biedende achtertuin op het Zuidwesten
- Uitstekende bereikbaarheid middels de aanleg van de nieuwe N69
- ASML, MMC Veldhoven en de High Tech Campus zijn binnen ca. 15 autominuten bereikbaar.

Wil je wonen in een ruime 2-onder-een-kapwoning met royaal bijgebouw en carport op een top locatie aan de rand van een lommerrijke woonomgeving?

Dan moet je zeker eens bij deze woning komen kijken!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 30 november 2022
Laatste wijziging Woensdag 18 januari 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 330 m²
Woonoppervlakte 134 m²
Woonkameroppervlakte 29,14 m²
Keukenoppervlakte 8,77 m²
Inhoud 463 m³
Oppervlakte externe bergruimte 25 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Ligbad
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Westerhoven E 205 Westerhoven E 205
Perceeloppervlakte 330 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken